ホーチミン市人民評議会がピンクブックの交付に関する説明会を開催

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説明会は、ホーチミン市人民評議会のグエン・ティ・レ議長とグエン・ヴァン・ズン副議長が議長を務めました。また、ホーチミン市人民委員会、各部局、支部、地区人民委員会、不動産会社、協会などの幹部も出席しました。

グエン・ティ・レー市人民評議会議長は開会の辞で、近年の商業住宅プロジェクトの力強い発展が市の様相を変え、住宅需要を満たし、人々の生活水準の向上と向上に貢献していると述べた。

2013年土地法と2014年住宅法はいずれも、国が所有者の合法的な土地使用権、住宅所有権、および土地に付随する財産を認め、保護することを明記している。しかしながら、商業用住宅を所有する人々の法的権利の保障には依然として多くの制約がある。土地使用権、住宅所有権、その他の土地に付随する財産の証明書の発行の遅れは、人々の正当な権利と利益に甚大な影響を与え、国民に多大な経済的損失をもたらすだけでなく、国家の財政にも損失をもたらしている。

「実際、商業住宅プロジェクトにおける認証発行の遅延について、住民から多くの苦情や請願が寄せられており、中には20年以上経っても認証が発行されていないプロジェクトもあります。これは、地方自治体による治安管理における安全、秩序、社会保障の実施にも影響を与えています。これは、最近、多くの有権者が市人民評議会議員に反映し、提言してきた内容でもあります」と、市人民評議会議長は述べた。

ホーチミン市人民評議会がレッドブック発行に関する不満について説明会を開催、写真1 — ホーチミン市の多くのアパートプロジェクトはピンクブックの発行において多くの困難に直面している。

市人民評議会議長によると、これは長年にわたり存在し、解決に多くの困難を伴う複雑な問題である。困難や障害を取り除き、住宅購入者への証明書発行のプロセスを迅速化し、個人および企業の合法的かつ法的な要求と権利を確保するためには、各問題を深く掘り下げ、慎重に分析・評価する必要がある。そのため、市人民評議会常務委員会はこの問題を取り上げ、「ホーチミン市における商業住宅開発プロジェクトにおける組織および個人への土地使用権、住宅所有権、および土地に付随するその他の資産に関する証明書の発行」をテーマに、市人民評議会常務委員会会議において説明活動を行う。

説明会で報告したホーチミン市天然資源環境局長のグエン・トアン・タン氏は、不完全な報告書によると、2013年土地法の発効（2014年7月1日）前に、ホーチミン市には土地使用権、住宅所有権、土地付属資産の証明書（ピンクブック）が付与された24,501戸のアパートを含む105の商業住宅プロジェクトがあったと述べた。

統計によると、上記の段階を経て、335件のプロジェクトが供用開始され、19万1千戸以上の住宅が認証取得対象となりました。このうち、認証取得済みの住宅は11万戸以上、認証取得されていない住宅は8万1千戸以上です。

証明書が交付されていないマンションの中には、投資家が証明書の申請を行い、納税通知書を発行し、納税者からの納税を待っているプロジェクトにあるマンションが8,300戸あります。また、証明書の交付手続きは行われているものの、追加の財務義務を履行する必要があるため、手続きが中断されているプロジェクトにあるマンションも約2万戸あります。

特に、18のプロジェクトで1万戸以上のマンションが、検査・調査のため一時的に認証を停止されています。また、新しい不動産に関する規制に縛られ、認証が付与されていないマンションも9,000戸近くあります。残りのマンションは、投資家や居住者が申請を提出していないなど、何らかの問題を抱えています。

一方、市人民評議会によるピンクブック交付に関するモニタリング報告書では、建設局の報告書と分類によると、統計は天然資源環境局のものと異なると指摘されている。そのため、ホーチミン市では406件のマンションプロジェクトがあり、56棟のマンションは手続きは完了しているもののピンクブックが交付されておらず、136棟のマンションは交付手続きが完了していない。

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