ホーチミン市のコワーキングスペース市場は目覚ましい発展を遂げています。

2025年が近づくにつれ、ホーチミン市ではコワーキングスペースの波が勢いを増しています。その中でも、商業・エンターテイメントセンターとクリエイティブワークスペースを融合させた新ブランド「メリープラザ」の登場が期待されています。

2025年までに：ホーチミン市のコワーキングスペース市場は目覚ましい発展を遂げている

2025年が近づくにつれ、ホーチミン市ではコワーキングスペースの波が勢いを増しています。その中でも、商業・エンターテイメントセンターとクリエイティブワークスペースを融合させた新ブランド「メリープラザ」の登場が期待されています。

コワーキングスペースはますます熱くなっている

ホーチミン市のコワーキングスペース市場は、2024年に目覚ましい成長と活発な発展を遂げました。このコワーキングスペースの需要は急速に増加しているだけでなく、ますます多様化しており、労働市場の変革と現代の労働文化における柔軟性の傾向を明確に反映しています。

ナイトフランク・ベトナムの報告書によると、現在、同市には28のサービスプロバイダーによって運営されているフレキシブルワークセンターが120ヶ所ある。

市内中心部および郊外のAクラスおよびBクラスのオフィスビルを含む新規参入により、年末までに供給は引き続き豊富になると予想されます。2025年初頭にも新たなメンバーが市場に参入するでしょう。例えば、ビンチャン省チュンソン住宅街9A号線、サイゴンミアビルには、多くの新機能を備えた5,112㎡のコワーキングスペースがオープンし、2025年第1四半期末に正式に稼働する予定です。

当初の情報によると、このコワーキング・シェアオフィスは、スーパーマーケット、医療センター、ヘルス＆ビューティー、飲食店、活気あるエンターテイメントなどを備えた商業施設とシームレスに統合され、「メリープラザ」ブランドの共用スペースに入居します。これにより、あらゆる顧客ニーズに対応する「オールインワン」モデルが実現します。この新機能は、大企業から新興企業まで、国内外のテナントに理想的なワークプレイス体験を提供することを約束します。当初の情報によると、サイゴンミアの商業フロアは12月末から稼働開始予定です。

注目すべきは、サイゴンミアのメリープラザを運営するメリーコマーシャル（メリーコム）という比較的新しい会社です。メリーコマーシャルは商業用不動産の開発と運営に特化しており、主な業務は商業施設の投資、管理、商業利用、コンサルティングサービスの提供、リース、商業エリアの運営です。人間中心の経営理念を掲げるメリーコムは、商業施設の提供だけでなく、地域社会にとって新しく持続可能な生活価値の創造を目指しています。メリープラザサイゴンミアのコワーキングスペースに関しては、この分野の大手企業であるリージャスと提携します。

MerryComの担当者は、若い世代の労働者が労働市場に参入するにつれて、コワーキングスペースのトレンドはより活発になるとコメントしました。ベトナム企業や国際企業がオフィスコストや人員などの最適化をますます進める傾向にあることも、コワーキングスペースの需要の急激な増加につながっています。需要の急速な増加は、デザインやコストだけでなく、テナントの多くのニーズを同時に満たす能力など、賃貸基準の継続的な変化につながっています。

シェアオフィススペースの豊富さと、メリーコムのような新規参入企業は、企業と従業員の増大するニーズを部分的に満たすでしょう。C&WとCoreNetによるオフィステナント調査によると、2029年までに世界の労働者の20%がシェアワークスペースを利用すると予想されており、現在の16%から増加しています。

ハイライト

需要の増加に直面し、Regusなどの国際ブランドや、Dreamplexなどのベトナムブランドがホーチミン市での事業を拡大しています。これらの事業者は、革新的なデザイン、テクノロジーとサービスの融合に多額の投資を行い、顧客を引き付けるための差別化された価値を創造しています。

変化と顧客ニーズは、MerryCom、Regus などの運営者にも大きな影響を与えます。Regus によると、顧客はワークスペースを探しているだけでなく、モダンな会議室、リラクゼーションエリア、さらにはケータリングサービスなどのアメニティも求めています。

こうしたニーズは、サイゴンミアのメリープラザのようなショッピングセンターやエンターテイメントセンターとコワーキングを統合した「オールインワン」モデルに大きな可能性をもたらします。JLLによると、このモデルはテナントのエクスペリエンスを向上させ、優秀な人材の維持にも役立ちます。しかし、成功の鍵は立地とサービスをシームレスに統合できるかどうかです。世界的に見ると、IWGは英国、米国、コロンビア、フィリピンなど、多くのショッピングセンターでコワーキングモデルを統合することに成功しています。

国内では、これは新たなトレンドと考えられており、2025年にはますます盛んになるでしょう。