南メコン（VC3）は3年連続で「計画破り」の危機に瀕している

2024年度年次株主総会の決議によると、ナムメコングループコーポレーション（コードVC3）は、今年の事業目標を売上高1兆1,590億ドン、税引前利益2,530億ドンと設定し、それぞれ2023年比42%増、43%増としている。しかし、これらはこの不動産企業の過去3年間の計画目標の中で最も低いものである。

メコンデルタ（VC3）は3年連続で「計画破り」の危機に瀕しているのか？出典: TL

VC3は、2年連続で目標を達成できなかったことを踏まえ、より慎重になる予定だ。特に、不動産事業が過去最高の利益を報告した2023年には、収益計画の43％、利益計画の33％（収益計画1兆8,730億ドン、税引前利益5,460億ドン）しか達成できなかった。

VC3の上半期業績は前年同期比で依然として力強く伸びているものの、計画の実施率は依然として低調であり、この慎重な計画には根拠がある。 VC3は今年最初の6か月間で、純収益3,720億ドン超、税引前利益625億ドンを記録し、2023年の同時期と比べてそれぞれ95%と97%増加しました。しかし、同社は収益計画の約3分の1しか達成しておらず、年間利益目標の4分の1未満しか達成していません。

上記の結果から、VC3 が 3 年連続で「計画破綻」を招きたくないのであれば、まだやるべきことがたくさんあることがわかります。 VC3は設定された目標を達成するために、大きな可能性を秘めた新しいプロジェクトの研究を強化すると述べた。潜在的なプロジェクトへの入札に参加し、完全な法的要素を備えたプロジェクトの実装に重点を置きます。

さらに、VC3は今年、クアンビン省ドンホイ市バオニンコミューンの高層セグメントの実施を含む、18.3ヘクタール規模のバオニン2都市エリアプロジェクトを含むいくつかのプロジェクトの実施に重点的に取り組みます。ビンズオン省トゥーザウモット市ホアフー区の新市街地に建設される敷地面積1.3ヘクタールの高級マンション複合施設「チャームビンズオン」プロジェクト。クアンビン省ドンホイ市にある5.8ヘクタール規模のドンホイ商業サービス・住宅複合施設プロジェクト。

実際、バオニン2都市区は過去2年間VC3を「担ってきた」プロジェクトだが、2024年以降は大きく貢献しないだろう。また、VC3のプロジェクトは現在待機状態にある。通常、ザ・チャームズ・ビンズオンは、2023年末まで、ビンズオン省人民委員会にプロジェクト譲渡の承認を申請中です。承認後、VC3 は Becamex と譲渡契約を締結し、プロジェクトの実施を開始します。

2024年第2四半期末現在、VC3の総資産は年初と比較して約2,000億ドン減少し、3,163億ドンとなった。その中で最も注目すべきは、期末残高が2兆VNDを超え、64%を占める在庫です。在庫は主に、Bao Ninh 2 と The Charm - Binh Duong の 2 つの都市部プロジェクトにあります。

プロジェクト実施のための資本については、VC3は既存株主に対し最大3,750万株を発行する（2023年に配当金支払いのため1,340万株を発行した上で実施）。調達予定額3,750億VNDは、The Charms Binh Duongプロジェクト（3,400億VND）の実施に投資するための見返り資本として使用されます。残りは生産活動のための資本の補充、借入金の返済、利息の支払い、同社から不動産を購入する顧客への利息支援の支払いなどに使用されます...

出典: https://www.congluan.vn/nam-me-kong-vc3-thuc-hien-1-4-muc-tieu-loi-nhuan-sau-nua-nam-nguy-co-vo-ke-hoach-3-nam-lien-tiep-post306246.html