インフラを完備し、資産を倍増させるイズミシティ
近年、南部の不動産市場では、北部からの資金流入が顕著に見られ、特にドンナイ省、タイニン省（旧ロンアン省）といったホーチミン市周辺の衛星都市への資金シフトが顕著です。このトレンドのハイライトの一つが、ナムロン社が2つの日本企業と共同で開発する、川沿いの複合都市プロジェクト「イズミシティ」です。このプロジェクトは、広大な土地と緑地を活用しているだけでなく、ホーチミン市中心部やホーチミン・ロンタン高速道路、環状3号線、そして特にロンタン国際空港といった主要交通路線に近い、東部の戦略的な立地条件を誇ります。
ハノイの投資家はホーチミン市市場への注目を高め始めています。写真は、イズミシティプロジェクトの川沿いの住宅群の遠景です。
イズミシティは、交通至便な立地と、数十億ドル規模のインフラ整備プロジェクトが相次いで完成を控えていることから、不動産市場の専門家から長期的な収益性を持つプロジェクトと見られています。11月16日、Batdongsan.com.vnとNam Longが共同でハノイで開催したセミナー「サイゴン東部インフラ整備：北部投資家にとっての絶好の機会」では、多くの北部投資家が大きな関心を示し、プロジェクトの収益性を高く評価しました。「家族でホーチミン市に移住するために家を探しています。多くのプロジェクトを調べた結果、イズミシティはホーチミン市に近く、川沿いという好立地で、価格帯も非常に「手頃」で、多くの家族の経済力に合っていると感じました」と、ハノイ在住のクエン・ファムさんは語りました。
Batdongsan.com.vnのグエン・クオック・アイン副社長は、客観的な視点から見ると、2024年末からハノイの投資家がホーチミン市市場への注目度を高め始めたという明確な傾向がbatdongsan.com.vnには現れていると述べた。「当社のデータは、2025年第2四半期と比較して、第3四半期のハノイの人々の関心が49%増加したことを明確に示しています。この関心は、ハノイでは2020年から現在にかけて価格がかなり上昇している一方で、ホーチミン市市場の価格が過去横ばいであったことを考えると、さらに顕著です。」
地下鉄、橋、高速道路、ロンタン空港、環状3号線と環状4号線の開発に伴い、イズミ市は近代的な生活空間を備えているだけでなく、主要な交通インフラの完成により投資機会も得られ、国内投資家にとって注目の目的地になりつつあります。
ザ・パール - ウォーターポイント・メトロポリスで最も豪華な複合施設
ホーチミン市東部に加え、西部でも不動産プロジェクトの急増が見られます。この地域のハイライトは、旧ロンアン省ベンルック地区に位置する、最大355ヘクタールの規模を誇る統合型リバーサイドメトロポリス「ウォーターポイント」です。このプロジェクトは、ヴァン・コー・ドン川に面した絶好のロケーションを誇るだけでなく、緑豊かなユーティリティと洗練されたコミュニティを特徴とする、自然と調和した新鮮な居住空間を提供します。
パールは川沿いの2面という珍しい利点がある
ウォーターポイント・メトロポリスのパール地区は、プロジェクト全体の中で最も高級なエリアとして位置付けられ、広大な公園、屋外スポーツエリア、マリーナを備えた理想的な居住空間を備えています。「西サイゴンの明るい夜明け」イベントで、人民芸術家のトゥー・ハ氏は次のように語りました。「ハ氏だけでなく、多くの人がパール・プロジェクトについて知ると、ここに別荘を持ちたいと考えています。豪華で洗練されたデザインを持つこのプロジェクトは、様々な目的に適しています。若者にとって、インフラと交通システムは便利で、高齢者にとっては休息とリラックスに最適な場所です。子供たちにとって、パールは健康と知識を育む環境です。」
北部から多くの投資家やアーティストがザ・パールへの投資機会について学ぶためにやって来ました。
ハノイ市ハドン区在住のド・フォン・ラン氏も、ザ・パールの交通の便、交通の利便性、そして川沿いの絶好のロケーションといった開発の可能性を高く評価しています。彼女は次のように述べています。「これらの要素全てから、このプロジェクトは風水的に非常に優れており、投資にもリラクゼーションにも最適だと感じています。さらに、柔軟な支払いスケジュールも、投資家がより積極的かつ多様な意思決定を行う上で役立っています。」
ウォーターポイントプロジェクトは、高級アメニティと居住空間に加え、緑豊かな環境指標でも際立っています。河川沿いの生態計画システム、低い建築密度、そして多くの多層緑地により、大気質指数（AQI）で「非常に良好」な空気質を維持しており、居住者に健康的な生活環境を提供しています。
出典: https://vtv.vn/ha-tang-moi-hut-dong-tien-vao-nam-ky-vong-nhan-doi-tai-san-100251122104207919.htm
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