ハノイの古いアパート3棟を改修し、40階建てのアパートに建てる計画の概要

タンコン、ジャンヴォ、ゴックカンの各集合住宅は、ハノイ市によって近い将来に改修・再建される予定です。特に、市はバーディン区に対し、最大40階建ての集合住宅と移住住宅を備えた高層ビルの研究開発を許可しています。

タンコン・アパートメント・コンプレックスは現在、1979年から1982年にかけて建設された2階建てから5階建ての建物が68棟あり、総人口は約13,400人です。ほとんどの建物は老朽化が進んでいます。

このうち、危険度D（住民移転が必要）のマンションが1棟（G6A）、危険度C（重度損傷）のマンションが6棟、危険度B（構造上危険）のマンションが14棟あります。また、2018年に供用開始された18階建ての新築マンション（C1）もあります。また、この地区には、500世帯以上が戸建て住宅（区画ごとに区画され、隣接する住宅が並ぶ集合住宅）が存在します。

タンコン居住地区計画調査プロジェクトは23ヘクタール以上の面積を擁し、推定総人口は19,500人を超えます。調査対象地域は、西側はランハー通りに隣接するタンコン通り、北側はラタン通り、東側はグエンホン通り（タンコン区の境界、法科大学寮のフェンス）、南側はフイントゥックカン通りに隣接するタンコン通りとグエンホン通りに囲まれています。

改修後、現在68棟ある建物は24棟の高層ビルに縮小され、最高階数は40階建てとなる見込みです。移転面積は約52万平方メートルと見込まれており、これは2021年から2030年までの市の住宅開発計画の目標である1人当たり29平方メートルのアパート利用目標に相当します。

ゴック・カン住宅地区には現在、1994年以前に建てられた2階から4階建ての建物が58棟あり、約6,500人が暮らしているが、その多くは老朽化している。

ゴック・カン地区にあるゴック・カン・マンションA棟は、危険度レベルDのマンションとされています。多くの家屋が移転しましたが、今もなお一部の世帯が居住しています。

ゴック・カン住宅地区に関しては、市はバディン区とコンサルティング部門に対し、機能空間とインフラ計画を再検討し、断絶が生じないよう確保するよう求めています。区は、キム・マー地区とS9駅TOD地区について具体的な解決策を提示するとともに、ゴック・カン湖とジャンヴォ湖を結ぶ景観と一体となった交通軸を整備する必要があります。

ハノイ人民委員会はまた、バディン区に対し、グエン・チー・タン通り沿いの商業・サービスエリアへの影響を調査し、プロジェクトの連携を確保し、分散を避けるよう要請した。計画は完成させ、地域住民との協議を経て、計画建築局に再評価のために提出し、その後市に承認を求める必要がある。

ジャンヴォ住宅地区には現在、1960年から1979年にかけて建てられた2階建てから5階建ての建物が23棟あり、約7,600人の住民が暮らしている。

市人民委員会は、旧ジャンヴォーアパート群とその周辺地域について、バディン区人民委員会に、革新的で先見性のある景観建築とインフラを開発し、緑地と地下空間を最大限に活用し、ジャンヴォー通りとキムマー通り付近のエリアに画期的な高層ビルをいくつか建設して、商業・サービス機能を備えた建物基盤の複合施設を建設し、商業・サービスエリアを増やすなどを提案した。

同時に、ジャンヴォ湖西側の建築空間、景観、インフラを同期させる計画を検討し、ジャンヴォ通り148番地の詳細計画および旧ジャンヴォ集合住宅とその周辺の全体的な詳細計画に従って、計画ブロックを閉鎖します。

出典: https://cand.com.vn/Xa-hoi/toan-canh-3-khu-tap-the-cu-o-ha-noi-se-duoc-cai-tao-xay-chung-cu-40-tang-i762254/