高層階のマンションを購入するか低層階のマンションを購入するかは、各人の目的、好み、状況によって異なり、階ごとに長所と短所も異なります。
高層マンションの最大の利点は、外からのパノラマビューです。住人はこの場所から日の出、日の入り、あるいは壮大な花火大会を眺めることができます。
また、高層階に位置するため、空気が新鮮で、階下のマンションに比べて騒音、埃、ネズミ、虫、蚊などを避けやすいのも特徴です。
マンションの排水溝は垂直に設置されているため、汚水は常に下向きに流れます。そのため、万が一の事故発生時でも、上層階の住戸は下層階の住戸よりも常に安全です。さらに、高層マンションは日当たりも良好です。
高層マンションからは美しいパノラマビューが望めることが多い。(イラスト写真)
高層マンションに住むもう一つの利点は、人々の騒々しい日常活動や、お店、レストランなどの日常活動を目にする必要がないことです。これにより、住人は日常生活のストレスや疲労を大幅に軽減できます。
しかし、高層マンションには多くのデメリットもあります。高層マンションの価格は低層マンションよりも明らかに高いのです。
さらに、高層階ではすべての移動手段がエレベーターに依存しているため、高層階へ行く人はより長い待ち時間が発生します。さらに悪いことに、エレベーターがメンテナンス中または故障している場合は、家主は階段を使わなければならないこともあります。
さらに、屋根裏部屋は日差しの影響を受けやすく、室温が高いと電気代が高くなるため、特に暑い季節には費用がかさみます。火災や地震などの突発的な事態が発生した場合、高層階の居住者は低層階の居住者よりも多くの困難に直面します。
一方、低層マンションは、高齢者や子供がいる家庭、関節に問題のある方、高所恐怖症の方などに適しています。低層階の住人は、エレベーターの故障や火災などの万が一の場合でも、階段で楽に移動できます。地面に近いことで安心感を得る人もいるでしょう。
高層マンションからは街全体を見渡せますが、低層マンションからはプロジェクト内部の景色を眺めることができます。特にユーティリティや緑地への投資に重点を置いたプロジェクトでは、低層階からの眺めは非常に興味深いものとなります。
低層マンションからはプロジェクト内部が一望できる。(イメージ写真)
さらに、低層マンションは直射日光が差し込まないため、室温が快適な場合が多くあります。一部のマンションでは、低層マンションの販売価格や賃貸価格が低くなっています。
一方、低層マンションの最大のデメリットは、住宅街の車や生活音といった外部要因による騒音です。また、低層マンションは日当たりや風通しも限られています。上階から落ちてくるタバコの吸殻、衣類、ゴミなどが、誤って下階に投げ込まれることもあります。さらに、虫やネズミの発生や防犯上の懸念もあります。
このように、高層マンションと低層マンションのどちらを購入するかは、それぞれメリットとデメリットがあります。購入前に、住宅所有者は家族のニーズや好みに合わせて、それぞれの問題を慎重に検討する必要があります。
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