Dat Xanh Services 経済・金融・不動産研究所（FERI）による2023年第1四半期の不動産トレンド予測によると、不動産ニーズに応える不動産が不動産検索需要の92.3%を占めています。
一方、市場に関しては、多くのマンションの着工が遅れていること、都心部の土地基金が減少していること、新規認可プロジェクトの数が限られていることなどから、2023年のマンション供給は鈍化するだろうと専門家は皆考えています。
供給圧力は住宅価格に直接的な影響を与えます。FERIの市場レポートによると、不動産市場は低迷しているものの、 ハノイやホーチミン市などの大都市では、プライマリーマンションの販売価格は依然として年間平均5～10%上昇しています。長期的には、2023年の不動産価格は下落しにくく、供給不足により上昇傾向が続くと予想されています。そのため、年初は人々が手頃な価格で商品を購入する絶好の機会となります。これは、ローズタウンのような引き渡しを控えたプロジェクトが依然として顧客の関心を集め、需要が高い理由でもあります。
アパートDV01は既に上棟しており、2023年第3四半期に居住者に引き渡される予定です。
「価格高騰」の中、予定通りの珍しいプロジェクト
経済全般、特に不動産市場における多くの変動に直面し、多くの不動産事業者は建設プロジェクトの実施に困難に直面しています。しかし、ホアンマイ地区のローズタウンプロジェクトでは、投資家は常に顧客との建設進捗に関する約束を守るよう努めています。
2022年末、プロジェクトで最も豪華なDV01マンションが完成しました。現在、外装と内装の仕上げ工事が進められており、当初の予定通り2023年第3四半期に入居者への引き渡しが予定されています。DV02、DV03、DV04マンションも、建物本体の完成後に投資家によって販売が開始され、常に予定通り、あるいは予定より早く入居者への引き渡しが行われました。
市場全体の問題に大きく影響を受けているにもかかわらず、投資家であるシュアン・マイ・コーポレーションとプロメクスコの合弁会社は、建設の進捗を確保し、顧客との約束を守るために、あらゆるリソースを最優先に活用するよう努めていると述べた。投資家とゼネコンの両方の立場を活かし、 世界最先端の建設技術を常に適用し、人件費を削減し、コストを削減しながらも、プロジェクトのスピードを維持し、最高の品質を確保している。そのため、 「棚上げ」された多くのプロジェクトの暗い光景とは対照的に、ローズタウンの建設現場は常に労働者と機械で活気に満ちており、数百世帯の定住という夢を一刻も早く実現するために、緊急に投入されている。
ローズタウンプロジェクトのDV01ビルにある、便利で豪華、そして自然光がたっぷり入る高級アパートメントです。
現代生活に適した快適なアパート
首都南部の「セントラル」プロジェクトの複合施設内に位置する DV01 ビルは、アパートの品質と内部設備の両方に多額の投資を行ったプロジェクトで最も豪華なアパートです。
DV01ビルのアパートメントは、 70.7㎡から104.4㎡の広さで、2ベッドルーム、2ベッドルーム＋1、3ベッドルームのアパートメントをご用意しており、お客様に多様な選択肢をご提供しています。スマートで価値あるデザインアイデアに基づき、非常に豪華で広々とした空間でありながら、各機能エリアにプライベートな空間を確保し、あらゆる住まい手にご満足いただける空間をご提供いたします。
DV01 ビルは、これまで発売されたマンションに比べ、国内外の一流ブランドから厳選した内装設備システムを採用し、マンションの美観と長期にわたる耐久性を確保して品質が向上しています。
同時に、DV01 ビルの居住者は、6 階建ての駐車場を備えた高級ユーティリティ システムも利用できます。これにより、各アパートメントに十分な駐車スペースが確保され、高級なスイミング プールや、ビルの地下にある多くの便利なサービスも利用できます。
住宅購入者に単一および二重のメリットをもたらす販売方針
住宅購入者のニーズと困難を理解したローズタウンプロジェクトの投資家は最近、多くの魅力的な販売政策を立ち上げ、都心部の住宅を所有する機会を顧客に近づけています。
具体的には、お客様は物件価格の20%を支払うだけで、本プロジェクトの高級マンションの所有権を取得できます。残りの金額については、投資家支援プログラムをご利用いただけます。このプログラムでは、15ヶ月間0%の優遇金利と、初回支払日から12ヶ月間の元金据置期間が適用されます。第3四半期の引渡し完了が見込まれるため、この時期に住宅を購入されるお客様は、元金と利息を支払うことなく1年間居住できる住宅を受け取ることができ、 「価格高騰」や高金利を心配する必要もなく、非常に「お得」です。
ローズタウンのアパートメントは、天井、床、ドア、キッチン設備、衛生設備などがすべて完備された状態で引き渡されます。
お客様が金利サポートプログラムに同意されない場合、投資家は物件価格の最大12%という大幅な割引を提供します。同時に、通常の返済スケジュールを7回に分割することで、月々の返済負担を最小限に抑えます。これは、経済的に余裕がないものの、住宅を購入して定住したいと考えている若いお客様にとって、非常に実用的なポリシーです。
さらに、投資家は住宅購入者に5,000万ドン相当の家具バウチャーを付与します。家具付きのアパートの引き渡しに加え、別途必要な家具のバウチャーも提供することで、投資家は将来の購入者が家具の問題を解決し、 「スーツケースを持ち帰って生活する」という安心感を完全に得られるよう支援します。
プロジェクトの詳細情報については、Rose Town プロジェクト営業オフィス (79 Ngoc Hoi, Hoang Mai, Hanoi) までお問い合わせください。
PV
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