現在、主要銀行の12ヶ月預金金利は5.3%を下回っています。具体的には、テクコムバンクの預金金利は5.25%、ベトコムバンクは5.10%、 アグリバンクは5.50%、BIDVは5.30%、VPバンクは5.30%となっています。
貯蓄金利の低下傾向に直面し、銀行への遊休資金の流入は減少している。信用機関の決済手段と顧客預金残高に関するデータによると、2023年5月末時点で、企業の預金残高は5,748兆ドンとなり、年初比3.45%減少した。この減少傾向の主な原因は、近年の生産・事業の困難にあると考えられている。企業はこれらの困難に対処するため、銀行から預金を引き出さざるを得ない。
経済専門家のカン・ヴァン・リュック博士によると、今から年末にかけて、大量の銀行預金が満期を迎える。金利が下がると、多くの投資家は銀行預金への関心を失い、貯蓄預金よりも高い利回りをもたらす投資手段へと目を向けるようになるだろう。
金利は引き続き低下し、投資キャッシュフローは不動産に「流れ」ている。（写真：OC）
ワンマウント・リアルエステートの市場調査・顧客インサイトセンター所長、トラン・ミン・ティエン氏は、2023年後半の不動産市場の回復の兆候について、「2023年第2四半期以降、市場は第1四半期と比べて改善しています。第3四半期は第2四半期よりも好調で、この傾向は第4四半期も続くでしょう。今こそ一年で最も活気のある時期です」と述べました。
「それに伴い、2023年末から市場には貯蓄預金や証券から大きなキャッシュフローが流入しています。多くの投資家は、過去1年間の市場停滞の間に信頼、需要、資金を蓄積してきたため、今年の第4四半期から取引が爆発的に増加する勢いが生まれるでしょう」とティエン氏は述べた。
ワンマウント・リアル・エステートのレポートによると、 ハノイ不動産市場において、真の住宅需要をターゲットとし、それを満たすアパートメントは、特に新規供給が不足している時期に、明るいセグメントとなっていることが示されています。新規供給のほとんどは情報提供の段階に留まり、提供時期の見通しが立たず、明確な動きを見せているプロジェクトはごくわずかです。
「良い価格」での譲渡済みアパートの取引は、完了したプロジェクト、明確な法的地位、所有者の名前の赤い帳簿を対象としています...
ワンマウント不動産市場調査・顧客インサイトセンターのまとめによると、移転市場では、ハノイの東部と西部を含む2つの主要プロジェクトで高い取引レベルが記録された。
ワンマウント不動産の専門家、タ・ヴァン・ムン氏は、譲渡市場の状況について次のようにコメントしました。市場が低迷していた年初と比較すると、譲渡済みマンションの価格は依然として約3～5%上昇しており、市場の明るい兆しの一つであり、「火を灯し続ける」役割を果たし、市場の循環を促しています。近年、特にハノイのような大都市では、プライマリー投資に加えて、譲渡済みマンションへの投資が多くの投資家の選択肢となっています。
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