ハノイの多くのアパートプロジェクトは、今年の最初の2か月間で価格が20％上昇しました。

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プロパティグル・ベトナム社の2024年第1四半期レポートによると、今年最初の2か月間のハノイのアパートの平均販売価格は、2023年の同時期と比較して17％上昇しました。

特に、多くのプロジェクトがわずか1年後に価格が20%以上上昇しました。たとえば、Royal City、The Pride、My Dinh Song Da Urban Area - Sudico、Sun Grand Cityは33%上昇、Mipec Rubik 360とVinhomes West Pointは28%上昇、Dai Thanhアパートメントは27%上昇、Seasons Avenueアパートメントは26%上昇しました。

PropertyGuru Vietnamのグエン・クオック・アイン副社長は、ハノイのマンション価格は「仮想価格」ではないものの、今回の価格上昇は需給関係を反映している部分もあると述べた。ハノイでは供給が需要に追いつかず、価格上昇につながっている。需要が過去のピークを上回れば、ハノイのマンション価格は引き続き上昇する可能性があるとアイン氏は予測した。

ハノイの多くのアパートプロジェクトは、2024年の最初の2か月間で価格が20％上昇しました。（イラスト写真：コン・ヒエウ）

一方、ホーチミン市ではアパート価格も上昇傾向にありますが、2023年の同時期と比較すると4％程度の増加にとどまっています。ここのアパート市場は近年多くの調整が見られ、価格水準が高止まりしているため、今後も一般的な価格は横ばい、またはそれほど変動しないと考えられます。

2024年初頭には、マンションに加え、他の多くの種類の不動産でも前年同期比で需要の増加が見られました。例えば、戸建て住宅の検索数は27%、タウンハウスは15%、ヴィラは12%、土地は9%増加しました。

PropertyGuru Vietnamの戦略ディレクター、レ・バオ・ロン氏は、これらの変化により、新規プロジェクトの価格、量、質の面で市場が幅広く上昇すると予想されるとコメントしました。投資家にとって厳しい規制が多数存在するため、投資家の基準とプロジェクト開発能力も向上するでしょう。さらに、不動産消費者の利益はより確実に確保されるでしょう。

このような状況に直面し、クオック・アン氏は、投資家や不動産売買業者に対し、今後の市場動向をより注意深く観察することを推奨しています。今後数ヶ月でマンションへの関心が2023年8月のピークを上回れば、価格上昇が続く可能性があります。しかし、需要が冷え込めば、マンション価格は調整されるでしょう。