ベトナム不動産ブローカー協会によると、リゾート不動産市場は今年第1四半期も緩やかだが着実な回復を続けた。
これに伴い、投資家はプロジェクトの新たな方向性を見出し、投資需要は回復しました。観光・リゾート不動産の供給は引き続き改善しており、新規物件は950件に達しました。これは前四半期比2.4倍、2024年の同時期比では約3倍に相当しますが、2022年の同時期比ではわずか18%にとどまります。
新たに開始されたプロジェクトは比較的順調に吸収され、吸収率は 51% で、取引件数は 400 件を超えました。
高級リゾート不動産商品の販売を専門とするスマートランド社のダン・クオック・ヴィエット社長は、回復はパンデミック以前の数年間ほど強力ではないものの、現在のリゾート不動産プロジェクトは、確固たる法的基盤を持つ評判の良い投資家からの深みに重点を置いて、多額の投資を受けていると述べた。
特に、イクソラ・ホー・チャムやブンタウ市のブランカ・シティ・プロジェクトなど、ホーチミン市の中心部に近く、省合併を伴うプロジェクトは魅力的です。
「ベトナムはミニチュア東南アジアのような印象を受けました。多様な景観のおかげで、観光客があらゆる種類の旅行体験を楽しめる場所です。」
「人々の温かさ、そして独特の文化や料理の特徴に加え、これらすべてが持続可能な観光開発の可能性を秘めています。そのため、ベトナムは観光やリゾート不動産への投資家にとって有望な市場です」と、アビスクン・ヤング・ベトナムのゼネラルディレクター、デビッド・ジャクソン氏はコメントしました。
沿岸リゾートの不動産プロジェクトは顧客を惹きつけます。
しかし、デビッド・ジャクソン氏によると、リゾート不動産は依然としていくつかの「ボトルネック」に直面している。具体的には、既存の海洋空間計画と法的枠組みにもかかわらず、土地使用権証明書、土地賃貸契約条件、投資ライセンス、環境保護に関する規制は依然として複雑である。
一方、交通インフラと公共施設の発展は同期して進んでいません。航空インフラは大幅に改善され、多くの新規直行便が就航しましたが、地域間および省間の道路インフラは未だ十分に整備されていません。
これは、特にピークシーズンや悪天候のときに、観光客のアクセスや体験に影響を与えます。
出典: https://nld.com.vn/dien-bien-moi-o-thi-truong-bat-dong-san-nghi-duong-196250622141734279.htm
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