約59,000戸の住宅に「ピンクブック」を発行する際の障害を取り除く解決策を見つける

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2月29日午後、ホーチミン市の定例記者会見で、ホーチミン市天然資源環境局土地管理部長のヴォー・コン・ルック氏は、今年最初の2か月間でホーチミン市土地登記事務所が1,486件の記録について証明書に署名したと述べた。

同時に、当事務所は過去2ヶ月間で1,189件の新規申請を受け付けました。このうち825件については納税証明書を発行済みですが、残りは現在も処理中です。

ホーチミン市天然資源環境局の担当者は、認証取得資格があると評価されたものの、問題が発生し認証作業を完了できないホーチミン市の商業用住宅プロジェクト8万1000戸について、2023年末までに約2万2147件の認証が発行されたと述べた。この数字は当初の計画である2万2000件を上回っている。

「一般的に、この地域のアパートの土地使用権、住宅所有権、および土地に付随するその他の資産の証明書（ピンクブック）の発行は、プロジェクトを実施する投資家への証明書の発行、および各住宅購入者へのピンクブックの発行の手続きを解決中です」とリュック氏は述べた。

不動産 - ホーチミン市：約59,000戸の住宅に対する「ピンクブック」発行の障害を取り除く解決策を模索 — ホーチミン市天然資源環境局土地管理部長のヴォー・コン・ルック氏、2月29日午後の記者会見にて。

現在、市内の商業住宅プロジェクトでは、適格と評価された81,000戸の住宅のうち、「ピンクブック」が交付されていない住宅が59,000戸あり、土地使用権証明書の交付作業を完了できないという問題が生じています。

具体的には、ホーチミン市天然資源環境局は、これらの施設に関する 6 つの主要な問題グループを特定し、それらを解決するための解決策とロードマップを提案しました。

原因に関して、これらの 6 つの問題グループには、税金を待っているグループ、証明書の交付のための書類の提出が遅れているプロジェクトグループ、新しい不動産のグループ、追加の財務義務を履行する必要があるプロジェクトグループ、その他の問題があるプロジェクトグループ、検査および調査中のプロジェクトグループが含まれます。

上記6つの問題群の解決は、税務当局との連携を強化して納税義務の確定の進捗を迅速化すること、プロジェクトの投資家や住宅購入者に証明書交付手続きを解決するための書類を速やかに提出するよう促すなど、各問題群に対応する解決策を通じて行われます。

さらに、オフィステルやショップハウスなど新たな不動産案件に対する証明書発行をガイドする文書を天然資源環境省に発行するよう議論し、勧告する予定です。

さらに、追加の財務義務を履行する必要があるケースを特定し、税務当局が追加の財務義務を計算するための基礎として具体的な土地価格の決定を行う必要があります...

同局はまた、同地域の商業住宅プロジェクトに対する証明書の発行業務における困難を解決するために、ホーチミン市人民委員会常務委員会を委員長とし、天然資源環境局、建設局を副委員長とし、その他の部局、公安局、税務局をメンバーとするホーチミン市人民委員会作業部会を設置することを提案した。

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