ステップ1：販売価格を調査する
購入者は、土地の価格を周囲の人や、その土地がある地域の評判の良い仲介業者に尋ねることで調べるべきです。オンラインで調べるだけでなく、実際に土地を調査する必要があります。
ステップ2: 計画を確認する
購入者は、行政サービスセンターに計画情報の請求を行うことができます。約2日後に、土地区画の計画結果が届きます。
ステップ3: 販売者情報を確認する
売主の身分証明書、結婚証明書、または婚姻状況証明書をよく確認してください。ピンクブックに記載されている名前の人とのみ契約書に署名してください。
ステップ4：土地の再測量
実際の面積がピンクブックに記載されている面積と異なるケースが多くあります。購入者は測量士に面積の再確認を依頼する必要があります。
ステップ5：預金契約書を準備する
購入者は、事前に手付金契約書を作成し、注意深く読み、条件を理解する必要があります。出所不明の印刷済みの契約書の使用は避けてください。
ステップ6：透明な支払い
お支払いは銀行振込でお願いいたします。現金でお支払いの場合は、領収書が必要となります。
ステップ7：所有権の公証と譲渡
売買契約書に公証書を添付する際は、正しい売却価格を記録する必要があります。買主は売却代金の3～5%を差し引くことができ、所有権移転証明書を受け取った後にこの金額を支払うことになります。
トゥオン氏によると、上記の7つのステップに従うことで、土地購入者はより安全に取引を行えるようになるという。彼は「不動産取引において、正しい手順に従うことが自分自身を守る最善の方法です」と強調した。
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出典: https://baolongan.vn/tiktoker-dinh-cong-thuong-chia-se-7-buoc-giup-nguoi-mua-dat-an-toan-a205516.html
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