ホーチミン市のマンション市場が取引量が大幅に増加し、需要が供給を上回る回復期に入る中、東部エリアの高級プロジェクトが発表されるやいなや、顧客や投資家の注目を集めている。
市場が目覚ましい成長を遂げたときの「波」に乗る
OneHousing市場調査・顧客インサイトセンターによると、2024年上半期、ホーチミン市のマンション市場は供給と消費がともに2023年より高くなり、目覚ましい成長率を記録しました。高級セグメントに対する人々の需要は増加し続け、このセグメントが現在市場をリードしており、2024年上半期の新規供給の54%を占め、主に東部で新規プロジェクトの販売が開始されています。
注目すべきは、ホーチミン市全体の2024年第2四半期の平均プライマリー販売価格が7,670万ドン/㎡と過去最高を記録し、前年同期比6%上昇したことです。アンカー価格の高騰にもかかわらず、2024年第2四半期の消費量は2023年同時期比7.3%増加しました。そのうち、ハイエンド・ラグジュアリーセグメントの消費量は約80%を占めており、ホーチミン市の高級マンション市場の潜在力が非常に大きいことを示しています。
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| 現在、高級マンション部門が市場をリードしており、主にホーチミン市東部に集中している。 |
専門家によると、不動産市場の回復は多くの要因によるものだという。経済発展に伴い、不動産信用は4.6%増加し、そのうち約40%は不動産事業者向け信用（10.29%増）、約60%は不動産消費者向け信用（1.15%増）となっている。不動産信用の回復は、多くの既存プロジェクトの再開と新規プロジェクトの立ち上げを意味し、市場の活況を呈している。
さらに専門家は、東部における主要な交通・インフラ整備プロジェクトの実施・完成のスピードに伴い、この地域の高級マンション価格は今後上昇を続け、新たな価格水準を確立すると指摘しています。そのため、現在の「波の足」の時期は、投資家にとって、評判の良い有望な不動産開発業者が提供する大きな可能性を秘めた商品を保有する絶好の機会となっています。
東部のトップ1プロジェクトが市場を席巻
現在ホーチミン市で最も話題になっているのは、ビンホームズ・グランドパーク都市圏の中心でまもなく発売されるトップ1プロジェクト、The Opus Oneです。
大手不動産投資家2社、Vinhomesとサムティ（日本）の共同プロジェクトであるThe Opus Oneは、多くの優れた希少価値を結集し、エリート層の居住空間とライフスタイルの両方に画期的な進歩をもたらすとともに、市場において持続可能で流動性の高い投資商品となることが期待されています。
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| ヴィンホームズグランドパーク都市圏のオーパスワンは、多くの優れた価値を集約しています |
The Opus Oneの最大の魅力は、サイゴンで最も住みやすい大都市の「中心部の中の中心」という立地です。この立地により、プロジェクトの4つの高級アパートメントタワーは、 Vingroupのエコシステム全体に囲まれています。徒歩わずか1～10分圏内には、36ヘクタールの公園Vincom Mega Mall、VinWondersの「エンターテイメント・ユニバース」、ゴールデンイーグル・スクエア、Vinschool Cambridgeといった施設がすぐ近くにあります。さらに、2階建て36スロットのゴルフコース、43階建てのオフィスタワー、Vinmec国際病院、ブロードウェイと銀座の商業サービスストリート、マリーナなど、数々の高級アメニティも完備しています。
家を買う際の基準として「まず市場に近い、次に川に近い、最後に道路に近い」といった基準が一般的だとすれば、The Opus Oneの価値は従来の基準をはるかに超えています。流行のショッピング、エンターテイメント、レジャースポットに近接しているという立地は、不動産価格上昇の可能性を保証するだけでなく、The Opus Oneは、緑豊かな自然と川に囲まれた、まさにハイエンドなリゾートライフを体験できる理想的な居住空間を提供します。
他に類を見ない立地を誇るThe Opus Oneは、リゾートとエンターテイメントの眺望（屋内リゾート、36ヘクタールの公園、VinWonders）、教育と芸術の眺望（Vinschool Cambridge、Golden Eagle Square）、活気あふれるCBDの眺望（Vincom、ゴルフコース、43階建てのオフィスタワー）、そして広々としたリバービュー（Tac River、Dong Nai River）という、4つの「永遠の眺望」を誇ります。他のプロジェクトにはないThe Opus Oneならではの眺望は、このプロジェクトへの関心をさらに高めます。
Top 1プロジェクトに位置付けられるThe Opus Oneは、あらゆる要素が芸術作品の域にまで高められています。プロジェクトのデザインと内部設備は、ウェルネスを重視したラグジュアリーリゾートスタイルを採用しています。また、各アパートメントのデザイン、内部設備、そして空間は5つ星ホテルの基準を満たし、エリート層にふさわしい質の高い生活を提供します。
したがって、ビンホームズ・グランドパークの中心に位置するトップ1プロジェクトが、ホーチミン市東部の不動産市場で最も輝かしい星となっている理由は容易に理解できます。この「震源地」であるオーパスワンは、今年最後の数ヶ月で市場を揺るがすと予想されています。
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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-can-ho-sot-nong-du-an-nao-dang-chiem-song-d223313.html
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