住宅政策と不動産市場に関する中央運営委員会第4回会議

フンイエン省からビデオリンク経由で会議に出席したのは、省人民委員会副委員長のライ・ヴァン・ホアン同志と、いくつかの省の部門および機関の代表者たちだった。

建設省の報告によると、現在までに国内には590万戸規模の住宅・都市部プロジェクトが3,297件、約1万800戸の観光・リゾートプロジェクトが218件、総投資額が544.3兆ドンの商業・サービス・オフィスビルプロジェクトが223件、総工業用地面積が約93,000ヘクタールの工業団地プロジェクトが447件ある。2022年から現在までの不動産取引量は、年間約537,000～785,000件に達している。住宅価格、土地価格、その他多くの種類の不動産は年々上昇傾向にあり、価格上昇率は不動産の種類によって異なる。2025年8月31日時点で、不動産信用残高は約4.1兆ドンと推定される。「2021年から2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅を建設するための投資」プロジェクトを実施しており、現在までに全国で698の社会住宅プロジェクトが実施されており、住宅戸数は657,441戸に上ります。

会議で報告した省人民委員会のライ・ヴァン・ホアン副委員長は、フンイエン省では現在約138件の住宅開発プロジェクト（商業住宅プロジェクト104件、社会住宅プロジェクト34件を含む）が実施されていると述べた。

省内には、15の不動産会社と13の不動産仲介会社が登録営業しています。不動産取引は、開発の可能性のある地域、特にハノイ近郊へとシフトしています。首相が定めた社会住宅開発目標に関しては、フンイエン省は2021年から2024年にかけて1,500戸の住宅を完成させました。2025年には3,073戸の住宅を完成させる目標です。

こうした成果にもかかわらず、同省の住宅開発と不動産市場は現在、いくつかの困難と障害に直面している。たとえば、一部の投資家は土地を割り当てられたものの、積極的に建設を開始していない。投資家を誘致するメカニズムは販売価格の引き下げに重点を置いていないため、同省の社会住宅の販売価格は比較的高い。

会議では、代表団は、法的障害の解決、補償および移住支援を実施するための地方予算の割り当て、投資家がプロジェクトを実施するためのクリーンランド基金の創設、住宅および不動産市場に関する情報システムおよびデータベースの改善など、不動産市場および社会住宅の発展における困難を克服するための解決策について議論しました。

会議の最後に、ファム・ミン・チン首相は、政府と首相は安定した、安全で、健全で、オープンで、透明性の高い不動産市場を構築し、発展させる決意であると強調した。住宅政策の効果的な実施と不動産市場の発展は、国家の発展に貢献し、経済の主要な均衡を確保するだろう。

首相は、関係機関が政府と協力し、成功事例を基に、迅速かつ柔軟かつ効果的に困難や障害を特定し、解決するよう求めた。これには、制度、メカニズム、政策上の障害を継続的に除去し、よりオープンで利便性の高いシステムを構築すること、未解決プロジェクトの解決、社会住宅開発の促進、地価とコストの引き下げ、交通、電力、水道インフラ関連の問題への効果的な対応などを通じて、不動産価格を下げ、需要に合わせて供給を増やすための解決策を効果的に実施すること、住宅・不動産市場に関する情報システムとデータベースを整備し、土地、建築、計画、税務、財務データシステムと連携させ、中央から地方まで正確、完全、クリーン、同期、相互接続されたデータを確保すること、不動産事業活動における違反行為を速やかに是正、予防し、厳格に対処することが含まれる。

ファム・ダン

出典: https://baohungyen.vn/phien-hop-thu-4-ban-chi-dao-trung-uong-ve-chinh-sach-nha-o-va-thi-truong-bat-dong-san-3189122.html