プロセスを変える
これに伴い、2023年5月20日より、トゥドゥック市34区の人民委員会、ホーチミン市公証人情報相談センターは、納税者が家屋や土地の変更登録手続き（売買、贈与、相続）を行う際、トゥドゥック市税務局に連絡して非農業用土地使用税を全額納付し、現在までの非農業用土地使用税申告を行うよう支援・指導します。
トゥドゥック市土地登記事務所は、住宅および土地の変更登記の申請を受け付ける際に、従来の非農業用地使用税徴収書類ではなく、現在の不動産用書式による非農業用地使用税納税義務確認書を提出する必要があります。
また、トゥドゥック市税務局は、トゥドゥック市土地登記事務所支局に対し、住宅および土地の変更登記の申請書を受理し、様式に従って納税者の非農業用地使用税の納税義務の確認を受けた後、スキャンしたファイルをトゥドゥック市税務局に送付するよう求めている。
トゥドゥック市税務局の責任者によると、この要請の理由は、これまで、土地利用者の財政的義務を決定するための地籍情報公開ファイルの回覧が、税務総局と土地管理総局の間の調整規則第1955号、および財務省と天然資源環境省の共同回覧第88号に基づいて行われていたためだという。
2022年1月1日から現在に至るまで、最近の合併により、トゥドゥック市土地登記事務所支部とトゥドゥック市税務局間の相互接続プロセスの実施が同期されておらず、依然として多くの困難に直面しています。
2023年の最初の4か月間、トゥドゥック市税務局は、住宅や土地の変更を登録する納税者に対する非農業用土地使用税の義務を履行する上で依然としていくつかの困難に直面しました。
多くの人がトゥドゥック市土地登記事務所支店で不動産の手続きをしています。
ドアの前で走り回っている
5月23日午前、タンニエンの記者はトゥドゥック市土地登記事務所支所を訪れ、この新しい手続きについて多くの人が不満を述べている様子を記録した。ビンチュンドン区のミン氏によると、現在、書類を作成する際には、区に出向き、土地の面積、区画、所在地を確認し、トゥドゥック市税務局で納税申告書を作成しなければならないという。納税通知書が届いたら、銀行または国庫に行き、税金を納める。その後、納税証明書を税務局に持参し、納税完了を確認する。確認書と書類をトゥドゥック市土地登記事務所支所に提出し、ピンクブックを発行してもらう。
以前は、書類の提出はトゥドゥック市土地登記事務所支店のみで行っていました。この支店では、土地の面積、所在地、課税限度額を確認し、書類をトゥドゥック市税務署に引き渡します。納税通知書が届いたら、納税し、領収書をトゥドゥック市土地登記事務所支店に持参するだけで手続きが完了します。今のように、あちこち走り回って時間を無駄にする必要はありません。
「以前は、建設工事の完了に上記の手続きは必要ありませんでしたが、今では建設工事の完了にも必要になっています。トゥドゥック市人民委員会とホーチミン市人民委員会は、人々の移動や支出を減らすために行政手続きの改革と削減に取り組んでいる一方で、トゥドゥック市税務局は人々を困らせるために、より多くのサブライセンスを作成しています」とミン氏は憤慨して述べた。
タンニエン紙の取材に対し、第7区土地登記事務所支部の責任者は、この地域では、非農業用土地使用税と個人所得税の申告書と土地使用権譲渡書類を第7区土地登記事務所支部のワンストップ部門に提出するだけで済むと述べた。支部は、土地の面積、所在地、税額計算の限度額を確認する。提出された納税書類は電子的に第7区税務局に接続され、税務局は登録税と個人所得税の納税通知書を発行する。納税通知書を持参し、銀行または国庫で納税する。
納税後、住民は領収書を第7区土地登記所支所に持参し、提出する。1～2日後、ピンク色の納税記録簿が郵送で自宅に届くか、直接受け取る。「トゥドゥック市税務局のやり方は、ホーチミン市税務局の指示に合致していない。土地登記所支所で土地と家屋の面積、所在地、そして税額計算の限度額を確認するだけで、区まで出向く必要はない」と同氏は述べた。
ニャーベ地区でも第7地区と同じ方法を採用しています。これにより、人々はトゥドゥック市のような場所を「走り回って」多くの時間と労力を費やす必要がなくなります。
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