建設部は最近の不動産市場情報レポートで、2023年の不動産事業は依然として多くの困難に直面していると述べた。
不動産セクターにおける新規設立企業数はわずか4,725社で、2022年比45.01%減少しました。解散・一時休止した企業数は、それぞれ1,286社（前年比7.7%増）、3,705社（前年比47.4%増）でした。上記の数字は、建設省が計画投資省企業登録局から引用したものです。
注目すべきは、不動産企業における人員削減の状況が、小規模な企業だけでなく、市場の大規模な不動産会社でも依然として続いていることである。Dat Xanh Groupは従業員1,384人を削減し、Dat Xanh Servicesは従業員1,245人を削減し、Vinhomes Joint Stock Companyは従業員1,527人を削減した...
ハノイで実施されているプロジェクト（イラスト：ハ・フォン）。
建設省によれば、不動産事業は依然として多くの困難と課題に直面している。
プロジェクトの困難さと法的問題、特に土地評価方法に関する規制の実施には依然として多くの問題があります。土地利用計画は発表されていますが、年間土地利用計画はありません。詳細な 1/500 計画は承認されていますが、より高いレベルの計画と一致していません...
部門、支部、セクター、地域間の調整メカニズムがタイムリーで同期しておらず、不動産プロジェクトに多くの困難と障害を引き起こしています。具体的には、用地の整地、補償、支援と移住、土地回復契約、人々との補償価格設定、土地使用料を計算するための土地価格の決定、プロジェクト記録と手順の実施などです。
信用融資へのアクセスが困難であり、社債やその他の資本を動員する能力がほとんどないため、プロジェクト実施に必要な資金が不足し（進捗の遅延や実施の停止を余儀なくされる）、特に2023年の最後の数ヶ月間に社債の償還と返済が迫る中で、流動性とキャッシュフローに問題が生じています。
建設省によれば、企業にとっての困難を取り除き、生産と事業を促進するために、政府と首相は省庁や支部から地方にまで広がる非常に前向きな変化を促進し、生み出すための抜本的な措置を講じたという。
投資、建設、計画、住宅、不動産事業に関する多くの法的文書が調査、改訂、補足され、プロジェクトの手続きや合法性における困難や障害が取り除かれました。
しかし、建設省によれば、多くのプロジェクトや地域で、特に土地法、土地割り当て手続き、土地賃貸、敷地整地、土地使用料の計算に関連した問題がまだ残っているという。
信用金利水準は年間を通じて何度も引き下げられており、国立銀行は商業銀行に対し、適格な不動産プロジェクトへの融資と支払いに重点を置くよう積極的に指示し、社会住宅プロジェクトや古いアパートの改修・建設への融資を支援する信用パッケージを実施している。
しかし、建設省は、協会や不動産業界からのフィードバックによると、企業の信用資金へのアクセスは依然として限られていると述べている。さらに、地方自治体によるプロジェクト実施手続きの審査、撤回、実施も遅れている。
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