ホーチミン市人民評議会がピンクブックの授与作業に関する説明会を開催

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説明会はホーチミン市人民評議会のグエン・ティ・レ議長とグエン・ヴァン・ズン副議長が議長を務めた。また、説明会にはホーチミン市人民委員会、各部、支部、区人民委員会、不動産会社、協会などのリーダーも出席した。

グエン・ティ・レー市人民評議会議長は開会の辞で、近年の商業住宅プロジェクトの力強い発展が市の様相を変え、住宅需要を満たし、人々の生活水準の向上と向上に貢献していると述べた。

2013 年土地法と 2014 年住宅法はどちらも、国が土地所有者の法的土地使用権、住宅所有権、土地に付随する資産を認め、保護することを明言しています。しかし、商業用住宅を所有する人々の法的権利を保障するには、依然として多くの制限があります。土地使用権、住宅所有権、その他土地に付随する財産の証明書の交付が遅れているため、人民の正当な権利と利益に重大な影響を及ぼし、人民に深刻な経済的損失をもたらし、国家に財政的損失をもたらしている。

「実際、商業住宅プロジェクトにおける認証発行の遅延について、住民から多くの苦情や請願が寄せられており、中には20年以上経っても認証が発行されていないプロジェクトもあります。これは、地方自治体による治安管理における安全、秩序、社会保障の実施にも影響を与えています。これは、最近、多くの有権者が市人民評議会議員に反映し、提言してきた内容でもあります」と、市人民評議会議長は述べた。

ホーチミン市人民評議会がレッドブック発行に関する不満について説明会を開催、写真1 — ホーチミン市の多くのアパートプロジェクトはピンクブックの発行において多くの困難に直面している。

市人民評議会議長によれば、これは長年にわたって存在してきた複雑な問題であり、解決には多くの困難があるという。困難や障害を取り除き、住宅購入者への証明書の発行プロセスを迅速化し、人々と企業の合法的かつ法的な要求と権利を確保するためには、各問題を徹底的に調査し、慎重に分析および評価する必要があります。そのため、市人民評議会常務委員会は、この内容を選択し、市人民評議会常務委員会の会議で「ホーチミン市の商業住宅開発プロジェクトにおける組織および個人に対する土地使用権、住宅所有権、および土地に付随するその他の資産の証明書の発行」というテーマで説明活動を組織しました。

説明会で報告したホーチミン市天然資源環境局長のグエン・トアン・タン氏は、不完全な報告書によると、2013年土地法の発効（2014年7月1日）前に、ホーチミン市には土地使用権、住宅所有権、土地付属資産の証明書（ピンクブック）が付与された24,501戸のアパートを含む105の商業住宅プロジェクトがあったと述べた。

統計によると、上記の段階を経て、335 件のプロジェクトが運用され、191,000 戸以上のアパートが証明書の対象となるようになりました。そのうち、11万戸以上のアパートには証明書が交付されている一方、8万1千戸以上のアパートには証明書が交付されていない。

証明書が交付されていないアパートの中には、投資家が証明書の申請書類を提出し、納税通知書を発行し、人々が税金を支払うのを待っているプロジェクト内のアパートが8,300戸あります。証明書の発行手続きが行われているものの、追加の財務義務を履行する必要があるため停止されているプロジェクトには、約 2 万戸のアパートがあります。

特に、18のプロジェクト、1万戸以上のマンションが検査・調査のため、一時的に認証を停止された。新しいタイプの不動産に関する規制により、証明書が発行されていないアパートが約9,000戸あります。残りは投資家や居住者が申し込みをしていない、またはその他の問題があるアパートです。

一方、ピンクブック交付に関する市人民評議会の監視報告書では、建設局の報告書と分類によれば、統計は天然資源環境局のものとは異なると述べられている。これによると、ホーチミン市には406件のマンションプロジェクトがあり、そのうち56棟は手続きは完了しているもののピンクブックが交付されておらず、136棟はブック交付の手続きが完了していない。

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