ទីផ្សារអចលនៈទ្រព្យរបស់ Bac Giang កំពុងតែហក់ឡើងដោយសារការរៀបចំផែនការតំបន់ភាគឦសាននៃទីក្រុងហាណូយ។

ខេត្តបាក់យ៉ាង គឺជាផ្នែកមួយដ៏សំខាន់នៃទេសភាពសេដ្ឋកិច្ចភាគឦសាននៃតំបន់រាជធានី ដោយដើរតួនាទីតភ្ជាប់រវាងទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហៃផុង ជាមួយនឹងព្រំដែនឡាងសើន និងជាមជ្ឈមណ្ឌលសំខាន់នៅក្នុងតំបន់ដីសណ្តទន្លេក្រហម ដែលតភ្ជាប់ជាមួយខេត្តភាគឦសាន។ ជាពិសេស ទីក្រុងបាក់យ៉ាង ដែលគ្រោងនឹងក្លាយជាតំបន់ទីក្រុងថ្នាក់ទី I នៅឆ្នាំ ២០៣០ នឹងបង្កើតភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាខាងសេដ្ឋកិច្ច-សង្គមជាច្រើនសម្រាប់តំបន់នេះ រួមទាំងវិស័យអចលនទ្រព្យផងដែរ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ខេត្តបាក់យ៉ាង «រីកចម្រើន» ដោយសារការរៀបចំផែនការនៃតំបន់ភាគឦសាននៃទីក្រុងហាណូយ។

ខេត្តបាក់យ៉ាង គឺជាផ្នែកមួយដ៏សំខាន់នៃទេសភាព សេដ្ឋកិច្ច ភាគឦសាននៃតំបន់រាជធានី ដោយដើរតួនាទីតភ្ជាប់រវាងទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហៃផុង ជាមួយនឹងព្រំដែនឡាងសើន និងជាមជ្ឈមណ្ឌលសំខាន់នៅក្នុងតំបន់ដីសណ្តទន្លេក្រហម ដែលតភ្ជាប់ជាមួយខេត្តភាគឦសាន។ ជាពិសេស ទីក្រុងបាក់យ៉ាង ដែលគ្រោងនឹងក្លាយជាតំបន់ទីក្រុងថ្នាក់ទី I នៅឆ្នាំ ២០៣០ នឹងបង្កើតភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាខាងសេដ្ឋកិច្ច-សង្គមជាច្រើនសម្រាប់តំបន់នេះ រួមទាំងវិស័យអចលនទ្រព្យផងដែរ។

កម្លាំងចលកររបស់ខេត្តបាក់យ៉ាងបានមកពីការរៀបចំផែនការរបស់ខ្លួន។

គណៈកម្មាធិការបក្សខេត្តបាក់យ៉ាងទើបតែបានចេញផែនការមួយស្តីពីការអនុវត្តផែនការទីក្រុង ការសាងសង់ ការគ្រប់គ្រង និងការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាពនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមរហូតដល់ឆ្នាំ ២០៣០ ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ ២០៤៥។ ដូច្នេះ ខេត្តបាក់យ៉ាងត្រូវបានកំណត់ថាជាតំបន់ទីក្រុងកណ្តាលនៅភាគឦសាននៃតំបន់រដ្ឋធានីហាណូយ ជាច្រកទ្វារសម្រាប់ការនាំចូល និងនាំចេញ និងជាចំណុចឆ្លងកាត់សម្រាប់ទំនិញរវាង ទីក្រុងហាណូយ និងខេត្តដីសណ្តទន្លេក្រហម ជាមួយនឹងច្រកព្រំដែនអន្តរជាតិហូវងី (ឡាងសឺន) និងជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងពាណិជ្ជកម្មដ៏សំខាន់សម្រាប់តំបន់នេះ ដែលមានខេត្តកណ្តាលភាគខាងជើង និងតំបន់ភ្នំ។

យោងតាមសេចក្តីព្រាងផែនការ ទីក្រុងបាក់យ៉ាងនឹងក្លាយជាតំបន់ទីក្រុងប្រភេទទី ១ (ទីក្រុងដែលស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់ខេត្តដោយផ្ទាល់) ជាមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាល នយោបាយ សេដ្ឋកិច្ច វប្បធម៌ សង្គម និងវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យារបស់ខេត្តបាក់យ៉ាង។

ខេត្តបាក់យ៉ាងមានលក្ខខណ្ឌអំណោយផលជាច្រើនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍទីក្រុងនាពេលអនាគត រួមទាំងទីតាំងរបស់វានៅលើផ្លូវល្បឿនលឿនហាណូយ-ឡាងសើន ប្រវែង ១១០ គីឡូម៉ែត្រ។ នេះគឺជាផ្លូវដ៏សំខាន់មួយសម្រាប់ដឹកជញ្ជូនទំនិញពីតំបន់ឧស្សាហកម្មនៅបាក់យ៉ាងទៅកាន់ខេត្តដទៃទៀតនៅក្នុងតំបន់ដីសណ្តទន្លេក្រហម ក៏ដូចជាសម្រាប់ការនាំចូល និងនាំចេញផលិតផលកសិកម្មទៅកាន់ប្រទេសចិនតាមរយៈច្រកទ្វារព្រំដែនហូវងី។

នាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ ផ្លូវល្បឿនលឿនច្រកទ្វារព្រំដែនហូវងី - ជីឡាង (ឡាងសើន) ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបចំនួន ១១,០២៤ ពាន់លានដុង នឹងត្រូវអនុវត្ត និងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ ២០២៦។ នៅពេលសាងសង់រួច ផ្លូវល្បឿនលឿនហាណូយ - ហូវងី ទាំងមូលនឹងត្រូវបានតភ្ជាប់ ដែលជំរុញពាណិជ្ជកម្ម។ ខេត្តបាក់យ៉ាងក៏នឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីផ្លូវនេះផងដែរ។

លើសពីនេះ ផ្លូវជាច្រើននៅខេត្តបាក់យ៉ាងត្រូវបានបញ្ចប់ការសាងសង់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ ដូចជាផ្នែកដែលតភ្ជាប់ស្ពានអាកាសទន្លេកូវ (ស្ពានសួនកាំ ស្រុកហៀបហ័រ ខេត្តបាក់យ៉ាង) ទៅកាន់ផ្លូវប្រសព្វបាក់ភូ នៃផ្លូវជាតិលេខ ៣ ថ្មី ហាណូយ-ថៃង្វៀន និងការបញ្ចប់ការសាងសង់ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ ៤ ឆ្លងកាត់ខេត្ត។ ផ្នែកផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ ៥ ដែលតភ្ជាប់ទៅផ្លូវល្បឿនលឿនហាណូយ-ថៃង្វៀន ក៏កំពុងត្រូវបានបញ្ចប់ការសាងសង់ផងដែរ។

ទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្ររបស់ខេត្តបាក់យ៉ាង គឺជាកត្តាសំខាន់ក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគក្នុងស្រុក និងបរទេស។

ដោយសារទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្ររបស់ខ្លួននៅក្នុងតំបន់ឦសាន ខេត្តបាក់យ៉ាងបានក្លាយជាតំបន់ឈានមុខគេនៅក្នុងតំបន់ភាគខាងជើងកណ្តាល និងតំបន់ភ្នំក្នុងការទាក់ទាញដើមទុន FDI និងជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទី 11 ទូទាំងប្រទេស។ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ខេត្តបាក់យ៉ាងបានទាក់ទាញដើមទុនវិនិយោគដែលបានបំលែងជាង 2.23 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។ គុណភាពនៃគម្រោងដែលទាក់ទាញថ្មីកំពុងមានភាពប្រសើរឡើងឥតឈប់ឈរ ដោយមានគម្រោងជាច្រើនដែលមានទំហំគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ តួលេខទាំងនេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីទំនុកចិត្តរបស់វិនិយោគិនក្នុងស្រុក និងបរទេសលើបរិយាកាសវិនិយោគដ៏ជោគជ័យរបស់ខេត្ត ដោយដាក់ខេត្តបាក់យ៉ាងជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទី 4 ទូទាំងប្រទេសនៅក្នុងសន្ទស្សន៍ប្រកួតប្រជែងរបស់ខេត្ត បន្ទាប់ពីខេត្តក្វាងនិញ ខេត្តឡុងអាន និងទីក្រុងហៃផុង។

សក្តានុពលសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យនៅខេត្តបាក់យ៉ាង

ការអភិវឌ្ឍតំបន់ឧស្សាហកម្មនៅខេត្តបាក់យ៉ាងនឹងនាំឱ្យមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានយ៉ាងច្រើនសម្រាប់អ្នកជំនាញ និងបុគ្គលិកកម្រិតខ្ពស់។ បច្ចុប្បន្ននេះ មានអ្នកជំនាញបរទេសប្រមាណ ១០.០០០ នាក់កំពុងធ្វើការនៅក្នុងខេត្ត។ នេះបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យក្នុងការអភិវឌ្ឍគម្រោងកម្រិតខ្ពស់ និងបញ្ចប់តំបន់ទីក្រុង។ ផលិតផលអចលនទ្រព្យទាំងនេះមិនត្រឹមតែបង្កើតការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីដើម្បីបំពេញតម្រូវការអភិវឌ្ឍន៍របស់ខេត្តប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងរួមចំណែកដល់ការផ្លាស់ប្តូរទេសភាពក្នុងស្រុកផងដែរ។

ចំណុចខ្លាំងមួយទៀតរបស់ខេត្តនេះគឺសក្តានុពលដ៏សំខាន់របស់ខ្លួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យ។ តម្លៃអចលនទ្រព្យរបស់ខេត្តបាក់យ៉ាងទាបជាងតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយ និងខេត្តបាក់និញ ដែលនៅជិតខាង។ នេះផ្តល់នូវមូលដ្ឋានគ្រឹះដ៏រឹងមាំមួយសម្រាប់ទាក់ទាញអាជីវកម្មធំៗឱ្យមកវិនិយោគលើការអភិវឌ្ឍ។

ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យឈានមុខគេមួយនៅខេត្តបាក់យ៉ាងគឺ BV Land ដែលជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងអាជីពដែលមានបទពិសោធន៍យ៉ាងទូលំទូលាយក្នុងការអនុវត្តគម្រោងនានានៅក្នុងទីផ្សារ។ នេះគឺជាឈ្មោះនៅពីក្រោយគម្រោងលំដាប់ខ្ពស់ជាបន្តបន្ទាប់ដូចជា Rivera Park Hanoi; តំបន់ទីក្រុង Bach Viet Lake Garden; អគារផ្ទះល្វែងប្រណីត BV Diamond Hill នៅខេត្តបាក់យ៉ាង; តំបន់ទីក្រុង Bavella Lac Ngan នៅខេត្តភូថូ…

ក្រុមហ៊ុន BV Land កំពុងអភិវឌ្ឍតំបន់ទីក្រុងទំនើបមួយនៅខេត្តបាក់យ៉ាង ដែលមានផ្ទៃដីទំហំ 12.5 ហិកតា និងមានគ្រឿងបរិក្ខារលំដាប់ខ្ពស់ចំនួន 68 ឈុត។ គម្រោងនេះមានទីតាំងនៅក្នុងសង្កាត់ឌិញឃឺ ក្រុងបាក់យ៉ាង ដែលមានទីតាំងល្អនៅច្រកទ្វារឦសាននៃទីក្រុង ដែលជាតំបន់ដែលគ្រោងនឹងអភិវឌ្ឍទៅជាស្មុគស្មាញទីក្រុងថ្មីដែលមានមុខងារច្រើនយ៉ាង និងជាមជ្ឈមណ្ឌល។

គម្រោង​នេះ​ត្រូវ​បាន​អភិវឌ្ឍ​ដោយ​ក្រុមហ៊ុន BV Land នៅ​ច្រក​ទ្វារ​ឦសាន​នៃ​ខេត្ត Bac Giang ហើយ​វា​គឺជា​ចំណុច​ភ្លឺស្វាង​សម្រាប់​ការ​វិនិយោគ​នៅ​ឆមាស​ទី​មួយ​នៃ​ឆ្នាំ 2025។

គម្រោងនេះសន្យាថានឹងបង្កើតជំហរឈានមុខគេ ដោយបើកឱកាសវិនិយោគ និងរំពឹងទុកផែនការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង។ តំបន់ទីក្រុងទាន់សម័យ និងថ្នាក់ខ្ពស់នឹងលេចចេញជារូបរាង ដែលនាំមកនូវតម្លៃពិសេសដល់ទីក្រុងបាក់យ៉ាង និងខេត្តបាក់យ៉ាងជាទូទៅ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-bac-giang-cat-canh-nho-quy-hoach-vung-dong-bac-thu-do-d245089.html