ドンヴァン工業団地における110kV送電線の建設。
チュックラム区のドンヴァン工業団地プロジェクトでは、住宅地、 農地、鉱山跡地、重複林地など、起源や性質が複雑な多様な土地を含む330ヘクタール以上の土地を整地する必要があります。二級地方自治体の発足直後から、区人民委員会は最大限の人的資源を動員し、党委員会幹部を参加させて土地情報の収集、資産、建築物、作物の数量把握、規定に従った補償および整地手続きの実施などに尽力しました。現在までに、234ヘクタール以上の補償計画が承認され、169.8ヘクタールの支払いが完了し、投資家にプロジェクト実施のための用地を引き渡しています。
注目すべきことに、プロジェクトの2つの移転地区（トゥンラム移転地区とプーラム移転地区）の建設投資のための用地取得および整地作業におけるいくつかの問題も解決されました。区人民委員会は、建設を組織するため、整地された用地をギソンプロジェクト管理委員会に引き渡し、12月31日までに技術インフラを完成させることを目指しています。これにより、移転世帯向けの住宅用地の手配における困難は完全に解消され、プロジェクトを同期的に実施するための条件が整いました。
チュオンラム村では、用地造成作業が多くの成果を上げています。現在までに、村はプロジェクト実施のために149.7ヘクタールの土地を投資家に引き渡しました。村人民委員会は、補償政策に関する請願をまだ提出していない4世帯に対し、早期の土地引き渡しを働きかけています。同時に、復旧書類を完成させ、復旧が未決定の残りの区域についても補償・支援計画を承認し、進捗と規制遵守を確保しています。
ドンヴァン工業団地は総面積約492ヘクタールで、チュオンラムとチュックラムの2つのコミューンと区に位置し、そのうち用地確保が必要な面積は430ヘクタールで、413世帯と12の組織が関与しています。移転が見込まれる世帯総数は約238世帯です。アンファット投資建設貿易株式会社によると、2層制の地方自治体が設置されると、地方と投資家間の調整がよりスムーズかつ効果的に行われるようになります。同社はまた、住民の合意形成を図るため、規制を超えた多くの支援策を積極的に実施しています。具体的には、鉱山地域の農作物の価値に対する支援、墓の移転に対する支援、移転世帯への6か月分の追加家賃の支払い、ギソン保護林管理委員会の管理地と重複する森林地の干拓に対する支援などです。これらの支援は、多くの世帯が補償と土地の引き渡しに同意し、困難の解決に大きく貢献しました。現在までに、補償および土地復旧計画の承認決定が行われた面積は合計337.9ヘクタール（430ヘクタール）に達し、補償および支援費用の総額は944億ドンに達しています。また、土地の割り当ておよび土地の賃貸借が決定された面積は262ヘクタール（430ヘクタール）に達しています。
現在、プロジェクトの進捗は、土地収用作業におけるいくつかの問題によって依然として影響を受けています。例えば、一部の世帯は金銭を受け取ったものの、まだ土地を引き渡していない、一部の苦情は依然として省の各部局や支局の結論を待っているなどです。特に、チュックラム区ルオンビン住宅団地の6.58ヘクタールの森林地では、証明書に記載されている土地の位置と実際の用途が一致していないため、15世帯が苦情を申し立てています。また、鉱物鉱山地区では、プロジェクト間の重複により、約0.5ヘクタールの土地をまだ引き渡していない世帯が5世帯あります。保護林地と重複する29.25ヘクタールの森林地については、32世帯がまだ金銭を受け取っておらず、土地の補償を求めています...
チュックラム区人民委員会のマイ・カオ・クオン委員長は、「補償金を受け取ったものの、まだ土地を引き渡していない世帯については、地方自治体は関係機関と連携して強制的な計画を策定し、適切な手続きを確保することで、プロジェクト全体の進捗に影響を与えないようにします。しかし、現在最大の問題は、用地明け渡しに関する補償政策です。2024年土地法（2024年8月1日発効）以降、区画に隣接する池や庭園については、住宅地価格の50%の補償が認められなくなり、特に移行期のプロジェクトでは、補償時期を比較検討する動きが出ています。省人民委員会は地方自治体に対し、適切な申請メカニズムを構築するよう指示していますが、実際には合意形成が不十分であることへの懸念から、実施は依然として困難です。近い将来、 政府が農地から住宅地への用途変更時に世帯や個人が受ける土地使用料の決定における障害を取り除く決議を発布すれば、地方自治体が土地使用料を申請・交付するための法的根拠となることを期待しています。敷地の整地作業における合意形成のための適切な支援ポリシー。
投資家側では、困難を取り除くために地元当局と緊密に連携するとともに、アン・ファット建設投資貿易株式会社は、実際の進捗状況に応じて適時に支払いができるようすべての資金を準備し、現場整地作業のための資金源を確保するという約束を明言した。
同社はまた、約29ヘクタールの面積に及ぶ4つの主要地点の用地整備を優先し、区域内外の交通結節点を整備するとともに、二次投資家、特に2026年第1四半期に稼働予定のドゥックジャンギソン化学工場にサービスを提供するとともに、急峻な地形で地滑りの危険性がある埋立地付近の住民の生命と財産の安全を確保することを提案している。
総投資額2兆4,000億ドンのドンヴァン工業団地は、新たな産業空間の形成において特別な意義を持つ大規模プロジェクトです。完成すれば、この工業団地はギソン工業団地の拡大に貢献するだけでなく、ラオス北部、タイ東北部、ベトナム北西部との連携を拡大し、 経済回廊における重要な架け橋となり、輸出入を促進し、新たな時代におけるタインホア省の競争力強化に貢献するでしょう。
文と写真：ミン・ハン
出典: https://baothanhhoa.vn/phoi-hop-tich-cuc-day-nhanh-tien-do-giai-phong-mat-bang-kcn-dong-vang-267759.htm
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