結び目がたくさんあります
記者の記録によると、現在までにカトコ不動産投資貿易一会員有限公司（投資家）は、18.6ヘクタールの敷地において第1期の技術インフラ工事を完了し、約10ヘクタールの商業用地基金を保有して開発準備を整えている。また、4社の二次投資家が関心を示し、土地の賃借登録を行っている。しかし、プロジェクトは1/500スケールの詳細な建設計画の調整段階で「行き詰まっている」ため、土地の賃借契約が締結されていないという矛盾が生じている。
カトコ不動産投資・トレーディング・ワン・メンバー株式会社の会長、ファン・ホアイ・フォン氏は次のように述べています。「インフラ整備フェーズ1は基本的に完了しており、投資家も準備が整っています。あとは契約締結に必要な法的手続きの完了を待つだけです。この遅延は事業に損害を与えるだけでなく、地域の経済発展の機会を逃すことにもなります。」
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| トランE2工業団地の多くの土地は二次投資家への賃貸手続きが完了していない。 |
手続き上の問題に加え、残りの19.5ヘクタールの土地に対する補償と用地取得も困難に直面している。カムラム地区はこれまでに31件の土地を検査し、12件（14区画、面積7.98ヘクタール）の補償計画を承認し、10件の補償金を支払った。しかし、2件はまだ支払いを受けていない。
残りのケースについては、カムラム地区土地基金開発センターが補償・支援計画を公表し、住民との意見交換会を開催して意見を聴取しました。投資家は、進捗を加速させるため、商工局が省人民委員会に報告し、カムラム地区人民委員会に対し、補償と撤去作業をより抜本的に進め、特に長年の懸案を徹底的に解決し、2025年までに完了させるよう指示することを提案しました。また、投資家は、残りの世帯が速やかに現金を受け取り、土地を引き渡すよう地元当局に要請しました。協力しない場合は、当局は法律に基づき速やかに強制措置を講じる必要があります。
解決を早める必要がある
チャンE2工業団地が投資家にとって魅力的な投資先となるためには、行政手続きや用地確保のボトルネックを解消することが急務となっている。投資家は商工省に、省人民委員会に報告し、関係部門、支社、セクターに指示して建設計画や土地リースの調整手続きを早急に実施するよう要請した。具体的には、カトコ不動産投資貿易株式会社は、建設省に、2025年5月上旬に縮尺1/500で詳細な建設計画を調整するためのプロジェクトの迅速な審査と承認申請を要請した。計画承認後、 農業環境省に、フェーズ1（18.6ヘクタール）の土地リース決定を調整するための書類を迅速に審査し、省人民委員会の承認を得るよう要請した。特に、土地リースの形式を年間支払いからリース期間全体の一括支払いに変更することを推奨する。
投資家はまた、土地リース調整に関する決定（2025年6月予定）後、省人民委員会が同社に対し、二次投資家との土地転貸に関する原則契約の締結を許可することを提案した。同時に、これらの投資家は、投資証明書や建設許可などの手続きを円滑に進められる。
商工省のグエン・サン・ズオン副局長は、チャンE2工業団地の投資家の提言は正当であり、現状において必要不可欠であると述べた。早期の障害除去は、投資資金の流れを円滑にし、土地と事業資源の浪費を回避するのに役立つと同時に、カムラム県、そして省全体の社会経済発展に重要な貢献を果たすだろう。今後、商工省は省人民委員会に報告し、関係部局と緊密に連携して解決策を模索し、投資誘致の進展を加速させ、チャンE2工業団地の満床化を推進していく。商工省は、この工業団地の発展ポテンシャルを最大限に引き出すために、常に最適な条件を整えることに尽力していく。
ディン・ラム
出典: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202505/som-go-vuong-cho-cum-cong-nghiep-trang-e-2-f9f548b/
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