新しいホーチミン市でビジネスを行うには、企業は努力を倍増させる必要がある

ビンズオン省およびバリア・ブンタウ省と合併後のホーチミン市（新ホーチミン市）の人口規模は国全体の約14％（約1,350万人）ですが、面積は国土のわずか2％（6,772.65 km2）です。

カン・ヴァン・ルック博士は、貢献指数がすべて20％を超えている新ホーチミン市の開発規模と比較すると、この地域はかなり「混雑している」と述べた。そして、ホーチミン市の新しい企業は、新たな発展のために1.5倍の努力と2倍の努力をしなければなりません。

ホーチミン市のGRDP成長率は少なくとも8.5%と計算されている。

ホーチミン市開発研究所のファム・ビン・アン副所長によると、合併後、2024年の数字を計算すると、3地域のGRDP規模は全国の約24％を占めることになる。予算収入も約30%です。輸出比率も約22％を占めています。

これらの数字は、ホーチミン市の経済規模の拡大が企業にとって大きなチャンスであることを示しています。

ホーチミン市の広大な開発スペースは、特に工業生産、物流、サービスなどの分野で企業が投資を拡大するのに有利な条件です。（写真：H. Linh）

「私たちは、3つの地域の社会経済計画における強みを検証し、統合して、優先カテゴリーを決定しています。同時に、今年の新ホーチミン市の成長率を具体的に算出するためのデータも検討しています。少なくともGRDP成長率は8.5％です。企業は、現在のホーチミン市やビンズオン省、バリア・ブンタウ省だけでなく、新ホーチミン市を発展させるための開発方向性も検討する必要があります」とビン・アン氏は述べた。

彼は、新しいホーチミン市には、企業が活用し、チャンスを活かすために必要な 3 つの地域の強みが組み合わさっていると考えています。新しいホーチミン市の主な成長の原動力と可能性は、依然としてサービス部門です。その中で、既存のホーチミン市エリアは、サービス、金融、科学技術の分野で傑出した強みを持っています。しかし、観光産業はバリア・ブンタウの利点を活用できる。

物流分野では、以前はバリア・ブンタウに強みがあったが、ホーチミン市の既存の港湾群との合併により、チャンスも非常に大きくなっている。

この地域は、利用可能な利点を活かしてハイテク産業を強力に発展させる地域となるでしょう。企業は石油化学、風力発電設備製造、再生可能エネルギー、バイオテクノロジーなどの新しい産業の機会に注目する必要があります。同時に、バリア・ブンタウの海洋経済を活用して、循環型経済、グリーン変革、デジタル経済を発展させる必要があります。

一方、ビンズオン省は大きな工業の中心地です。現在、この地域には約39の工業団地があり、これらの工業団地で生産される製品の80％は輸出用です。これは、企業が輸出市場と国内市場の両方を拡大するために早期に活用すべき分野です。

「これまでホーチミン市は工業・サービス開発のためのエリアが限られており、多くの企業はホーチミン市に営業拠点を構えざるを得ませんでしたが、生産拠点はビンズオン省とバリア・ブンタウ省にあり、移動や輸送に困難を伴っていました。しかし、今後は一つの拠点となり、生産とビジネスが一つ屋根の下に集約されるため、もはや障害はありません」とホーチミン市開発研究所の副所長は強調しました。

ホーチミン市の企業は、国内の他地域よりも1.5倍も努力しなければなりません。

Bcons Groupの取締役会長であるLe Nhu Thach氏は、新しいホーチミン市の広大なスペースにより、企業は既存のホーチミン市やビンズオン省、バリア・ブンタウ省に限定される場合よりも多くの投資機会を持つようになると考えています。さらに、決議68号は、企業が大胆にビジネスを行う権限をさらに与えます。

制限がなければ、人々や企業は移動や働き方が変わると思います。ビンズオン省やバリア・ブンタウ省に投資する企業は、ホーチミン市から労働者を募集したり派遣したりすることが容易になります。労働者はもはや「他の省に働きに行く」といった遠出を恐れることはなくなるでしょう。

一方、企業は3か所を「行ったり来たり」する必要はなく、ビジネス手続きや納税義務をより簡単に遂行できる」とサッチ氏は述べた。

不動産市場に関しては、土地資金が拡大し、顧客が拡大し、資源が豊富であるため、最大のチャンスがあると彼は語った。住宅購入者にとって、ビンズオン省とブンタウ省が「省有地」であるという障壁はもうなくなった。若者は、もっと広い空間を求めて、少し遠くへ出かけて郊外に家を買い、郊外に引っ越して暮らすことをためらわないだろう。ただし、新しいホーチミン市の土地価格は、以前のビンズオン省やブンタウ省の地域よりもわずかに高くなる可能性があります。

交通インフラが同期され、特に地下鉄やバス路線が拡張され、都心から離れた場所に住む人々の移動が容易になり、特に都市圏に見合った発展がまだ行われていない郊外と都心との距離が縮まることが期待されます。

新しいホーチミン市の主な成長の原動力と可能性は依然としてサービスであり、その分野では既存のホーチミン市エリアが傑出した強みを持っています。（写真：ルオン・Y）

ホーチミン市が拡大しても、より多くの資源が追加されるため、住宅購入者は不動産価格の上昇をそれほど心配していないと思います。Bconsはトゥドゥック市とディアン市で多くの手頃な価格の住宅プロジェクトに投資していますが、私も近い将来に不動産価格が上昇するとは予想しておらず、支持もしていません。

価格上昇を利用して利益を上げるビジネスは機会主義的であり、持続的に発展することはできません。代わりに、顧客を引き付けるためにプロジェクトを開発するエリアのインフラと公共サービスにもっと投資し、持続可能にすべきです。「市場が拡大すればするほど、競争はより激しくなり、専門性のない企業にはチャンスはなくなるだろう」とBcons会長は付け加えた。

ミートアンドモアコーヒーのCEO、グエン・ゴック・ルアン氏は、同社が新たな地域に進出する計画はないが、新しいホーチミン市の広大な空間は企業、特に製造業にとって、工場の拡張や近代的な生産地域への投資に非常に有利になると語った。

彼は、接続インフラが同期され、生産地域から港、倉庫、ビジネスエリアへの商品の輸送が迅速かつ容易になることを期待しています。また、同期インフラにより、ホーチミン市の現在の中心地の労働者を新たな生産地域に容易に誘致できるほか、ビンズオン省やバリア・ブンタウ省の労働者がホーチミン市の中心部に簡単に出勤して働くことも可能になります。

投資誘致政策も一貫性がなければなりません。例えば、過去にはビンズオン省の方が投資優遇政策が優遇されていたため、新しいホーチミン市も同じようにオープンで透明性のあるものとなるでしょう。古いビンズオンと新しいホーチミン市を比較することによる投資家の懸念を回避する。

さらに、この実業家は、ビンズオン省とブンタウ省がホーチミン市の一部になった際に、サービス価格、土地価格、投資の枠組みやレベルが上昇し、当初は多くの懸念やプレッシャーが生じるだろうと考えています。

彼は、土地価格やサービス価格が変動し、投資限度額や投資コストが増加して、会社の持続可能な事業計画に支障が出ることを懸念している。各地域を支援し、インセンティブを与えるための合理的な政策が必要です。これは、ホーチミン市の混雑した地域にある工場や生産エリアを市外に移転し、開発のバランスをとる上でも有利です。

企業は、新しいホーチミン市が優遇政策を持ち、ビジネス計画を妨げないよう同期的かつオープンな方法で投資を誘致することを期待している。（写真：H. Linh）

カン・ヴァン・ルック博士は、ホーチミン市の面積は国土のわずか2％であるが、人口は国の約14％を占めており、市の開発スペースがさらに狭くなるだろうと述べた。しかし、ホーチミン市の国全体への貢献は、GRDPから予算収入、輸出、外国投資資本の誘致に至るまで、すべて20％を超えています。ホーチミン市の拠出率は6つの新中央直轄市と比べて2～3倍です。

新たな形と大きな貢献により、ホーチミン市の主導的役割はさらに明らかになるとリュック氏は信じている。そして、都市部の企業は、国の他の地域に比べて 2 倍の努力をし、1.5 倍の成果を上げなければなりません。ホーチミン市は国全体の1.3倍の速さで成長する必要があります。

ホーチミン市経済経営研究所副所長の経済学者トラン・クアン・タン氏は、ホーチミン市が巨大都市になれば、特に中小企業にとって、市場を拡大し、新たな資源や顧客にアクセスする機会を活用できる多くの利点が得られるだろうと述べた。

しかし、大規模な市場では競争が激しくなり、弱い企業は大企業に対抗することがより困難になります。

さらに、不動産価格やサービス価格の上昇により、運営コストが増加する可能性があります。そのため、企業は新たな環境で事業を拡大するために、経営能力を迅速に強化し、ネットワークを活用する必要があります。新たな市場の要求を満たすために質の高い人材をトレーニングおよび育成すること、また、優秀な人材を維持し引き付けるために専門的な労働環境とより良い福利厚生を創出することに特別な注意が払われています。

タン氏はまた、インフラ整備と都市拡大により、特に郊外や工業団地付近の不動産市場が活性化するだろうとも付け加えた。ビンズオン省やバリア・ブンタウ省などの地域では、購入者の心理が地方の住宅から「大都市の住宅」へと移行しているため、不動産価格の再評価が起こる可能性があります。

ハリン

出典: https://vtcnews.vn/lam-an-o-tp-hcm-moi-doanh-nghiep-phai-no-luc-gap-boi-ar942821.html