タインホア省は、運用が開始された社会住宅プロジェクトを検査するために、学際的な検査チームを設立する予定だ。

(Baothanhhoa.vn) - 省人民委員会委員長は、建設局に対し、関係部署、支部、ユニット、およびタインホア市人民委員会を統括し、連携して、すでに運用されている少なくとも2件の社会住宅プロジェクトの現地調査を行うための学際的な調査チームを設立するよう指示した。

タンホア市クアンタン区のタンタンエコ3アパートメントプロジェクト（イラスト写真）。

タインホア省人民委員会は、2025年5月26日付の公式文書第7469/UBND-CNXDKH号を関係部署、支部、地方自治体に発行し、省内の社会住宅の売買および使用管理の検査と是正を要請した。

公式発表によれば、同州では多くの社会住宅プロジェクトが開始され、実施されている。いくつかのプロジェクトは完了して利用され、人々の住宅ニーズに応えています。地方自治体は積極的に適切な土地基金を検討・手配し、プロジェクトリストを作成し、投資家を選定し、法規制に従って投資手続きを整備した。

しかし、実際には、社会住宅購入者の状況を確認するのが難しいなど、いくつかの欠点や不十分さが残っています。ホームレスであること、低所得者であるか、居住地や受益者であるかといった確認が規定どおりに行われていないため、住宅購入登録書類の記入に困難が生じている。書類の受領と審査の透明性が欠如しており、一部の投資家は書類の受領、対象の審査、抽選の実施（ある場合）、販売契約の締結のプロセスを完全かつ公開的に実施しておらず、人々が情報や優遇政策にアクセスすることが困難になっています。

住宅購入者の識別がまだ厳格ではなく、保険の対象とならない人々が依然として住宅を購入できる状況が生じています。あるいは、住宅を購入する資格はあるものの、実際に住宅を必要としていない人が、購入後に違法に賃貸したり譲渡したりするケースもある。

公営住宅の利用過程においては、購入者が住宅を正しい目的で使用しない、違法な譲渡や転貸がますます一般的になり、管理が困難になるなど、依然としていくつかの問題が存在します。

さらに、住宅所有権証明書の発行には困難があり、人々に証明書を付与するための法的手続きの完了が遅いため、不安が生じ、購入者の正当な権利に影響を及ぼしています。

マンションの管理運営にはまだまだ多くの欠陥があります。一部のプロジェクトが確立されていない、または管理委員会の運営が効果的でない。駐車場や管理費、維持費をめぐって紛争が生じ、住民間の不安定化を招いている。

タインホア市ドンフォン区バオ・ゴアイ通りにある公営住宅（イメージ写真）。

上記の欠陥や不備を速やかに克服し、省内の社会住宅の開発と管理における違反を防止し、適切な受益者を確保し、透明で健全な投資環境を作り出すために、省人民委員会委員長は建設局に、関係する部局、支部、ユニット、およびタインホア市人民委員会を統括し、連携して学際的な検査チームを設立し、すでに使用されている社会住宅プロジェクト2件以上を現地で検査するよう指示した。

検査内容は、規制に従って住宅購入者の正しい身元を明らかにすることに重点を置いています。住宅の使用状況（実際に使用されているかどうか）住宅所有権証明書の交付状況違法な販売および譲渡。アパートの管理および運営;取締役会の職務の遂行住民にサービスを提供するインフラシステム（駐車場、公共施設など）

同時に、社会住宅の売買の申し込みを受け付けているプロジェクトのうち少なくとも 1 つで現地調査を実施します。検査内容は、投資家の書類受領方法の明確化に重点を置いています。書類評価、抽選会（ある場合）、結果の検討、売買契約の締結のプロセス。社会住宅の適格性（ホームレス、所得水準、合法的な居住地、受益者など）を確認するプロセスの現状と問題点。

建設局は検査結果に基づいて、実施プロセスにおける欠点、不十分さ、制限、困難、障害、違反（ある場合）を総合し、十分に評価します。同時に、関連部署を統括し、調整して、権限に応じて発生する問題を積極的に検討し解決します。これに基づき、省人民委員会が指示すべき文書を勧告し、既存の問題や欠陥を速やかに是正し、省内の社会住宅の管理と利用を改善する。実施結果を2025年6月15日までに省人民委員会委員長に報告する。

ベト・フォン

出典: https://baothanhhoa.vn/thanh-hoa-se-thanh-lap-doan-kiem-tra-lien-nganh-kiem-tra-du-an-nha-o-xa-hoi-da-dua-vao-su-dung-250235.htm