社会住宅政策と不動産市場の発展に関する全国オンライン会議。

会議は、全国の省市から参加を得て、対面とオンラインを組み合わせたハイブリッド形式で開催されました。カマウ省支部からは、省党委員会副書記兼省人民委員会委員長のルー・クアン・ゴイ氏、省人民委員会常務副委員長のラム・ヴァン・ビ氏、省人民委員会副委員長のフイン・チ・グエン氏が出席しました。

カマウ省の代表者はビデオリンク経由で会議に参加した。

建設省の報告によると、現在までに全国で100万戸の住宅計画に基づき698件の社会住宅プロジェクトが実施されており、その規模は657,441戸にのぼり、2030年までの目標値の62％に達している。2025年までには、全国で100,275戸の社会住宅のうち102,388戸が完成し、年間計画の102％を達成することになる。

不動産市場については、全国で3,297件のプロジェクトが590万戸規模で展開され、総投資額は7兆4,200億ドンに達しています。不動産市場は回復基調を維持しており、取引件数は年間53万7,000件から78万5,000件に達しています。住宅価格と土地価格は上昇傾向にあり、平均して年間10～15%の上昇が見られ、地域によっては30%の上昇を記録しています。

カマウ省だけでも、601戸の社会住宅のうち710戸が完成し、現在393戸が建設中で、2025年計画の118%を達成しています。これにより、カマウ省は全国18地域のうち、割り当てられた目標を達成または上回った地域の一つとなりました。

会議では、代表団が、完成した社会住宅プロジェクトの管理、合併後の余剰不動産や未売却不動産の取り扱い、住宅の供給過剰、住宅・土地計画に関する問題などについて報告、評価、問題点を特定しました。これに基づき、代表団は、将来的に社会住宅プロジェクトがタイムリーかつ効果的に実施されるよう、解決策を提案・勧告しました。

ファム・ミン・チン首相が会議で演説した。

会議で演説したファム・ミン・チン首相は、各省庁、各部門、地方自治体に対し、「誰一人として住宅の権利を失わせない」という精神で、住宅関連業務の実施を加速し、努力を続けるよう求めた。

ファム・ミン・チン首相は、商業住宅、公営住宅、仮設住宅、老朽住宅を含む不動産市場に関する包括的なデータベースを、オープンかつ透明性のある精神で構築するよう要請した。また、国民と企業の柔軟性と利便性を最大限に確保するため、法規制や政策上のボトルネックを積極的に見直し、解消するよう求めた。

ファム・ミン・チン首相は、健全で安定した不動産市場を継続的に発展させること、土地と住宅の割り当てに関する透明なメカニズムを持つこと、不動産の資金源を多様化して資本を調和的に使用し、銀行資本に過度に依存しないこと、均衡を確保してインフレを抑制すること、不動産の投入価格をコントロールすること、そして不動産在庫の問題に対処することの必要性を強調した。

出典: https://www.camau.gov.vn/kinh-te/hoi-nghi-truc-tuyen-toan-quoc-ve-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-va-phat-trien-thi-truong-bat-dong-san-292541