発生を制限する
ホーチミン市建設局は、同地区の商業・社会住宅や市街地の開発が見込まれるプロジェクト場所のリストを補足する作業を行うために、区、町、トゥドゥック市の人民委員会に情報とデータの収集を要請した。
建設局によると、以前、2021年～2025年のホーチミン市住宅開発計画の調整の実施に関して、建設局は、その地域で商業用住宅や社会住宅を開発すると予想されるプロジェクト場所を提案し、補足する、区、町、トゥドゥック市の人民委員会から報告書と公式派遣を受けた。
特に、住宅開発の予定地や区域が、総合計画、都市計画に適合しているか、技術基盤、社会基盤等と連携できるか等について予備的な評価が行われました。
現在まで、ホーチミン市は2021年から2025年までの住宅開発計画を継続しており、ホーチミン市人民委員会のブイ・スアン・クオン副委員長の指示に従って、その地域で商業住宅や社会住宅を開発する予定のプロジェクト場所のリストを更新および補足しています。
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| ホーチミン市では何百もの新しい住宅プロジェクトが計画されている。 |
したがって、建設省は、投資家が書面で提案している 120 か所を検討および評価し、商業住宅プロジェクトの開発が見込まれる場所、 農業環境省の添付リストに従って商業住宅を開発するためのパイロット プロジェクトを実施することが見込まれる 370 か所と土地区画、農業環境省のリストに従って商業住宅を開発するためのパイロット プロジェクトを実施することが見込まれる 75 か所と土地区画を、一般計画、都市計画、技術インフラストラクチャ、社会インフラストラクチャを関連付ける機能、承認された住宅開発プログラムおよび計画の住宅開発の方向性とソリューション グループとともに追加することを各部署に要求します。
上記のケースに加え、建設局は、新たな商業住宅プロジェクトの開発のための場所や地域を追加する提案がある場合に備えて、21の地区とトゥドゥック市の人民委員会に、引き続き当該地域の検討を行うよう要請した。
具体的には、投資方針の承認決定がまだ行われておらず、投資方針の提案や投資家の選定が予定されているプロジェクト、また、投資方針の承認決定が行われ、その後の法的手続きなどを実施しているプロジェクト、あるいは2021～2025年もしくは2026～2030年に当該地域において建設中であるプロジェクトについても、同様の総合評価が行われます。
ホーチミン市建設局は、これが重要な内容であると考えています。各部署は、当該地域における住宅開発を確実に実施し、将来の調整や問題を最小限に抑えるために、具体的かつ明確なプロジェクトリストの検討と評価に重点を置く必要があります。
社会住宅用地の拡大
社会住宅に関しては、建設局はこれまでに、2021年～2025年のホーチミン市住宅開発計画における当該地域の社会住宅開発予定プロジェクト場所リストに、社会住宅の開発が見込まれる場所と土地53か所をまとめ、記録している。そのうち、53か所のうち47か所はこれまでに建設局によってまとめられ、記録されている。83か所のうち6か所は、これまでに区市町村の人民委員会によって提案され、補足されている。
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| レビューを依頼された数百の物件の一部のリスト。 |
建設局は、ホーチミン市人民委員会に社会住宅開発の提案場所の承認と補足を提出するための根拠を確保するため、建設局がまとめた47の場所と土地区画を審査および評価し、提案された社会住宅プロジェクトの開発を一般計画、都市計画に記録し、承認された住宅開発プログラムと計画における技術インフラストラクチャ、社会インフラストラクチャを住宅開発ソリューションの方向性とグループに結び付ける能力を記録することを提案した。
建設局は、上記の47か所と土地区画に加えて、2021年から2025年または2026年から2030年の期間に新しい社会住宅開発プロジェクトを実施する予定の場所や地域を追加する提案があるかどうか、21の地区とトゥドゥック市の人民委員会に引き続き検討するよう要請した。
出典: https://ttbc-hcm.gov.vn/tphcm-ra-soat-hon-600-khu-dat-lam-du-an-nha-o-1018877.html
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