レッドブックが「浸水」したために土地リースの更新が困難になっている企業の事例：カインホア省人民委員会が検査を要請し、解決策を提案した

「企業の赤本が『びしょ濡れ』のため、土地のリースを延長することが困難になっている」という件に関して、カインホア省人民委員会は5月22日、カムラン水産物加工輸出株式会社の要請を処理するため、省民事判決執行部に文書第6214号を発行した。

具体的には、 カインホア省人民委員会は、2025年5月15日付のカムラン水産物加工輸出会社有限会社からの文書番号040/2025/CRSFと文書番号041/2025/CRSFを受け取ったと述べ、その内容は、省の合併前にカムラン水産物加工輸出会社に元の土地使用権証明書を取り下げて返却するようカインホア省民事判決執行部に要請することであった。

したがって、カインホア省人民委員会は、省民事判決執行部に、 農業環境局および関連機関、部署、地方と連携して、その権限に従ってカムラン水産物加工輸出株式会社の上記の要請を検査および処理し、法的規制の遵守を確保するよう指示しました。権限を超えた関連事項について報告し、助言する。 5月30日までに実施結果を省人民委員会に報告する。

カムランシーフードは、レッドブックが銀行に「浸かっている」ため、土地利用を拡大することができません。写真：HIEU GIANG

SGGP新聞が、カムラン水産物加工輸出会社（カムランシーフード）で起きた事件を報じているように、この企業は、カムラン市カムティンドン村のカムラン冷凍水産物加工工場プロジェクトを実施するために、カインホア省人民委員会から20年間（毎年地代を支払い）土地をリースしており、その土地リースは2022年2月に期限切れとなる。

規定により土地使用期限が迫っていたため、同社は土地使用権を延長するための書類を提出したが、Cam Ranh Seafoodsが資本借入のために土地資産を抵当に入れた際に（GCNを抵当に入れず）、農業農村開発銀行カインホア支店（ Agribank Khanh Hoa）が保有する土地使用権証明書（GCNと略す）の原本を欠いていたため、管轄当局によって解決されなかった。

この事件に関して、カインホア省民事判決執行局は、カムラン・シーフードとアグリバンク・カインホア間の融資に関する裁判所の決定に従って判決を執行した。この元の GCN は期限が切れており、Cam Ranh Seafoods が資本を借りるための担保にはなりません。

カムランシーフードは、土地リース延長手続きを行うために、元の土地リース証明書を貸し出すようアグリバンク・カインホアに繰り返し要請したが、アグリバンク・カインホアは拒否した。一方、カインホア省民事判決執行局は、賃貸地の使用権の拡大は判決執行のための抵当資産の差し押さえや処理を妨げないと述べた。

カムランシーフード社は、この事件を何度もカインホア省党委員会と人民委員会に報告しているが、現在までカムランシーフード社の土地利用拡大はまだ完了していない。

ヒュー・ジャン

出典: https://www.sggp.org.vn/vu-doanh-nghiep-kho-gia-han-thue-dat-vi-bi-ngam-so-do-ubnd-tinh-khanh-hoa-yeu-cau-kiem-tra-de-xuat-xu-ly-post797173.html