ホーチミン市住宅管理運営協会を設立することを提案する理由は何ですか?

SAVISTA社のグエン・ティエン・ズン社長は、6つの創設企業を代表して、ホーチミン市人民委員会に、ホーチミン市住宅管理運営協会（HMO）設立のための運営委員会の承認申請の実施プロセスに関連する文書を提出し続け、同協会の早期設立を検討するよう要請した。

そのため、ズン氏は2024年8月にホーチミン市建設局に申請書を提出しました。建設局は企業に協力を呼びかけ、協会の名称を主な活動分野にふさわしいものに調整するよう求める文書を送付しました。

建設局からの指示を受けて、設立理事会の代表者は、名称を「ホーチミン市住宅管理運営協会」（HMO）に変更し、キャンペーン委員会に参加する人物の任命決定、メンバーの履歴書、犯罪歴を追加し、新しい法的規制に準拠していることを確認するための審査などの要件を追加して、2024年12月に2回目の申請書を再提出しました。

ホーチミン市の多くのマンションで紛争が発生（イメージ写真）

その後、ホーチミン市建設局は、協会設立促進委員会の承認は政令第126/2024/ND-CP号（2024年11月16日発効）に基づいて行われるため、協会設立促進委員会の承認権限は市人民委員会委員長に属する旨の正式通知を発出、同時にズン氏に対し、ホーチミン市人民委員会に直接出向き検討するよう要請した。

グエン・ティエン・ズン氏によると、HMO管理運営協会を設立する必要が生じたのは、高い都市化率と、現在2,800棟以上のマンションを含む約1,650のプロジェクトがあるマンションの管理運営における複雑な問題のためだという。現実には、住民と管理委員会、運営管理部の間で多くの紛争が起きています。

したがって、HMO の目標は、住宅やアパートの管理、運営、保守のサポート、紛争の仲裁、品質の向上です。現在、ホーチミン市には約150のアパート管理運営会社があるが、この業界には公式な協会がない。

ホーチミン市不動産協会のレ・ホアン・チャウ会長も、住宅法2023によって住宅、特にマンションの管理・運営がますます重要になる中で、この協会を設立する必要性に同意した。「協会は、HMOが管理運営企業の専門性を向上させ、居住者の安全を確保し、紛争を最小限に抑えるのに役立つと確信しています」とチャウ会長は強調した。

チャウ氏によれば、HMO創設委員会はHMO設立委員会の承認を申請するためのすべての書類を完成させたとのこと。 HoREA は、HMO が会員と州の管理機関の間の重要な架け橋となり、法的政策の完成と住民へのサービス向上に貢献すると考えています。

出典: https://nld.com.vn/vi-sao-kien-nghi-thanh-lap-hiep-hoi-quan-ly-van-hanh-nha-o-tp-hcm-196250512191228838.htm