ホーチミン市は、違法および無許可の建設に対処する権限を部署および町レベルの人民委員会に分散させています。

違法建築 - 写真1。 — ビンチュン区（ホーチミン市）の人民委員会は、経済インフラ局の公務員に、建設規則に違反するコンテナを使用した建設工事を処理するよう指示した - 写真：AI NHAN

ホーチミン市人民委員会は、建設局、市町村・区・特別区の人民委員会、市ハイテクパーク管理委員会、市ハイテク農業パーク管理委員会、市輸出加工工業団地管理委員会が、同地域における違法・無許可の建設の監視、検査、検知、防止、対処の責任を負うことを規定した決定第25号を発布した。

建設局は、以下の 2 つの建設工事グループの監視、検査、検出、防止、および処理を担当しています。

建設局が建設許可証および建設投資決定書を発行する建設工事、建設局が建設投資実現可能性調査報告書を審査し、権限に基づき基本設計を行った後、市人民委員会の分権、認可、調整に基づき建設設計を実施する建設投資プロジェクト。

建設工事は、建設省傘下の専門建設機関による建設投資に関する実行可能性調査報告書の審査を受け、基本設計を経て建設設計が実施されます。

都市ハイテクパーク管理委員会、都市ハイテク農業パーク管理委員会、都市輸出加工工業団地管理委員会は、管理に割り当てられた機能領域の境界内にあるすべての建設工事（基本設計後に建設省傘下の専門建設機関によって建設投資実行可能性調査報告書と建設設計が評価された建設工事を含む）の監視、検査、検出、防止、および処理の責任を負います。

コミューン、区、特別区の人民委員会は、以下の事項の監視、検査、検出、防止、処理を担当します。

建設工事は建設許可なしで行うこともできますが、規制により、管轄の政府機関が発行する建設許可が必要になります。

市、区、特別区の人民委員会が建設許可証を発行し、建設投資を決定する建設工事、市、区、特別区の人民委員会の管轄下で建設管理を委任された機関が、市人民委員会の権限と分権、許可、調整に従って、建設投資実現可能性調査報告書、建設設計、基本設計後の実施を審査する建設投資プロジェクト。

プロジェクトが完了して使用開始された後、または土地使用権、家屋所有権および土地に付随するその他の資産の証明書が更新された後に発生する建設工事および建設部品。

建設省、管理委員会の権限に属さない建設工事（建設許可が免除される場合を含む）。

この決定は2025年11月20日から発効します。

コミューンレベルの人民委員会は、2025年7月1日まで、違法および無許可の建設工事を監視および処理します。

ホーチミン市人民委員会の決定には、2025年7月1日までに区人民委員会の許可、評価および承認権限の下で行われ、かつ、まだ着工されていない、建設中である、または建設を中止している建設工事（建設許可が免除されている工事を含む）について、社級人民委員会が管理、監視、検査、検出、防止および処理する暫定的な責任も規定されている。

建設局は、2025年7月1日までに、地区人民委員会の許可、評価および承認権限下にあるプロジェクト（建設許可が免除されているプロジェクトを含む）のうち、まだ建設を開始していない、建設中である、または建設を中止し、建設局によって管理、監視および検査されているすべての記録および文書を、規制に従って継続的に管理、監視、検査、検出、防止および処理するために、コミューン人民委員会に引き渡す責任を負います。

村レベルの人民委員会は割り当てられた管理区域に従って引き渡し書類を受け取ります。プロジェクトが2つ以上の村レベルの行政単位の区域にある場合は、より大きな建築用地面積率の原則に従って引き渡し書類を受け取ります。

出典: https://ttbc-hcm.gov.vn/tp-hcm-phan-cap-cho-cac-don-vi-ubnd-cap-xa-xu-ly-xay-dung-khong-phep-sai-phep-1019945.html