グループ 10、ドンアンタウン (ドンアン地区) での土地紛争:

ドンアン郡人民委員会が2011年7月1日にグエン・クオック・カイン氏に土地使用権証明書（番号BG 145262、登録番号2288/QD-38）を発行したが、その証明書が同氏の家族が使用していた土地の一部と重複しており、混乱や住所の誤りが見られるため、ドンアン町10グループに住むグエン・ヴァン・ニャム氏の家族は、各レベルの当局に継続的に苦情を申し立ててきた。しかし、現在に至るまで、この問題は解決されていない。

Hà Nội Mới•11/04/2025

ドンアン町D7列140番地に居住していたグエン・ヴァン・ナム氏の回想によると、1985年以前、彼と妻のレ・ティ・シンさんは機甲部隊Z153工場の将校兼従業員だった。勤務中は、彼と妻、そして娘のグエン・ティ・キム・オアンさんは工場の寮に住んでいた。

1985年10月9日、工場は証明書番号32/HDNQに基づき、Z153工場共同区D7列12番地（現ドンアン町第10グループ）に70平方メートルの住宅を彼に交付しました。2010年7月、工場は政府の政令61/ND-CPに基づき、従業員向けに住宅を割引価格で販売するプロジェクトを実施し、彼の娘も政令61/ND-CPに基づき住宅を購入する資格を得ました。

1985年からの土地利用手続きの過程で、オアンさんは60平方メートルの空き地を追加し、安定して使用していましたが、2012年2月にグエン・クオック・カーン氏（ドンアン町）が数人を率いて上記60平方メートルの土地にあった家屋の一部を取り壊しました。この出来事に怒ったオアンさんは調査し、カーン氏から、この土地は自分のものなので取り壊す権利があると告げられました。カーン氏はオアンさんに、上記の土地区画に対して発行された家族の土地使用権証明書を見せました。カーン氏は1985年以来使用していた土地に住んでおらず、政令61/ND-CP号に基づいて家屋の購入を許可されたことに気づいたオアンさんは、当局に何度も請願書を提出しましたが、現在も問題は解決していません。

事態がまだ解決していない中、2025年3月4日、見知らぬ集団が係争地に建築資材を集めていました。オアンさんの家族が止めに来た際、集団はダム・ティ・ディンさん（カンさんの義母）名義の土地使用権証書を見せました。ディンさん名義の土地（Z153工場集合住宅地区7番地、B7列）の出所が、140番地、D7列の区画の住所と一致していないことに気づいたオアンさんは、ドンアイン区人民委員会に引き続き苦情を申し立て、出所の明確化を求めました。しかし、苦情申し立てから1か月以上が経過した現在も、オアンさんは当局から回答を受けていません。

2025年4月10日、ドンアン鎮第10集団で、記者はニャム氏とオアン氏の家族の証言が実際の状況と一致していることを発見した。紛争は10年以上解決されていないため、土地は依然として休耕地のままで、地域の美観を失わせている。記者の取材に対し、グエン・クオック・カイン氏は、Z153工場から政令61/ND-CPに基づいて住宅購入の斡旋を受けた後、2011年7月1日にドンアン地区人民委員会から、ドンアン鎮Z153工場集合住宅地区7番地B7列の61.7平方メートルの土地使用権証書（帳簿番号BG145262）を交付されたと述べた。 2016年、カイン氏は土地を使用する必要がなくなったため、土地使用権と土地に付随する資産をダム・ティ・ディン氏に寄付する手続きを完了しました。2016年9月14日、ディン氏はハノイ市天然資源環境局から上記地域の土地使用権証明書（CE 173873号）を交付されました。これにより、カイン氏は係争地には関与しなくなりました。しかし、ナム氏の家族は、ディン氏のレッドブックに記載されている所在地（No. 07, row B7）が、家族が居住するNo. 140, row D7の土地の住所と一致していないと考えています。

ドンアン区人民委員会のホアン・ハイ・ダン副委員長によると、区人民委員会は住民の請願を受け、2024年4月12日に文書番号3181/UBND-VPを発行し、天然資源環境局に、規則に従って問題を検討し解決するよう区人民委員会に検討・助言するよう指示した。

区人民委員会の指示に従い、2025年3月19日、区農業環境局はドンアン町人民委員会と調整し、オアン氏と協力し、グエン・クオック・カイン氏への土地使用権証明書の発行に関する内容について協議しました。作業記録によると、Z153工場がグループ10と11の集合住宅エリアを現地管理者に引き渡した後、引き渡しリストにカイン氏（シリアル番号802、アパート07、B7列、面積61.7㎡）の名前が記載されていました。しかし、カイン氏が土地使用権証明書の発行書類を完成した時点で、町人民委員会は上記土地区画のレッドブック発行書類を作成していませんでした。ドンアン区人民委員会が係争地の住所と一致しない赤色の記録簿を発行したことに関して、ドンアン区農業環境局のホアン・アイン・トゥアン局長は、現在同局で再調査を行っており、結果が出次第、正式に住民に通知し対応すると述べた。

上記の内容から、ドンアン町D7列140番地における土地紛争が長きにわたり継続し、地域の治安と混乱を引き起こしている原因は、カイン氏にレッドブックを発行した際に、担当官が土地の実際の位置を調査し、確認しなかったことにあることが分かります。土地紛争による更なる紛争が多くの結果をもたらすことを避けるため、ドンアン区人民委員会は上記の件を速やかに解決することを推奨します。

出典: https://hanoimoi.vn/tranh-chap-dat-tai-to-10-thi-tran-dong-anh-huyen-dong-anh-can-som-giai-quyet-dut-diem-698684.html