現在の規則では、不動産所有権の移転遅延に対する罰則には、レッドブック所有権の移転遅延に対する罰則と、納税申告書類の提出遅延に対する罰則が含まれることが明記されています。
レッドブックの遅延移転に対する罰則については、2024年土地法第133条第3項に基づき、不動産売買譲渡公証契約書に署名した日から30日以内に、土地使用者はレッドブックを移転しなければなりません。
一方、政令91/2019/ND-CP第17条第1項および第2項によれば、土地変更の最初の登録を遅らせる行為に対する罰金は最大200万VND、レッドブックのある土地のレッドブックの移転を遅らせる行為に対する罰金は最大1,000万VNDです。
行政上の制裁を受けることに加え、土地使用者は土地の変更を登録することも強制されます。
したがって、不動産売買契約および譲渡契約の公証および認証日から30日以内に、土地登記所において土地所有権の移転手続きを行う必要があります。この期間内に移転が行われない場合、土地使用者は最高1,000万ドンの罰金を科せられます。
赤色本を譲渡する場合、法律で定められた期限内に行わないと罰金が科せられる場合があります。
さらに、レッドブックの譲渡に伴い、土地使用者は個人所得税や登録料などの納税義務も履行しなければなりません。納税申告書の提出が遅れた場合、土地使用者は最高2,500万ドンの罰金を科せられます。
政令125/2020/ND-CP第13条では、1日から30日までの支払い遅延には200万から500万VNDの罰金が科せられ、31日から60日までの支払い遅延には500万から800万VNDの罰金が科せられ、61日から90日までの支払い遅延または91日を超えても税金が支払われない場合は800万から1500万VNDの罰金が科せられ、90日間の支払い遅延には1500万から2500万VNDの罰金が科せられると規定されています。
2019年税務管理法第44条第5項によれば、納税申告書類の提出期限は、納税義務が発生した日から10日以内です。
したがって、不動産の譲渡または売買契約の公証日から30日以内に、名義変更の登記手続きを行い、納税義務が発生した日から10日以内に個人所得税申告書を提出する必要があります。
レッドブック所有権の遅延譲渡に対する罰則に関しては、政令91/2019/ND-CP第5条第4項に基づき、変更登録をせずに、または変更登録が遅れて譲渡または贈与を行った場合、購入者/贈与者は罰せられます。
土地登記所または土地登記所支所は、土地変更登記を行う権限を有する機関です。土地変更登記の期限は、書類が有効と認められた日から10営業日以内です。
したがって、不動産の譲渡または贈与の契約を公証および認証した後、規定の期限内に税金、料金を申告し、譲渡書類を提出しなければなりません。そうしないと、上記の対応するレベルの罰金が科せられます。
ハイヴァン峠
[広告2]
ソース
コメント (0)