グループ 10、ドンアンタウン (ドンアン地区) での土地紛争:

ドンアン郡人民委員会が2011年7月1日にグエン・クオック・カイン氏に発行した土地使用権証明書（番号BG 145262、登録番号2288/QD-38）は、同氏の家族が使用していた土地の一部と重複しており、混乱や住所の誤りが見られるため、ドンアン町10グループに住むグエン・ヴァン・ニャム氏の家族は、各レベルの当局に継続的に嘆願書を提出してきました。しかし、現在に至るまで、この問題は解決されていません。

Hà Nội Mới•11/04/2025

ドンアン町D7ブロック140番地に居住していたグエン・ヴァン・ナム氏によると、1985年以前は妻のレ・ティ・シンさんと共にZ153機甲部隊工場の従業員だった。勤務中、彼と妻、そして娘のグエン・ティ・キム・オアンさんは工場の職員住宅に住んでいた。

1985年10月9日、工場は、無償証明書第32/HĐNQ号に基づき、彼にZ153工場住宅団地D7ブロック12番地（現ドンアン町第10グループ）にある70平方メートルのアパートを割り当てられた。2010年7月、工場は政令61/ND-CP号に基づき従業員向け住宅分譲プロジェクトを実施し、彼の娘も政令61/ND-CP号に基づき住宅を購入する資格を得た。

1985年以降、オアンさんは未使用の土地60平方メートルを追加して所有地を拡張し、2012年2月までこのエリアを継続して使用していましたが、ドンアン町のグエン・クオック・カーン氏が数人を率いて、前述の60平方メートルの土地にあった家屋の一部を取り壊しました。これに憤慨したオアンさんはカーン氏に問い合わせたところ、その土地はカーン氏の所有物であり、取り壊す権利があることを知りました。カーン氏はオアンさんに、その区画の家族の土地使用許可証を見せました。オアンさんは、カーン氏が1985年以来オアンさんが使用していた土地に一度も居住したことがなく、政令61/ND-CP号に基づいて家屋の購入を許可されたことを知り、当局に繰り返し請願書を提出していますが、問題は未解決のままです。

問題が未解決のまま、2025年3月4日、見知らぬ集団が係争地で建築資材を集めました。オアンさんの家族が止めようとしたところ、集団はダム・ティ・ディンさん（カンさんの義母）名義の土地使用証明書を見せました。ディンさんの証明書に記載されている土地の割り当て（Z153工場住宅地区B7ブロック07番地）がD7ブロック140番地の住所と一致していないことに気づいたオアンさんは、ドンアイン区人民委員会に土地の出所を明らかにするよう訴え続けました。しかし、訴えを提出してから1ヶ月以上が経過した現在も、当局から回答を受けていません。

2025年4月10日、ドンアン町グループ10を訪れた記者は、ナム氏とオアン氏の家族からの苦情が事実であることを確認した。紛争は10年以上未解決のままだったため、土地は放置されたままで、地域の景観を損なっていた。記者との会話の中で、グエン・クオック・カーン氏は、Z153ファクトリーの仲介で政令61/ND-CP号に基づき住宅を購入した後、2011年7月1日にドンアン町Z153ファクトリー住宅地区B7ブロック7番地で61.7平方メートルの土地使用権証明書（証明書番号BG145262）を取得したと述べた。カーン氏は土地を必要としなくなったため、2016年に土地使用権と土地に付随する資産をダム・ティ・ディン氏に贈与する手続きを完了しました。2016年9月14日、ディン氏はハノイ市天然資源環境局から当該地域の土地使用権証明書（CE 173873号）を取得しました。これにより、カーン氏は係争地には関与しなくなりました。しかし、ナム氏の家族は、ディン氏の土地証明書に記載されている住所（B7ブロック7番地）が、現在家族が居住しているD7ブロック140番地の住所と一致しないと主張しています。

ドンアン区人民委員会のホアン・ハイ・ダン副委員長によると、住民からの苦情を受けて、区人民委員会は2024年4月12日に文書番号3181/UBND-VPを発行し、天然資源環境局にこの件について区人民委員会に検討・助言し、規則に従って解決するよう指示した。

区人民委員会の指示を受け、2025年3月19日、区農業環境局はドンアン町人民委員会と連携し、グエン・クオック・カン氏への土地使用権証明書の発行についてオアン氏と会議を開催した。会議議事録によると、Z153工場がグループ10と11の住宅地を現地管理者に引き渡した後、カン氏の名前が引渡しリスト（物件番号802、アパート07、ブロックB7、面積61.7㎡）に記載されていた。しかし、カン氏が土地使用権証明書の申請を完了した時点で、町人民委員会は当該区画の土地権利証明書ファイルを作成していなかった。ドンアン区人民委員会が係争地の住所と一致しない土地権利証書を発行したことに関して、ドンアン区農業環境局長ホアン・アイン・トゥアン氏は、現在この件を調査中であり、結果が分かり次第正式に発表し、住民に回答すると述べた。

上記の情報から、ドンアン町D7列140番地をめぐる紛争が長期化し、当該地域の治安と治安に混乱をきたしている原因は、カイン氏に土地所有権証明書を発行した際に、担当官が土地の実際の位置を調査・確認しなかったことにあることが分かります。この土地紛争とその結果として生じるさらなる紛争を回避するため、ドンアン地区人民委員会に対し、この問題を速やかに、そして確実に解決するよう強く求めます。

出典: https://hanoimoi.vn/tranh-chap-dat-tai-to-10-thi-tran-dong-anh-huyen-dong-anh-can-som-giai-quyet-dut-diem-698684.html