主要プロジェクトからの成長期待

大規模な不動産プロジェクトが同時に実施されており、不動産市場と都市の社会経済に好影響を与えている。写真：ホアン・ヒエップ

大規模な不動産プロジェクトが同時に実施されており、不動産市場と都市の社会経済に好ましい兆候をもたらしている。写真：ホアン・ヒエップ

2025年の最初の3か月間の社会経済状況における明るい点は、多くの不動産プロジェクトが引き続き立ち上げられ、着工され、建設が開始されていることです。たとえば、総投資額が約11兆5,000億VNDのトゥアンフオック-ダナン新都市圏プロジェクト、総投資額が2兆7,900億VNDのFPTプラザ4マンション、キャピタルスクエア3都市圏、キャピタルスクエア2都市圏、レジェンドシティダナン商業センター、ホテル、アパートメントコンプレックスなどです。さらに、2024年に開始および着工されたプロジェクトは引き続き精力的に実施されており、建設業界の付加価値を高め、ダナン不動産市場を促進し、都市の社会経済成長に貢献しています。

不動産研究研修所（TRI）のグエン・ドゥック・ラップ所長は、市内で多くの不動産プロジェクトが建設中、あるいは着工中であることは、不動産市場にとって非常に有利だと述べた。国内外の投資家や不動産購入者にとって選択肢が増えることになる。価格独占に陥りやすい少数のプロジェクトではなく、投資家はより激しい競争を強いられるだろう。

大規模投資家が「自社商品を投入」すれば、積極的に市場を創出し、投資家、専門家、高資格労働者、高所得者をダナンに呼び込み、仕事と生活の場を提供し、不動産市場の発展を促進するだろう。「ダナンは非常に魅力的で、特に自由貿易区と地域金融センターの建設は魅力的です。特に不動産市場の発展、そしてダナンの社会経済発展全般に対する投資家の期待は非常に高いです」とラップ氏は述べた。

不動産専門家でNIK教育機構の講師を務めるグエン・タン・ティエン氏は、ダナン市は自由貿易区や金融センターの建設を進めており、大手不動産投資家の復帰により、不動産市場は大きな潜在力を持って発展していると述べた。建設局によると、ダナン市は2025年初頭から、総投資額20兆ドンを超える多くのプロジェクトに建設許可を付与している。

建設局は、2025年第2四半期末までに建設認可を受けたプロジェクトの総投資額が約100兆ドンとなり、2024年通年の61兆ドンを大幅に上回ることを目標に、部門、支部、セクターと積極的に連携し、困難や障害を取り除き、書類を審査し、建設認可の問題を解決しています。

2023年初頭から着工・着工した多くのプロジェクトは、ダナン市の社会経済状況に明るい兆しをもたらしている。写真：ホアン・ヒエップ

ダナン市人民委員会が発表した2025年第1四半期の社会経済発展、国防・安全保障状況、および第2四半期の主要課題に関する報告書によると、ダナン市は今後、投資誘致において大きな変化が見込まれる。これらは前向きな兆候であり、2025年の二桁成長という目標達成に向けた、ダナン市の経済成長促進に貢献すると期待される。

ホーチミン市は、政治局の結論と国会の決議に基づき、関連事業・プロジェクトへの資金投入を早期に開始することに注力しており、2025年以降の経済成長の弾みとなるでしょう。特に2025年には、ランヴァン観光・都市型リゾート複合施設、アジアパークコンプレックス、FPTグループのプロジェクト、沿岸部、河川沿い、ソンチャ半島地域における高級リゾートプロジェクト、ベトテルグループの情報技術パークプロジェクトなど、総投資額150兆ドンを超える大規模プロジェクトが複数着工される予定です。

ダナン市は、2025年に10%以上の成長率を達成するため、工業・建設部門の付加価値（VA）増加率を2025年第2四半期で9.6%以上、通年で9.5%以上とすることを目標としています。2025年第2四半期には、困難の解消、投資資源の確保、観光開発のための活力あるプロジェクトの実施に重点的に取り組みます。同時に、プロジェクトや土地の検査、審査、判断に関わる困難や障害の解消に重点的に取り組み、プロジェクトの早期実施に向けた条件を整え、社会開発のための投資資金を増加させます。

それと同時に、市は、住宅地への投資資金を増やすため、地域内で民間住宅建設プロジェクトを実施しやすい条件を整えるため、建設許可の行政手続きを迅速化するための取り組みを指示した。

ホアン・ヒエップ

出典: https://baodanang.vn/chuyen-trang-ky-niem/dong-luc-phat-trien-moi/202504/ky-vong-tang-truong-tu-nhung-du-an-lon-4003002/