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| ニンホア区行政サービスセンターの専門家が、土地分野の行政手続きをチェックします。 |
したがって、村レベル人民委員会の管理範囲において、個人、居住コミュニティ、世帯、海外に居住するベトナム出身者による初めての土地登記、土地に付随する財産、土地使用権証明書の発行、土地に付随する財産の所有権（証明書と略す - GCN）に関する行政手続きについては、4 つのケースについて 4 つの手続きがあり、それは、山岳地帯、島嶼、遠隔地、社会経済条件が困難または特に困難な地域の村における土地、土地に付随する財産の初めての登記、土地、土地に付随する財産の初めての登記、GCN の発行、山岳地帯、島嶼、遠隔地、社会経済条件が困難または特に困難な地域の村における土地、土地に付随する財産の初めての登記、GCN の発行である。
個人、コミュニティ、世帯、海外に居住するベトナム出身者に対する土地登記、土地に付随する財産、および土地使用権証明書の初回発行の手続きに関しては、コミューンレベルの人民委員会は、土地登記、土地に付随する財産、および土地使用権証明書の初回発行の場合、次の 9 段階のプロセス (処理時間 20 営業日) に従います。
ステップ1：コミューンレベルの行政サービスセンターの公務員と公務員が書類の受け取りについて指導します。
ステップ2：社級人民委員会の部門長と専門公務員は、書類の割り当て、評価、検証を行い、地籍図がある場所では地籍図を抽出します。地籍図がなく、土地使用権証書の登記と発行にすでに地籍図の抜粋がある場所では、規定に従って地籍図の抜粋を確認して署名します。土地使用権証書の登記と発行に地籍図の抜粋がない場合は、測量部門に地籍図の抜粋を依頼します。測量部門は、依頼を受け取ってから5営業日以内に地籍図の抜粋を行う責任があります。住宅や建設工事の有無にかかわらず、土地の現在の使用状況、土地紛争の状況、土地に付随する資産、安定した土地使用状況を確認します。土地利用権に関する書類がない場合には、土地利用の起源を確認します。
土地使用権証書の発行にあたり、計画適合性の確認が必要となる場合、計画適合性の確認を行う。検査・審査の結果は、当該土地及び土地に付随する財産が所在する社区又は居住区の人民委員会本部において15日間公表するとともに、公表内容に関する意見（ある場合）を検討・解決する。土地法の規定に基づき、土地使用権証書の交付条件の充足の有無を確認し、充足する場合は、土地に関する財務義務を確定するための情報伝達フォームを作成する。
ステップ3：コミューンレベルの人民委員会のリーダーが、土地に関する財政的義務を決定するための情報移転フォームに署名して承認するか、不適格な土地登録結果の確認を通知して結果を返却します。
ステップ 4:コミューンレベルの人民委員会の事務所は、土地に関する財政的義務を決定するための情報転送フォーム、または土地登録結果が不適格であることを確認する通知を発行し、結果を返します。
ステップ 5:税務当局のリーダーと職員が土地に対する財務上の義務を決定し、通知を発行します。
ステップ6：社級行政サービスセンターのワンストップスタッフ、税務官：時間計算を停止し、土地使用者の財務義務の完了を受け取ります。
ステップ 7:コミューン人民委員会の各部門のリーダーと専門公務員が文書をまとめて提出し、GCN を起草します。
ステップ 8:コミューン人民委員会のリーダーと書記が証明書に署名して承認し、発行された証明書のコピーを含むファイルを土地登記事務所の支部に転送して、地籍記録と土地データベースの作成、更新、修正を行います。
ステップ 9:コミューンレベルの行政サービス センターの公務員と公務員が GCN の結果を返します。
上記の行政手続きのほか、村レベルの人民委員会の管理範囲にある土地分野の行政手続きを処理するための内部プロセスには、2004年7月1日以前に土地使用証明書を交付された世帯および個人の居住用地面積の再決定、土地の割り当ておよび賃貸の形式の変更、土地の多目的利用など、11の行政手続きも含まれています。
タイティン
出典: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202507/quy-trinh-9-buoc-cap-so-do-lan-dau-thuoc-tham-quyen-cua-ubnd-cap-xa-1524d2c/
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