レ・ロイ通りはホーチミン市1区の中心部に位置し、ベンタイン市場前からシティシアター前まで、全長約1kmにわたります。絶好のロケーションにあるこの通りは、国内外の多くの観光客が行き交い、ショッピングやビジネスで賑わう場所でした。
この道路の下には、地下鉄1号線ベンタイン・スオイティエン駅も建設中です。過去8年間、道路は工事のためにフェンスで囲まれており、土地は今年4月30日にようやく返還されました。それ以来、土地の賃料も「高騰」しています。
間口900平方メートル、幅15メートル、長さ60メートルの家が、月額6億ドン（1日2000万ドン）で賃貸されている。
もう1つの敷地は、レ・ロイ通りとナム・キー・コイ・ギア通りの2つの正面に位置し、敷地面積は25m×24m（600m²）、地下1階、地上8階建てで、月額3億6000万ドン（日額1200万ドン）で賃貸募集されています。仲介業者によると、長期賃貸契約を締結し、3ヶ月分の敷金と礼金を支払う必要があるとのことです。
もう一つの小規模なスペース（200平方メートル、幅5メートル、奥行き40メートル）は、月額2億3000万ドン（交渉可能）で賃貸に出されています。不動産業者によると、オーナーは長期賃貸を希望しているとのことです。
幅8メートル、奥行き20メートル（面積160平方メートル）の別の間取りも、月額1億9000万ドンで募集されています。この物件は地上1階、地上7階建てです。不動産会社によると、オーナーは化粧品店、 ファッションセンター、歯科クリニックなどを建設したいと考えている入居者を希望しているとのことです。
調査によると、レ・ロイ地区の物件はいずれも面積が広いため、賃料は1平方メートルあたり1億ドン以上となっています。商業中心地（サイゴンセンター）の向かい側にあるアパートメントは賃料がさらに高く、角部屋、2面間口、新築戸建てなどはより割安な価格で広告されています。
しかし、家賃の高さとは対照的に、この地域には空き店舗が多くあり、閉店した後、何ヶ月も静かに入居者を探しているものの、埋まらないでいる。
記者が12月8日午前に調べたところ、9軒連続してファサードに賃貸の看板が掲げられていた。
入居者がいなくなるとともに、ドアが落書きで覆われたり、貸し出しの看板がいっぱい貼られたり、損傷したり劣化したりして、通りの美観も低下します。
ホーチミン市レ・ロイ通りの賃貸店舗の低迷は、近年のホーチミン市における特異な事例ではありません。他の多くの通りも同様の状況にあります。
専門家によると、 景気後退と消費の落ち込みは人々の買い物に影響を及ぼしているという。月額数億ドンという高額な家賃は、入居者にとって経済的負担となり、収入が補填されないのではないかと懸念されている。
さらに専門家は、新型コロナウイルス感染症の流行後、人々の消費傾向も変化し、店舗に直接行くのではなく、オンラインで買い物をする習慣が徐々に広まっていると指摘した。
もう一つの傾向は、賃料が高額なため、店舗もコスト削減のため中心部に近い地域に「移転」していることだ。
場所: ホーチミン市、1 区、Le Loi Street (写真: Coc Coc)。
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