政府の決議第33/NQ-CP号に従って社会住宅プロジェクト（NƠXH）の投資家と住宅購入者向けの120兆ドンの融資パッケージを実施してから1年が経ち、ベトナム国家銀行タインホア省支店（NHNN Thanh Hoa）は積極的に実施し、商業銀行にアプローチして融資の需要を把握し、投資家と住宅購入者が規則に従って融資書類と手続きを完了できるように指導するよう指示しました。しかし、現時点では、このプログラムに基づいて融資を受けた州内のプロジェクトは 1 件のみです。
クアンタン区タンタンECO3住宅地区の社会住宅プロジェクトは、投資開発銀行ラムソン支店から120兆ベトナムドンの融資を受けた。
政府は、不動産市場の障害を取り除き、安全で健全かつ持続可能な発展を促進するために、2023年3月11日に決議第33/NQ-CP号を発行し、ベトナム国家銀行に対し、社会住宅プロジェクト、労働者住宅、および古いアパートの改修および再建プロジェクトの投資家と住宅購入者に優遇金利で120兆ドンの融資パッケージを展開するよう指示しました。したがって、借り手は、 建設省が規定に従って発表したプロジェクトリストにある社会住宅プロジェクト、労働者住宅プロジェクト、古いアパートの改修および再建プロジェクトに投資し、住宅を購入する法人および個人です。ローンを受けるには、顧客は規定のローン条件を満たす必要があります。各住宅購入者は、規制に従って建設省が発表したプロジェクトリストにあるプロジェクト内のアパート 1 軒を購入するために、1 回のみ資金を借り入れることができます。
タインホア省では、このプログラムに参加している国営商業銀行の支店として、ベトナム投資開発銀行、 農業農村開発銀行、工商銀行、対外貿易銀行などがある。プログラムの融資期間は、融資総額が120兆ベトナムドンに達するまで、ただし2030年12月31日までです。融資金利を適用する投資家に対する優遇期間は、融資日から3年間ですが、当初の融資契約における融資期間を超えません。住宅購入者の場合、優遇ローン金利は融資日から 5 年間適用されますが、当初のローン契約で定められたローン期間を超えることはありません。優遇期間中、金利は国営商業銀行の平均中長期ドン金利より 1.5 ～ 2% 低くなります。
アグリバンク・ナム・タインホアは、政府の決議第33/NQ-CP号に基づき、社会住宅プロジェクトの投資家および住宅購入者向けに120兆ドンの融資パッケージを実施している。
タインホア国家銀行は、決議第33/NQ-CP号およびベトナム国家銀行の指示に基づき、省内でプログラムに参加している銀行に対し、部署内の役職員に決議第33/NQ-CP号を徹底的に理解・実施し、プログラムの実施に対する意識を統一するよう求める正式文書を発出した。同時に、プログラムの実施に必要な資金源を積極的に確保し、必要な条件を整備する。企業の信用資本へのアクセスを支援するために銀行と企業の連携プログラムを推進します。
政府の決議第33/NQ-CP号に従って社会住宅プロジェクトの投資家と住宅購入者向けの120兆ドンの融資パッケージを効果的に実施するために、タインホア国家銀行は、地域の銀行や信用機関に資本源を動員するよう指導し、不動産事業者と住宅購入者が優遇融資源に迅速にアクセスするための困難を積極的に検討し、取り除くことに重点を置いています。プログラムに参加している商業銀行による融資を監督する。問題が発生した場合は、速やかにベトナム国家銀行に報告してください。さらに、タインホア国家銀行は、建設局と緊密に連携し、省人民委員会が承認した地域の社会住宅プロジェクトを把握し、商業銀行が規則に従ってアプローチして融資を行うよう指導し続けています...
記事と写真：ルオン・カーン
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