ホーチミン市不動産協会（HoREA）は、ホーチミン市人民委員会に対し、アパート所有者がAirbnbアプリを介した宿泊施設を含む短期賃貸を許可することを検討するよう提案し続けている。
5月16日、HoREAは、建設省からアパートの短期賃貸利用に関する公式文書を3通受け取ったと発表した。そのうち、住宅・不動産市場管理局から法務省に送られた公式文書第418/QLN-QLNƠ号には、「2023年住宅法は、居住以外の目的でアパートを利用することを含む、アパートにおける禁止行為を規定している」と明記されている。
建設省はまた、現在「短期賃貸」が具体的に何日であるかを定めた法規制はなく、また所有者がアパートを貸し出すことを禁じる規定もないと断言した。
HoREAによると、Airbnbアプリを介した短期賃貸活動の性質は、依然として宿泊目的の賃貸であることに変わりありません。したがって、人々の財産を使用する法的権利に影響を与えないよう、適切な理解を持つ必要があります。
ホーチミン市のほとんどのアパートでは短期賃貸行為が禁止されている。
HoREAのレ・ホアン・チャウ会長は、ホーチミン市建設局に対し、市人民委員会に決定第26号第12条および第13条の改正および補足を検討するよう、あるいは「居住目的のアパート賃貸」という表現には長期賃貸と短期賃貸の両方が含まれることを明確に指示する文書を発行するよう提案した。
チャウ氏によると、管理委員会とマンション居住者が権利と義務を理解し、不必要な紛争や誤解を避けるためには、規制を明確にする必要があるという。
HoREAによると、協会は最近この問題に関する請願を16件受理した。そのうち15件は14人の個人から、1件は77人の代表者から提出されており、いずれもアパートを短期賃貸に利用することを求めるものだった。
これらの人々は、一般居住者よりも高い管理運営費を支払い、事業を登録し、国に対する納税義務を果たす義務を負っています。
一方、HoREA副会長のド・ティ・ロアン氏は反対の意を表明した。彼女は、Airbnbを介した短期宿泊モデルは住宅コミュニティに悪影響を及ぼす可能性があると述べ、当局に対し、このモデルで運営されている兆候が見られるアパートの検査を実施するよう提案した。
ローン氏の発言に対し、レ・ホアン・チャウ氏は、短期賃貸アパートを社会悪のせいにするのは根拠がないと述べた。同氏によると、過去20年間、こうした行為はアパートだけでなく、多くの小規模ホテルやモーテルでも発生しているという。
チャウ氏は、家主と借主の双方が規則を遵守し、仮住まいの登録をきちんと行い、管理委員会が厳重に監視すれば、短期宿泊から生じるリスクを制限することは十分可能であると断言した。
出典: https://nld.com.vn/thong-tin-moi-ve-viec-cam-kinh-doanh-cho-thue-can-ho-ngan-ngay-o-chung-cu-196250517071222228.htm
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