法律に従って一時的な居住のために家や土地を取り戻す方法に関する指示はありますか?

ベトナムでは、親戚や友人に自宅や土地を貸し出すことは非常に一般的な慣習です。しかし、貸し出した後に自宅や土地を取り戻すとなると、法的に解決しなければ複雑な問題となる場合が多くあります。この記事では、自宅や土地を効果的かつ合法的に取り戻す方法について解説します。

法的地位の確認：まず、賃貸する家や土地の法的地位を明確にする必要があります。自分がその物件の法的所有者であることを確認してください。そのためには、レッドブックや土地使用権証明書など、所有権を証明する書類一式が必要です。これらの書類がないと、返還請求が難しくなります。

書面による合意：可能であれば、最初から借主と書面による合意を結ぶべきです。この文書には、当事者の期限、権利、義務が明確に記載されている必要があります。この合意は、紛争が発生した場合に重要な証拠となります。合意がない場合は、双方にとって有益な文書を作成するよう交渉しましょう。

住宅紛争の平和的解決は常に最優先事項であり、周囲の人々との良好な関係の維持に役立ちます。（イラスト写真）

書面による通知：家や土地の返還を決定した場合、借家人にその旨を書面で通知する必要があります。通知には、通常30日から60日とされる、立ち退きを求める期限を明記する必要があります。適切な期間を設けることで、借家人に準備時間を与え、紛争のリスクを軽減することができます。

交渉と調停：借主が協力してくれない場合、まず最初にすべきことは交渉と調停です。面談の機会を設け、双方が納得できる解決策を見つけるために話し合いましょう。忍耐と理解があれば、法的措置に頼ることなく合意に達することができます。

法的措置を取る： 問題を平和的に解決するためのあらゆる努力が失敗した場合、法的措置を取る権利があります。その場合、所有権の証明と問題解決のために行った努力の証拠を提示する必要があります。法的手続きは長期化・複雑化する可能性があるため、権利を確実に保護するために弁護士に相談することをお勧めします。

裁判所の判決に従う：裁判所が判決を下した後、あなたが勝訴した場合、同居人はあなたの家と土地から立ち退かなければなりません。もし同居人が従わない場合は、判決の執行を確実にするために執行機関に介入を求める権利があります。

家や土地の返還は複雑なプロセスになる可能性がありますが、慎重に準備し、上記の指示に従えば、成功の可能性は高まります。紛争を平和的に解決することが常に最優先事項であり、周囲の人々との良好な関係を維持するのに役立つことを常に覚えておいてください。

バオ・フン

出典: https://vtcnews.vn/huong-dan-cach-doi-lai-nha-dat-cho-o-nho-dung-luat-ar907618.html