住宅法（改正）により社会住宅投資家へのインセンティブが強化される

DNVN - 5月10日午後、「社会住宅に関する新規制：政策から実施まで」セミナーにおいて、国会経済委員会常任委員のファン・ドゥック・ヒエウ博士は、住宅法（改正版）の革新性を高く評価しました。したがって、この法律はアクセスの範囲を拡大するとともに、社会住宅投資家に対してさらなるインセンティブを提供します。

住宅法（改正）は、2023年11月27日に第15代国会で可決されました。業界や専門家の評価によると、この法律は1991年の住宅条例以来、30年以上で最高の品質を備えています。実践に適しており、法律の法体系と一致する規定は、人民の住宅開発における党の政策と国家の政策の実施を促進するであろう。

特に、住宅法（改正）第6章では、社会住宅を開発するための仕組みが同時に規制されています。まず、多くの優れた政策を掲げ、2021年から2030年にかけて少なくとも100万戸の社会住宅を開発するプログラムを実施することを目指しています。

この法律では、省人民委員会は承認された省の住宅開発プログラムと計画に従って社会住宅開発のために十分な土地資金を割り当てなければならないと明確に規定されています。併せて、国が指定する信用機関が社会住宅を購入またはリース購入する資格のある対象者に対して優遇融資を行うことを許可する。

この法律では、社会住宅の入居者は住宅や収入の要件を満たす必要がないことも規定されている。この規制は労働者にとって合理的かつ公平です。

住宅法（改正）は2025年1月1日から施行されます。しかし、住宅全般、特に社会住宅に関する効果的な政策を早期に実施するため、政府はガイドライン文書の発行を迅速化し、品質を確保するよう指示しました。これを踏まえ、政府は、土地法（改正）および住宅事業法（改正）とともに、これを早期に、おそらく2024年7月から実施する許可を国会に提出する予定である。

「社会住宅に関する新たな規制：政策から実施まで」セミナーで講演した代表団は、住宅法（改正）における社会住宅に関する新たな規制について議論し、明確に特定することに焦点を当てました。これらの新しい規制が、党と国家の人民のための住宅、特に低所得者と貧困層のための住宅開発政策に与える影響を評価する。

国会経済委員会常任委員のファン・ドゥック・ヒュー博士は、住宅法（改正版）の革新性、特に社会住宅問題に関連する一連の内容を高く評価しました。具体的には、この規制は、この分野へのアクセスを拡大し、投資家にさらなるインセンティブを提供することを目的としています。

建設省住宅不動産市場管理局副局長のハ・クアン・フン氏は、この見解を共有し、住宅法（改正）は生活の現実にできるだけ近づこうとする方向への政策の適切性を示していると述べた。特に、少なくとも 100 万戸の社会住宅を建設するプロジェクトを実施するための有利な条件を整えます。

代表団は、住宅法（改正）による前向きな調整によって、投資家が自信を持って社会住宅に投資できる有利な法的根拠が生まれ、またこの種の住宅のための独立したセグメントが形成されるだろうという期待を表明した。

ハ・アン

出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chinh-sach/luat-nha-o-sua-doi-uu-dai-hon-cho-cac-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi/20240510100825902