DNVN - 5月10日午後に開催されたセミナー「社会住宅に関する新たな規制：政策から実施まで」において、国会経済委員会常任委員のファン・ドゥック・ヒュー博士は、住宅法（改正）の革新性を高く評価しました。この法律は、社会住宅へのアクセス範囲を拡大するとともに、投資家へのインセンティブをさらに強化しています。
住宅法（改正）は、2023年11月27日に第15期国会で可決されました。業界関係者や専門家の評価によると、この法律は1991年の住宅条例以来、30年以上で最高の質を誇ります。実務に即し、法体系と整合した規定は、国民の住宅開発における党の政策と国家の政策の実現を促進するでしょう。
特に、住宅法（改正）第6章は、社会住宅開発のメカニズムを同期的に規定しています。まず、2021年から2030年の間に少なくとも100万戸の社会住宅を整備するという計画を、多くの優れた政策を盛り込みながら実施することを目指しています。
法律は、省人民委員会が承認された省の住宅開発計画及びプログラムに基づき、社会住宅開発のために十分な土地を割り当てなければならないことを明確に規定している。同時に、国家が指定する信用機関が、社会住宅の購入または賃貸購入の資格を有する対象者に対して優遇融資を行うことを認めている。
法律では、社会住宅の入居者は住宅要件や収入要件を満たす必要がないことも規定されています。この規定は、労働者にとって合理的かつ適切です。
住宅法（改正）は2025年1月1日から施行されます。しかしながら、住宅全般、特に社会住宅に関する効果的な政策を早期に実現するため、政府はガイドライン文書の発行を加速し、その質を確保するよう指示しました。これに基づき、政府は土地法（改正）および住宅事業法（改正）とともに、この法律を早期に、おそらく2024年7月から施行できるよう、国会に承認を求める予定です。
「社会住宅に関する新たな規制：政策から実施まで」セミナーにおいて、代表団は住宅法（改正）における社会住宅に関する新たな規制について議論し、明確に特定することに焦点を当てました。これらの新たな規制が、党と国家の国民、特に低所得者と貧困層のための住宅開発政策に及ぼす影響を評価しました。
国会経済委員会常任委員のファン・ドゥック・ヒュー博士は、住宅法（改正）の革新性、特に社会住宅問題に関連するコンテンツ群を高く評価しました。具体的には、この規制は対象者の拡大と、この分野への投資家へのインセンティブ強化を目的としています。
建設省住宅・不動産市場管理局のハ・クアン・フン副局長もこの見解を共有し、住宅法（改正）は、生活の現実に最大限近づくよう努めるという政策の妥当性を示していると述べた。特に、少なくとも100万戸の社会住宅を建設するプロジェクトの実施に有利な条件を整えている。
代表団は、住宅法（改正）による前向きな調整によって、投資家が自信を持って社会住宅に投資できる有利な法的根拠が生まれ、またこの種の住宅のための独立したセグメントが形成されるだろうという期待を表明した。
ハ・アン
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出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chinh-sach/luat-nha-o-sua-doi-uu-dai-hon-cho-cac-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi/20240510100825902
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