低金利住宅ローンのための120兆ドンのパッケージに関する詳細な説明

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アグリバンク、BIDV、ベトコムバンク、ベトインバンクを含む4つの銀行の合意と参加文書に基づき、国家銀行は120兆ドンのパッケージに関する具体的な指示を正式に発行した。

このプログラムの融資受益者には、住宅購入者、社会住宅プロジェクト、労働者住宅プロジェクト、建設省が発表したプロジェクトリストにある古いアパートの改修および再建プロジェクトの投資家などが含まれます。

顧客は、法律および建設省のガイドライン文書の規定に従って、社会住宅、労働者住宅、古いアパートの改修および再建に関する支援政策を享受するための条件を満たす必要があります。法律で定められた融資条件を満たすこと。

各住宅購入者は、規制に従って建設省が発表したプロジェクトリストにあるプロジェクト内のアパート 1 軒を購入するために、1 回のみ資金を借り入れることができます。同様に、各投資家のプロジェクトは、このプログラムの規定に従って資本の借入に 1 回のみ参加できます。

プログラムの貸出期間は、貸出額が120兆VNDに達するまで、遅くとも2030年12月31日までです。投資家に対する優遇貸出金利の適用期間は、貸出日から3年間ですが、当初の貸出契約における貸出期間を超えることはありません。住宅購入者は、融資日から 5 年間、当初の融資契約で定められた融資期間を超えない範囲で、優遇金利を受けることができます。

金利は投資家の場合年8.7％、住宅購入者の場合年8.2％で、今年6月30日まで適用されます。国立銀行は7月1日から6か月ごとに、プログラムに参加する商業銀行に対する優遇融資金利を発表する。

Hướng dẫn chi tiết về gói 120.000 tỷ đồng cho vay mua nhà giá rẻ - 1 — 社会住宅向けの120兆ドンの融資パッケージを正式に実施中（写真：ハ・フォン）。

運営者は、Agribank、 BIDV 、Vietcombank、VietinBankに対し、4月1日からプログラムを緊急に実施し、プログラム実施に関する統一された指示をシステム全体に出すよう要請した。

「Big 4」銀行に加えて、プログラムに参加している他の商業銀行もこの文書の指示に従い、国立銀行に報告する必要があります。

国家銀行の評価によれば、120兆ドンの融資パッケージは、不動産市場、特に低価格住宅分野における住宅の需要と供給の現在の不均衡を改善するための間接的な解決策の1つである。

ベトナム国家銀行信用局長のハ・トゥ・ザン氏は、今年初めからの不動産部門の融資活動の最新情報として、2月末までに不動産部門の融資残高が26兆ドンを超え、2022年末と比較して2.19％増加したと述べた。そのうち、不動産事業向け融資残高は6.45％増加し、自家消費・使用用不動産向けは0.25％増加した。

構造的に見ると、不動産事業向け未払いローンは依然としてこの分野の総未払いローンの33％（858兆ドン超）を占めており、残りの67％（17億4千万ドン超）は自社使用不動産向けローンである。

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