5月27日、ホーチミン市建設局は建設省に対し、同市の社会住宅投資データを報告した。
ホーチミン市では2年以上経過した現在でも、完成し、利用が開始された社会住宅プロジェクトは1件のみである。
具体的には、ホーチミン市人民委員会のブイ・スアン・クオン副委員長が5月16日付の官報第4611号で指示した内容に従い、ホーチミン市建設局は建設省の要請に応じて社会住宅や労働者住宅に関するデータを検討・統合し、報告書を直接建設省に提出した。
これを受けてホーチミン市建設局は、社会住宅に関しては、2021年から現在までに、市が完成し、使用を開始したのは260戸規模のプロジェクト1件のみであると述べた。
このフェーズでは、9件の社会住宅プロジェクトが承認され、実施中です。敷地面積は17.54ヘクタール、建築床面積は517,689.7平方メートル、戸数は6,383戸です。このうち5件は前フェーズから移管され、4件は2022年に着工・着工予定です。
2016年から2020年にかけて、市は19のプロジェクトを完成・供用開始しました。総敷地面積は24.67ヘクタール、建築延床面積は123万㎡、戸数は14,954戸に達し、社会住宅開発は過去最高規模となっています。
労働者宿舎については、2021年から現在までに、1,400戸規模のプロジェクト2件の投資が承認され、そのうち1件は1,040戸規模の建設許可を取得しました。2009年から2020年にかけて、市は6,174戸規模の労働者宿舎プロジェクト18件を完成し、供用を開始しました。
多くの社会住宅プロジェクトが同時に開始されたものの、その後停滞し未完成のままとなっているという現実に直面し、建設省は、2022年に投資家と調整を行い、4件の社会住宅プロジェクトと11件の宿泊施設プロジェクトの着工と着工を行ったと発表した。しかし、これらの着工と建設は、年間の主要な祝日を祝うという 政治的な意味合いを持つ。その後、各省庁と地方自治体は、プロジェクトの法的手続きの完了に注力した。
建設局は、法的困難を解決し、社会住宅建設の進捗を加速するために、社会住宅建設と労働者の宿泊施設の計画を含む、ホーチミン市全体の計画を2060年までのビジョンに合わせて2040年まで調整するプロジェクトの準備と承認を緊急に完了することを提案した。
同時に、10ヘクタール以上の土地利用規模を持つ商業住宅プロジェクトにおける社会住宅建設のための土地基金の見直しを行い、投資家に対し、社会住宅および労働者向け宿泊施設の建設への緊急投資を促す。遅延または未実施の場合は、当該土地を収用し、規定に従って当該土地に社会住宅を建設する投資家を選定するための入札手続きを実施する。
さらに、入札組織は、国が直接管理する土地に社会住宅プロジェクトや労働者用宿泊施設を建設するための投資家を選定します。
建設省はまた、政府の作業部会メカニズムを通じて、また土地、住宅、不動産事業に関する法律や国会の社会住宅開発促進に関する決議など、改正・研究中の規制に関する意見を提供することにより、不動産市場の障害を取り除く政策を中央政府に提案し続けている。
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