米国の州別住宅所有率

(CLO) 2024年までに、米国の世帯の約65.7%が持ち家を所有し、残りは賃貸住宅に住むことになります。

ただし、この割合は州によって、また都市部、郊外、農村部によっても大きく異なります。これは、各地域の住宅購入能力、住宅供給、経済状況の違いを反映しています。

2023年までにウェストバージニア州は全世帯の77%が住宅を所有し、米国で最も高い住宅所有率を達成する見込みです。主な理由は、この州の住宅価格が比較的低く、住宅価格と収入の比率が国内で最も低いことです。さらに、ウェストバージニア州は大部分が田舎で人口密度が低いため、住宅供給は人口密度の高い都市部よりも制約が少なくなっています。

逆に、ハワイ、カリフォルニア、ニューヨークなど、住宅所有率が最も低い州では住宅価格が非常に高く、住宅を購入するのがより困難になっています。これらの地域では住宅価格と収入の比率も最も高く、つまり人々は不動産を所有するためにより多くのお金を払わなければならないことを意味します。

ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン。写真: Unsplash

住宅価格が高いことに加え、ニューヨークやカリフォルニアなどの州では、大都市の中心部の人口密度も高いです。これにより、雇用機会の集中と居住者の柔軟なライフスタイルにより、賃貸住宅の需要が高まります。さらに、これらの地域ではより厳しいゾーニング規制が課せられることが多く、住宅供給が減少し、不動産価格が上昇します。

住宅購入のしやすさは重要な要素ですが、住宅所有率は、住宅供給、経済的機会、地域の労働市場の状況など、他の多くの要素によっても影響を受けます。雇用は多いが住宅費が高い州では賃貸料が高くなる傾向があり、住宅費が手頃な州では住宅所有率が高くなる傾向があります。

2023年の州別住宅所有率:

ゴック・アン（Visual Capitalist、USAFactsによる）