4月28日、ブイ・タン・ニョン氏が会長を務めるノヴァ・ノヴァランド不動産投資グループ株式会社（NVL）は、2023年第1四半期の業績を発表した。
多くの市場課題の中、ノヴァランドは連結税引後利益が4,100億ドンの赤字となった。連結総売上高は6,040億ドンを超え、2022年の同時期と比較して69%減少した。
そのうち、販売収益は4,530億ベトナムドン近くに達し、これはノバワールド ファンティエット、ノバワールド ホーチャム、アクア シティ、パーム シティ、サイゴン ロイヤル、ソーホー レジデンスなどのプロジェクトの引き渡しによるものです。また、サービス提供による収益は1,510億ベトナムドンを超えました。
ノバランドの第1四半期の指標と事業活動は、粗利益率が約25％にとどまり、純利益がマイナスとなった昨年の同時期と比べてやや不振となった。
3月31日現在、ノバランドの総資産は256兆1940億ドンを超え、2022年末と比較して1％減少しました。そのうち、在庫は約136兆9050億ドンでした。
4月19日、ホーチミン市1区中心部にあるグランド・マンハッタン・プロジェクトがTPバンクの資金提供を受け、再開され、建設が再開されました。これは、ホーチミン市人民委員会が法的障壁を撤廃し、これまでに好ましい変化をもたらしている7つのプロジェクトのうちの1つです。
ノバランドは、2023年第2四半期から金融パートナーや建設請負業者と連携し、ホーチミン市中心部やアクアシティ、ノバワールドファンティエット、ノバワールドホーチャムなどの都市部での再建プロジェクトにすぐに着手することに重点を置く予定です。
不動産株が急騰
近年、不動産業界は政府および省庁から多くの前向きなシグナルを受けています。地方における不動産プロジェクトの実施における困難や障害の除去を検討、促進、指導するための首相作業部会の設置に加え、政府は個別社債に関する政令第08/2023/ND-CP号、不動産市場の安全、健全かつ持続可能な発展の実現と促進のための解決策に関する決議第33/NQ-CP号を発布しました。
多くの地方自治体は、不動産市場の復興にも支援を行っています。不動産市場は、多くの労働者に雇用を創出し、予算に大きな収入をもたらし、地域の経済成長の促進に貢献する、関連性が高い分野だと考えられています。
現在、不動産セクターは国のGDPの約12%を直接的に占めていると推定されています。しかし実際には、このセクターは少なくとも50の他の経済セクターと関連しているため、間接的に経済成長に20～25%貢献しています。
ホーチミン市では、建設業界がマイナス20%成長したため、第1四半期の成長率はわずか0.7%にとどまった。
ホーチミン市不動産協会（HoREA）によると、企業にとって最大の難題は依然として法的問題であり、プロジェクトの70％を占めています。
今年の株主総会（2023年）では、企業はもはや株主に対して楽観的な事業計画を示さず、市場の難しさが依然として存在することを認識しています。最優先計画はリスク管理とリストラです。TTCランド、ハ・ド・ア・デ・ラ・フエなど、多くの企業は2022年比で数十%の減益となる利益計画を掲げています。
しかし、多くの不動産株は過去1年間で大幅に下落していたが、政策のおかげで回復の兆しを見せたため、今週はかなり力強く上昇した。
不動産株が急騰し、4月30日から5月1日までの連休を前に株式市場は活況を呈した。VN指数は1,040ポイントまで回復した。
今週の最終取引（4月28日）では、大手2社のビンホームズ（VHM）とビングループ（VIC）がそれぞれ4.2％と3.2％上昇し、その日の最高値で取引を終えたほか、不動産業界の一連の中小型株が競い合い、波を起こした。
DIC株式会社（DIG）の株価は、好調な天井を突破し、1株あたり18,700ドンで取引を終えました。この取引高は3,400万株を超え、過去半月で最高の流動性となりました。
さらに、NLGは6.7%上昇し、天井に近い水準まで上昇しました。LHG、DXS、KHGコードもいずれも5～6%以上上昇しました。不動産株の流動性は急上昇しました。DXGは2,100万ユニット以上、PDRは約1,900万ユニット、KHGは1,200万ユニット以上が取引されました。
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