わずかな給与増加、高騰する住宅価格を追いかける：ハノイの若者は住宅購入に苦労している

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ミン・アンさん（ナムディン省出身）は大学卒業後、ハノイで7年間働き、初任給は月650万ドンでした。彼女は長年、長期的なキャリアを築くのに便利な首都にマイホームを持ちたいという夢を抱いていました。そして2016年、ハノイで初めて家を購入する機会が訪れました。

当時、同僚が彼女に、タンロン橋からほど近いスアンディン（バク・トゥー・リエム区）にあるアパートを紹介してくれた。広さは約40平方メートルで、寝室とリビングルームが1つずつあり、価格は4億ドンだった。

ミン・アンさんは、多くの迷いの末、ついにその家の購入を断念し、より良い機会を待つことにしました。しかし、思いがけず、それがハノイで家を買うという彼女の夢を叶える唯一のチャンスでもありました。「当時、私には約3億2000万ドンしかなく、少し足りない金額でした。しかし、すぐに買う気にはなれませんでした。家は狭い路地にあり、敷地も少し狭く、銀行から借り入れて毎月利息を払うのも怖かったからです。でも、ハノイの住宅価格がこんなに急騰していることを知っていたら、そんな考えは全部捨てて購入を決意していたでしょう。しばらくしてお金を貯めれば、まだ間に合うだろうと思っていましたが、まさか住宅価格がどんどん高騰し、給料から貯めたお金がもったいないほどにまで高騰するとは、誰も想像していなかったでしょう」とミン・アンさんは振り返ります。

結婚後もミン・アンは貯金を続け、家族が住めるよう、ハノイ中心部に少し近い場所に、設備の整った新しい家を買うことを決意しました。しかし、何年もの間、夫と二人で少しずつ貯金を重ねるたびに、家の価格は高騰し、遠くまで届くようになりました。そのため、ミン・アンの夢の家はますます手の届かないものになっていきました。

現在、ミン・アンさんの収入は夫の収入と合わせて月1,300万ドン近くまで増えているものの、家を購入するための貯蓄額も増えている。しかし、お金が増えてもまだ家が買えないという矛盾がある。「現在、我が家の家計貯蓄は、元利金込みで約8億ドンです。でも、住宅価格は以前に比べて何倍も値上がりしており、どうすれば手が届くでしょうか？このまま価格が上がり続けると、ハノイで家が買えなくなるのではないかと心配です。地方では父方、母方の家族ともに貧しく、扶養できる範囲が広く、銀行から多額の借り入れもできません。借金返済のプレッシャーがあり、収入も限られているからです」とミン・アンさんは嘆いた。

現在、ハノイ（まだ中心部ではない）の2ベッドルーム・アパートメントは、20億～25億ドンもします。ミン・アンさんの家族の貯金は、まだ購入できるほどには足りません。「2016年に購入しようと考えていたアパートメントでさえ、築10年近く経っているのに、価格が14億ドンまで高騰しています。本当にショックです！10年近く経ち、収入も貯金も少し増えたのに、以前購入しようとしていた古い家がまだ買えないんです」とミン・アンさんは驚きを隠せません。

ハノイのマンション価格は高騰の一途を辿っており、若者にとって購入がますます困難になっている。（イラスト写真）

ハノイ在住のソフトウェアエンジニア、ナット・ホアン氏も次のように試算しています。「ハノイの一般的なアパートは現在、20億～30億ドンです。月収約2000万ドンで生活費を差し引くと、現在の価格で家を買うにはあと12～15年貯金しなければなりません。しかし、この傾向が続けば、住宅価格は間違いなく横ばいになるでしょう。15年後には住宅価格が何倍にも上昇しているかもしれません。一方、給与は、勤務先の会社の安定性や発展性にもよりますが、緩やかな上昇にとどまるでしょう。」

ナット・ホアンさんはこう付け加えた。「無駄な出費を抑え、一銭一銭を節約しようと努力しましたが、ハノイの住宅価格は急騰しすぎました。家を買おうかと考えるたびに、価格はさらに数段階上がり、まるで見えない敵と競争しているような、決して勝てないような気分になりました。」

ホアン氏はまた、給料はバイクの速度でしか上がらないのに、住宅価格は車、さらにはスーパーカーの速度で上がるのだと冗談めかして比較した。

多くの不動産会社からの報告によると、ハノイの住宅価格は過去10年間で毎年上昇しており、特に平均所得の若者にとって住宅購入はますます困難になっています。

このような状況の中、多くの若者は家を買うのではなく、賃貸という選択肢を選ばざるを得ませんでした。ミン・アンさんも例外ではありません。彼女は郊外の小さなアパートを月500万ドンで借りています。一方、ナット・ホアンさんは会社の近くに住みたいため、市内中心部に近いアパートを月900万ドンで借りています。しかし、家賃は上がり続けており、いつまでたっても上がるのか分からないため、二人とも不安を抱えています。

一方、ハノイに定住するという夢を実現しようと、銀行から借金をする人もいる。しかし、その代償として、高金利、毎月の返済負担、そして増え続ける出費に悩まされ、収入は増えたとしても「滴り落ちる」状態になってしまう。

コン・ヒエウ

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