តើ Gamuda Land រំលោភដោយការប្រគល់ផ្ទះឲ្យប្រជាជនដោយមិនបានបំពេញលក្ខខណ្ឌយ៉ាងណា?

នៅថ្ងៃទី 1 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023 នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញបានផ្ញើឯកសារទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃស្រុក Tan Phu ដើម្បីទប់ស្កាត់ការប្រគល់អាផាតមិនដល់ប្រជាពលរដ្ឋប្រើប្រាស់ដោយមិនរៀបចំការទទួលយកតាមបទប្បញ្ញត្តិនៅ Apartment Complex A5 (ជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោង Tan Thang Sports and Residential Complex - Celadon City, Son Ky Ward, Tan Phu) ។

នាយកដ្ឋានសំណង់ក៏បានដាក់សំណើទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីចុះហត្ថលេខា និងចេញ "សេចក្តីសម្រេចស្តីពីការដាក់ទណ្ឌកម្មរដ្ឋបាលចំពោះការរំលោភលើសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យប្រឆាំងនឹងក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Gamuda Land (Gamuda Land)"។ មូលហេតុនៃការផាកពិន័យនេះ គឺដោយសារអ្នកវិនិយោគរូបនេះ បានប្រគល់ផ្ទះ និងសំណង់ជូនអតិថិជន ដោយមិនមានឯកសារអនុម័ត លទ្ធផលទទួលយកពីអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីដាក់គម្រោងលំនៅឋាន និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម ឱ្យប្រើប្រាស់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ជាពិសេស ក្រុមហ៊ុន Gamuda Land បានប្រគល់ផ្ទះល្វែងនៅ Apartment Building A5 (ជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោង Tan Thang - Celadon City Sports and Residential Complex, Son Ky Ward, Tan Phu, Ho Chi Minh City) ដល់អតិថិជនដោយមិនបានទទួលការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីនាយកដ្ឋានវាយតម្លៃគុណភាពសំណង់ នៃលទ្ធផលនៃការត្រួតពិនិត្យលើការបញ្ចប់ការប្រើប្រាស់គម្រោង។

ការប្រគល់ផ្ទះជូនប្រជាពលរដ្ឋពេលមិនទាន់បានលក្ខខណ្ឌ តើក្រុមហ៊ុន Gamuda Land បានប្រព្រឹត្តល្មើសអ្វីខ្លះ? រូបភាព ១ — ផ្នែករង Diamond Alnata ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ A5 Apartment Complex របស់ Gamuda Land ។

ទាក់ទិននឹងអាកប្បកិរិយារបស់ Gamuda Land ក្នុងបទសម្ភាសជាមួយកាសែតអ្នកសារព័ត៌មាន និងមតិសាធារណៈ មេធាវី Nguyen Van Tuan - នាយកក្រុមហ៊ុន TGS Law Firm LLC (សមាគមមេធាវី ហាណូយ ) បានអត្ថាធិប្បាយថា ការពិន័យចំពោះការរំលោភលើវិនិយោគិននេះត្រូវបានចែងក្នុងមាត្រា 18 នៃក្រឹត្យលេខ 16/2022/ND-CP ដែលចែងអំពីការរំលោភបំពានលើបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការងារសំណង់។

ជាពិសេស ការផាកពិន័យពី 20 លានទៅ 40 លានដុងនឹងត្រូវបានដាក់សម្រាប់សកម្មភាពមួយក្នុងចំណោមសកម្មភាពដូចខាងក្រោម: ការទទួលយកមិនស្របតាមនីតិវិធីដែលបានកំណត់; មិនបញ្ជូនឯកសារទៅភ្នាក់ងារជំនាញសំណង់ ស្នើសុំត្រួតពិនិត្យការងារទទួលយកតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ពិន័យជាប្រាក់ពី 80 លានទៅ 100 លានដុង ចំពោះទង្វើនៃការប្រើប្រាស់ផ្នែកសំណង់ សម្ភារៈសំណង់ ឬការងារសំណង់ ដោយមិនមានការចាត់ចែងការទទួលយកតាមការកំណត់។

ការផាកពិន័យជាប្រាក់ពី 100 លានទៅ 120 លានដុងសម្រាប់ទង្វើមួយក្នុងចំណោមសកម្មភាពដូចខាងក្រោម: ការទទួលយកនៅពេលដែលបរិមាណការងារមិនត្រូវបានអនុវត្តឬបរិមាណដែលទទួលយកមានទំហំធំជាងបរិមាណជាក់ស្តែងដែលបានអនុវត្តសម្រាប់ការងារដោយប្រើដើមទុនវិនិយោគសាធារណៈទុនបរទេសសម្រាប់ការវិនិយោគសាធារណៈនិងគម្រោង PPP ។ គម្រោងនេះត្រូវបានទទួលយក ប៉ុន្តែគុណភាពនៃគម្រោងមិនត្រូវបានធានាទេ។

ការប្រគល់ផ្ទះជូនប្រជាពលរដ្ឋនៅពេលមិនទាន់មានលក្ខខណ្ឌ តើក្រុមហ៊ុន Gamuda Land បានរំលោភលើអ្វី? រូបភាព ២ — លោកមេធាវី Nguyen Van Tuan នាយកក្រុមហ៊ុនមេធាវី TGS LLC (សមាគមគណៈមេធាវីហាណូយ)

លើសពីនេះទៀត អ្នកវិនិយោគដែលបំពានក៏ត្រូវមានវិធានការដោះស្រាយផងដែររួមមាន៖

ក្នុងរយៈពេល 10 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃចេញសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការដាក់ទណ្ឌកម្មរដ្ឋបាល វិនិយោគិនត្រូវតែមានសំណើជាលាយលក្ខណ៍អក្សរសម្រាប់អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចដើម្បីត្រួតពិនិត្យការងារទទួលយកដោយយោងតាមបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់អំពើដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងចំណុច ខ ប្រការ 1 នៃមាត្រានេះ;

ក្នុងរយៈពេលពី 1 ទៅ 3 ខែ អ្នកវិនិយោគត្រូវរៀបចំការទទួលយកផ្នែកសំណង់ និងវត្ថុសំណង់ដែលដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់សម្រាប់សកម្មភាពដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងប្រការ 2 នៃមាត្រានេះ ។

បង្ខំឱ្យអង្គការទទួលយកការសាងសង់ជាក់ស្តែងឡើងវិញ និងបង្ខំឱ្យមានការស្ដារឡើងវិញនូវចំនួនប្រាក់ដែលបានទទួលយក និងបង់មិនត្រឹមត្រូវទៅក្នុងគណនីរបស់អ្នកវិនិយោគសម្រាប់អំពើដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងចំណុច a, ប្រការ 3 នៃមាត្រានេះ;

បង្ខំឱ្យកែតម្រូវគុណភាពសំណង់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់អំពើដែលមានចែងក្នុងចំណុច ខ ប្រការ ៣ នៃមាត្រានេះ។

លោកមេធាវី Nguyen Van Tuan បានធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើការរំលោភលើដី Gamuda Land ថា “ដូច្នេះ នៅពេលដែលអង្គការដាក់គម្រោងសាងសង់ប្រើប្រាស់ដោយមិនទទួលយកគម្រោងនោះ អង្គការនឹងត្រូវពិន័យជាប្រាក់ពី 80 លានទៅ 100 លានដុង។

ដូចដែលបានរាយការណ៍ពីមុនមក វិនិយោគិន Gamuda Land ត្រូវបានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញដាក់ទណ្ឌកម្មកាលពីថ្ងៃទី 13 ខែមេសា សម្រាប់ការចុះកិច្ចសន្យាទិញ-លក់អាផាតមិននៅ Apartment Complex A5 ដោយគ្មានឯកសារពីនាយកដ្ឋានសំណង់ជូនដំណឹងថាបំពេញលក្ខខណ្ឌលក់ និងជួលលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតតាមច្បាប់។

អនុលោមតាមប្រការ ៤ មាត្រា ៥៨ នៃក្រិត្យលេខ ១៦/២០២២ របស់ រដ្ឋាភិបាល គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បានសម្រេចផាកពិន័យ Gamuda Land ចំនួន ៩០០ លានដុង សម្រាប់ការប្រមូលមូលធនខុសច្បាប់។ ក្រុមហ៊ុននេះក៏ត្រូវចាត់វិធានការដោះស្រាយដើម្បីប្រគល់ដើមទុនដែលបានប្រមូលមកវិញដោយបំពានបទប្បញ្ញត្តិ។ ពេលវេលាកំណត់សម្រាប់ការអនុវត្តវិធានការដោះស្រាយគឺ 10 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានសេចក្តីសម្រេច។ រាល់ការចំណាយលើការអនុវត្តវិធានការដោះស្រាយត្រូវទទួលខុសត្រូវដោយក្រុមហ៊ុនផ្ទាល់។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ រហូតមកដល់ពេលនេះ Gamuda Land មិនទាន់មានវិធានការដោះស្រាយដូចមានចែងក្នុងសេចក្តីសម្រេចពិន័យនោះទេ។

Gamuda Land គឺជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យរបស់ក្រុមហ៊ុន Gamuda Berhad ដែលជាក្រុមសំណង់ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឈានមុខគេរបស់ប្រទេសម៉ាឡេស៊ី។ ចូលទីផ្សារវៀតណាមតាំងពីឆ្នាំ 2007 មក Gamuda Land បច្ចុប្បន្នកំពុងវិនិយោគនៅតំបន់ទីក្រុងចំនួនពីរគឺ ទីក្រុង Gamuda ដែលមានផ្ទៃដី 274 ហិកតា នៅស្រុក Hoang Mai ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុង Celadon ដែលមានផ្ទៃដី 82 ហិកតានៅស្រុក Tan Phu ទីក្រុងហូជីមិញ និងគម្រោងមួយចំនួនទៀត។
Celadon City ជាគម្រោងសាងសង់លើផ្ទៃដី ៨២ ហិកតា ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបរហូតដល់ ១ ពាន់លានដុល្លារ។ បច្ចុប្បន្ននេះ តំបន់ទីក្រុងនេះបាននិងកំពុងអនុវត្តផ្នែករងជាច្រើនរួមមានៈ Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery និង The Glen (Condo Villa)។

ប្រភព