定住の夢を阻むもの
ビンズオン省で働く技術職のミン・チュンさんは、これまで2度公営住宅に申請しましたが、いずれも不合格でした。1度目は要件を満たしていなかったため却下され、2度目は妻がフリーランスであるため、収入証明に苦労しました。
「夫も私も出費を倹約して、落ち着ける家を持ちたいと思っています。しかし、現在の住宅価格は高すぎるため、公営住宅に頼るしかありません。残念ながら、市場には供給が不足しており、購入手続きも依然として非常に不便です」とチュンさんは語った。
チュン氏だけでなく、大都市で働く何十万人もの労働者が、公営住宅の購入を希望する際に同じ状況に直面しています。多くの家庭が貯金をすべて使い果たし、さらに借金をして住宅を購入しましたが、定住するという夢は依然として手の届かないところにあります。彼らは二つの選択肢の間で板挟みになっています。手頃な価格の公営住宅ですが、入手が難しく、質も低いのです。あるいは、設備は充実しているものの、彼らの支払能力をはるかに超える高額な商業住宅です。
月収2,500万ドンのニュー・ゴックさん（32歳、金融関係者）も、ビンズオン省で住宅探しに苦労しています。現在の公営住宅は、ほとんどが基本的な住宅ニーズを満たすに過ぎないと彼女は言います。一方で、多くの世帯は、子どもの成長や高齢者の安らかな眠りのために、十分な設備を備えた空間を切望しています。「商業住宅のような充実した設備を備えた質の高い公営住宅プロジェクトがあれば、ぜひとも購入を検討します」と彼女は言います。
実際、現在多くの社会住宅プロジェクトは交通の便が悪く、内部設備も乏しい場所に開発されているため、住民は基本的なサービスを利用するために非常に遠くまで移動せざるを得ない状況にあります。この問題について多くの専門家は、多くの社会住宅プロジェクトが土地資金と投資資金の制約を受け、収益のバランスが取れていないため、緑地が不足し、内部設備も最低限の水準にとどまっていると指摘しています。
シンガポールの教訓は、国民の住宅問題を解決するには、政府が強力な支援政策を講じると同時に、民間企業によるより高水準の社会住宅開発への参加を奨励する必要があることを示しています。これは、キム・オアン・ランド（キム・オアン・グループ傘下）が、国際基準に迫る一連の高品質な社会住宅プロジェクトを通じて追求している方向性でもあります。
キム・オアン・ランドのシンガポール標準社会住宅モデル
キム・オアン・ランドは、労働者が近代的で便利な住まいを求めるニーズを理解し、ビンズオン新都市中心部にある26.69ヘクタールの商業用地を転用し、K-Home新都市社会住宅プロジェクトを開発しました。これは、ベトナムで初めてシンガポール基準の社会住宅都市部となります。
シンガポールの公営住宅の80%以上を建設してきたスルバナ・ジュロン社の助言を受け、K-Home New Cityは近代的な建築と7.1ヘクタールを超える緑地を備え、ビンズン新都市の中心部に新鮮な居住環境を創出します。同時に、このプロジェクトはEDGEグリーンビルディング基準に準拠しており、電気と水道の20%の節約に貢献し、環境に優しい材料を優先的に選定し、ガス排出量を削減することで、持続可能な開発を確保しています。住宅モデルも投資家によって綿密に調査・設計され、換気の確保、自然との接触面積の拡大、そしてユーティリティの最適化が図られています。
特筆すべき点は、K-Home New City が 10 ヶ所の緑豊かな公園、スイミング プール、幼稚園、エリート スクール国際基準インターレベル スクール、ピックルボール コート、クラブハウス、商業・料理街、子供の遊び場、医療・文化センター、オーガニック ガーデンなど 35 のユーティリティ システムを所有していることです。これらすべてが、遠くまで行かなくても居住者の生活ニーズを完全に満たします。
K-Home New Cityはシンガポールの基準に沿って投資されていますが、非常にリーズナブルな価格で、アパートメント1戸あたりわずか7億8,900万ドン、タウンハウス1戸あたり21億6,000万ドン（家具付き）となっています。特に、わずか1億6,000万ドンで家具付きアパートメントをすぐに所有でき、残りは10年間、年6.1%の優遇金利で柔軟な分割払いが可能です。この魅力的な価格設定により、K-Home New Cityはビンズン省の人々の定住問題への解決策となり、生活の質を向上させると考えられています。その証拠に、発表からわずか数週間で、このプロジェクトは合計1,000件を超える優先予約を記録しており、これは現在の市場環境において印象的な数字です。
K-Home New Cityプロジェクトの詳細 セールスギャラリー: ビンズオン新都市ホアフー区レライ通り ホットライン: 1900 633 968 - 0937 96 12 12 ウェブサイト: www.k-homenewcity.vn |
出典: https://baobinhduong.vn/k-home-new-city-nang-tam-tieu-chuan-nha-o-xa-hoi-tai-viet-nam-a344593.html
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