ホーチミン市の不動産市場は今年の最初の9か月間で好調に回復しました。

（HTV） - ホーチミン市の不動産市場は、停滞していたプロジェクトの大半が解決し、新たな供給が徐々に市場に戻りつつあるなど、回復の明確な兆しを見せている。

障害を取り除き、投資資源を解放する

ホーチミン市建設局によると、今年最初の9ヶ月間で、問題を抱えていた不動産プロジェクト29件のうち25件の処理が完了し、未処理プロジェクト総数の86%以上に達した。残りの4件については、公共用地の有効活用と投資の進捗を確保するため、当局による審査が行われている。

ホーチミン市は、不動産プロジェクトの障害を取り除くプロセスを積極的に加速させています。

この除去作業は、市場の信頼回復を支援し、今後多くのプロジェクトが引き続き実施または再開される条件を整えるための重要なステップであると考えられています。

企業が積極的に再編し、市場は新たなサイクルに入る

ドンタイランド株式会社のグエン・タイ・ビン社長は、不動産業界は商品や販売方針の再構築に明確な取り組みを示していると語った。

潜在的企業はプロジェクトの再開を開始し、第4四半期および2026年に向けた新規供給の準備を進めています。販売方針はより柔軟になり、支払いスケジュールもよりスムーズになっています。ドンタイランドが今年、販売に関与するプロジェクト数は、前年比で2倍、さらには3倍に増加しました。

グエン・タイ・ビン氏 - ドン・タイ・ランド株式会社 代表取締役

第3四半期の需給は改善した

DKRAの2025年第3四半期市場レポートによると、ホーチミン市とその周辺地域の不動産市場は、主要セグメントにおいて一次供給と需要の両方で大幅な改善を記録しています。取引は主に、インフラ整備と法的書類が整備され、信頼できる投資家によって実施され、流動性を高めるための優遇政策が広く適用されているプロジェクトに集中しています。

ホーチミン市の不動産市場では、主要セグメントにおける需要と供給の両面で大幅な改善が記録されています。

DKRAグループの市場調査部長、チュオン・ティ・キム・ンガン氏は、「市場は引き続き法的枠組みの改善、プロジェクトの認可・許認可手続きの短縮、住宅法、不動産業法、土地法といった法律の重複回避のための連携強化に取り組む必要があります。同時に、銀行だけでなく投資ファンドや信託基金からの資金調達源も拡大し、特に社会住宅や手頃な価格の住宅を優先する必要があります。企業がより正確に情報にアクセスするためにも、計画や土地価格情報の透明性が不可欠です」と述べています。

第４四半期も回復の勢いが続くと予想される。

2025年第4四半期は、市場が回復の勢いを維持する時期になると予測されています。

専門家は、2025年第4四半期は、特に不動産分野、特に生産・産業関連不動産において、市場が回復の勢いを維持する時期になると予測しています。ホーチミン市環状3号線、ビエンホア・ブンタウ高速道路、ホーチミン市・モックバイ間といった大規模インフラプロジェクトの恩恵を受ける地域に位置するプロジェクトは、一般水準よりも高い流動性を示すと予測されています。

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出典: https://htv.com.vn/thi-truong-bat-dong-san-tp-ho-chi-minh-phuc-hoi-tich-cuc-trong-9-thang-dau-nam-222251012103055448.htm