商業住宅開発と都市開発への投資誘致のため、省は積極的に新法を制定し、速やかに施行することで、透明で開放的な投資環境を構築しました。また、関連法規との整合性を確保するために、法文書制度の見直し、公布、調整を行いました。行政改革を加速し、投資業務の質を向上させ、省・都市計画の調整に注力することで、クリーンな土地基金を創設し、各地域・地区の明確な発展方向を示しました。さらに、省は専門のワーキンググループを設置し、投資家の調査・プロジェクト実施プロセスを支援し、寄り添っています。
財務省非予算投資管理部長のトラン・ティ・アン・トゥエット氏は、「昨年、財務省は投資政策の承認申請を33件受理し、処理しました。このうち、省人民委員会は、モックチャウ、ヴァンホー、イエンチャウ、旧ソンラ市の都市部、住宅地、バスターミナル、墓地公園、都市再開発プロジェクトなど、登録資本総額14兆9,510億ドンの11件のプロジェクトを承認しました」と述べました。
ソンラ地区の都市開発は、断片的で断片的なプロジェクトから、生態、サービス、観光が連携した統合都市圏へと移行しつつあります。多くの大規模プロジェクトが実施され、新たな都市景観が創出されています。注目すべき例としては、約98ヘクタールに及ぶモックチャウモデル生態都市圏が挙げられます。この都市圏は、インフラの統合、調和のとれた緑地、生態景観を備えた近代都市を目指して開発され、総投資額は約3兆5,000億ドンです。また、ヴァンソン区ゲートウェイサービス都市圏は38.7ヘクタールに及び、総投資額は2兆3,500億ドンです。さらに、ビンミン区のボーブン都市圏は10ヘクタール近くに及び、総投資額は6,550億ドンです。
2025年末までに、省内では21件の住宅建設投資プロジェクトが、土地使用権オークション、土地利用プロジェクト入札、その他の法的手段を通じて投資家を選定しました。このうち11件のプロジェクトは、将来の住宅ユニットの売買、リース購入、またはインフラを含む土地使用権を個人に譲渡して自ら建設させることで資金調達が可能です。例えば、ビンコム・ソンラ商業センター・住宅プロジェクト、ト・ヒュー地区スオイ・ナム・ラ商業住宅地区（ロットNo.5）、チエンコイ地区バン・ブオン都市地区などが挙げられます。
トリドゥック都市投資開発株式会社が投資するモクチャウ区のモクチャウホテル・住宅・観光市場複合施設プロジェクトは、敷地面積5.6ヘクタール、タウンハウス100戸、ヴィラ10戸の合計120戸の住宅に加え、10階建てのホテル、会議センター、商業市場、その他の付帯施設を擁し、総投資額は3,700億ドンを超える。投資家代表のグエン・ティ・トラン氏は、「プロジェクトは全ての技術インフラが完成しており、今後120戸の住宅を販売する準備が整っています。商業市場、会議センター、ホテルは2026年に着工予定です。同社はプロジェクトの早期稼働に向けて進捗を加速させ、住民や企業を誘致し、観光客を惹きつける、文明的で緑豊かで清潔で美しい都市空間の形成に貢献します」と述べた。
商業住宅と都市開発への投資誘致は、ソンラ地区に大きな変化をもたらしました。都市空間の拡大、近代化の進展、そしてインフラ整備の同時進行が見られます。多様な不動産商品は住宅需要を満たすと同時に、歳入の増加、雇用創出、そして持続可能な経済発展にも貢献しています。人々の合意と政府の努力により、ソンラ地区は北西部における不動産投資家にとって魅力的な投資先としての地位を着実に確立しつつあります。
出典: https://baosonla.vn/kinh-te/thu-hut-dau-tu-du-an-nha-o-thuong-mai-khu-do-thi-mDAasp4DR.html
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