クアンチ省、 2000億ドンの商業住宅プロジェクトへの投資提案を検討
8月13日、クアンチ省計画投資局は、省人民委員会党委員会がバクソンヒュー都市圏の商業住宅プロジェクトの投資政策についての意見を求める旨を省党委員会常務委員会に報告したと発表した。
以前、バックソンヒュー都市地区の商業住宅プロジェクトはクアンチ建設局によって提案されており、プロジェクトの運営目標は、同期性と近代性を確保するためにタウンハウスを建設するために投資家を誘致、呼びかけ、選定することであった。都市の外観を急速に変え、モデル都市エリアを形成し、計画方向に従って都市の都市空間を改修および開発し、すぐに東河市を第2種都市エリアの基準に適合させることに貢献します...
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| クアンチ省ドンハ市ヒュー川岸地域。 |
このプロジェクトは、クアンチ省ドンハー市ドンタン区（バックソンヒエウ都市圏フェーズ 1 の 1/500 詳細計画に基づく ODT1、ODT2、ODT9、ODT10 とマークされた土地区画と ODT8 の土地区画の一部を含む）に位置しています。
提案によれば、プロジェクトの土地利用面積は19,388平方メートルである。そのうち建築用地面積は12,270㎡です。 2,986平方メートルのタウンハウスを含む。 3,867 m2の一戸建てヴィラ。半戸建てヴィラ 5,417 ㎡。
このプロジェクトの製品には、24 戸のタウンハウス (Nguyen Van Linh 通りの最前列) が含まれます。 21 棟の独立型ヴィラ（幅 16 メートルの区画に並んでいます） 34 棟の半戸建てヴィラ（残りの土地）。
プロジェクトの総投資資本は、規定の土地使用料および土地賃貸料を除いて2,000億ドンです。当プロジェクトは、土地法の規定に基づき、土地使用権オークション計画に沿って投資家を選定する形式をとっています。
進捗状況については、2025年第1四半期までに投資方針の承認や投資家の選定、土地、環境、建築、消防手続きなどの関連手続きを完了し、工事着工する予定。 2025年第2四半期～2026年第2四半期までに、建設、検収、完成、運用開始。
クアンチ省天然資源環境局によると、ドンハー市ドンタン区のプロジェクト実施区域では補償と用地整地作業が完了し、インフラ建設への投資も完了した。
クアンチ建設局の審査により、このプロジェクトでは、投資家がプロジェクト実施エリア内に社会住宅を開発するために土地を予約する必要はありません。ただし、投資家は土地法の規定に従って、プロジェクトの土地面積全体に対して土地使用料を支払う義務があります。同時に、プロジェクトが完了した後、投資家は、プロジェクト外部（ある場合）およびプロジェクト内部（住宅購入者に引き渡される各土地のフェンス内のインフラストラクチャを除く）に接続するすべての技術インフラストラクチャを、管理のためにドンハ市人民委員会に引き渡すことを約束します。
一方、クアンチ省税務局は、クアンチ省ドンハー市ドンタン区ヒュー川北都市地区の商業住宅投資プロジェクトは、管轄当局の承認を受けたプロジェクトに基づき、基本建設期間中、土地賃料および水面賃料を免除する優遇政策を受ける資格があるが、その期間は土地および水面の賃借決定日から3年を超えないものとすると評価した。
クアンチ省計画投資局によると、このプロジェクトはドンハ市の1.9388ヘクタールの面積をカバーし、総資本2000億ドンであるため、投資政策決定を検討する前に省党委員会常任委員会に報告して承認を得る必要がある。クアンチ省計画投資局は、関係部署、支部、地方からの評価意見を総合した後、省人民委員会が省人民委員会党委員会に助言し、省党委員会常務委員会に意見を求め、その後規則に従って投資政策を承認することを決定するよう提案した。
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