バクニン省には、投資資金が約1兆9000億ドン、面積140ヘクタールを超える新たな工業団地が建設される予定だ。

キンバク都市開発公社が発表した情報によると、ケヴォ工業団地拡張2プロジェクトの面積は140.34ヘクタールで、 バクニン省ケヴォ市モーダオ地区、イェンギア地区、フォンマオ区に位置する。

イラスト写真。

プロジェクトの総投資資本は1兆8,780億ドンで、運営期間は国による土地の割り当てとリースの日から50年間です。

このプロジェクトは、キンバック都市開発公社が、電子機器、電子部品、精密機械の分野への投資誘致に重点を置き、多産業のハイテク工業団地への投資と建設を目的としています。これはバクニン省の開発方針とも一致しています。

キンバック都市開発株式会社は、2003年からバクニン省で工業団地の不動産開発事業を開始し、フォックスコン、キヤノン、ゴアテック、日本造機、ハンファテックウィン、ミタックなど、電子機器および精密機械の分野で数百のFDIプロジェクトを誘致してきました。この投資家の2つのクエヴォーとクエヴォー拡張工業団地プロジェクトは、総面積が611ヘクタールで、現在100％埋まっています。

ダン・タン・タム氏の会社は、クエヴォ工業団地2の拡張に伴い、今年中に投資家に土地を引き渡すことを目指している。現在、キンバック都市開発公社は手続き、補償の進捗、敷地の整地を加速し、技術インフラ建設の展開を準備している。

キンバック都市開発公社は、今年最初の3か月間で3兆1,100億ドンを超える収益を達成し、昨年の同時期と比べて約20倍に増加しました。そのおかげで、同社の税引き後利益は約8,500億ドンに達したが、2024年第1四半期には約767億ドンの損失を出した。この投資家は第1四半期に68ヘクタールの土地のリース契約を締結しており、今年の工業団地の土地リースの30％以上を占めている。

市場調査機関のデータによれば、北朝鮮の工業団地の不動産賃貸価格は今年初めから上昇を続けた。不動産コンサルティング会社CBREによると、 ハノイ、ハイフォン、バクニン、フンイエンなどの市場では工業用地の賃貸価格が同期間比3.7％上昇し、1平方メートルあたり平均139米ドルに達したという。この増加は入居率の高い工業団地に集中しており、投資家は賃貸価格を調整する必要に迫られています。

同様に、不動産サービス会社クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドによれば、北部の主要工業団地のいくつかでは価格が4～5％上昇し、平均市場賃料の上昇につながっている。

VnExpressによると

出典: https://baobacgiang.vn/tinh-bac-ninh-sap-co-them-khu-cong-nghiep-rong-hon-140-ha-von-dau-tu-gan-1-900-ty-dong-postid417740.bbg