ក្រុមហ៊ុនផលិតថ្មីចំនួន 62% បានជ្រើសរើសជួលទីតាំងរោងចក្រនៅឆ្នាំ 2025 ដែលជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2018 ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីភាពរស់រវើកនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅឆ្នាំនេះ។
យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុន Savills Vietnam ដែលមានចំណងជើងថា "ការផ្តោតលើអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មឆ្នាំ ២០២៥៖ ការផ្លាស់ប្តូរឆ្ពោះទៅរកការរីកចម្រើន" ដែលបានចេញផ្សាយនៅថ្ងៃទី១០ ខែធ្នូ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មរបស់ប្រទេសវៀតណាមក្នុងឆ្នាំ ២០២៥ នឹងឃើញមានការកើនឡើងនៃសកម្មភាពនៅក្នុងផ្នែកជួលរោងចក្រ និងឃ្លាំងដែលសាងសង់រួចជាស្រេច (RBF) ដែលជំរុញដោយតម្រូវការកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់សម្រាប់ការពង្រីកផលិតកម្ម ការផ្លាស់ប្តូរខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ និងកំណើនពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក។
តម្រូវការសម្រាប់កន្លែងរោងចក្របានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។
នៅពាក់កណ្តាលទីពីរនៃឆ្នាំ ២០២៥ ផ្ទៃដីសរុបនៃរោងចក្រ និងឃ្លាំងដែលសាងសង់រួចជាស្រេច (RBF & RBW) នៅក្នុងតំបន់ សេដ្ឋកិច្ច សំខាន់ភាគខាងត្បូងនឹងឈានដល់ ១១,៦ លានម៉ែត្រការ៉េ ជាមួយនឹងអត្រាកាន់កាប់ ៩២% ដែលជាការកើនឡើង ៨០% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ ២០២៤។ តម្លៃជួលជាមធ្យមនឹងឡើងដល់ ៤,៤ ដុល្លារអាមេរិក/ម៉ែត្រការ៉េ/ខែ ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីការទាក់ទាញយ៉ាងខ្លាំងពីវិនិយោគិន និងអាជីវកម្មដែលកំពុងពង្រីកផលិតកម្មនៅក្នុងវិស័យអេឡិចត្រូនិច គ្រឿងបន្លាស់ ភស្តុភារកម្ម និងពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក។
អចលនទ្រព្យនៅក្នុងអតីតតំបន់ប៊ិញយឿង និងដុងណៃ បានកត់ត្រាអត្រាកាន់កាប់ខ្ពស់បំផុតជាមួយនឹងការផ្គត់ផ្គង់មានកំណត់ ខណៈដែលតំបន់នៅក្នុងអតីតតំបន់ ឡុងអាន និងបារៀ - វុងតាវ បានលេចចេញជារូបរាងជាមួយនឹងដីឡូត៍អភិវឌ្ឍន៍ថ្មីៗជាច្រើន ជាពិសេសគម្រោងបៃតង និងគម្រោងដែលរួមបញ្ចូលបច្ចេកវិទ្យាគ្រប់គ្រងឆ្លាតវៃ។ ក្នុងចំណោមគម្រោងផលិតកម្មថ្មីចំនួន ១.១៥៦ ក្នុងឆ្នាំ ២០២៥ រហូតដល់ ៦២% គឺជាប្រតិបត្តិការដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការជួលរោងចក្រ និងឃ្លាំងដែលមានស្រាប់។
កម្លាំងចលករពីលំហូរចូល FDI និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។
ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ទៅក្នុងវិស័យផលិតកម្ម និងកែច្នៃបន្តកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដែលមានចំនួន 59% នៃដើមទុនចុះបញ្ជីថ្មីសរុបក្នុងរយៈពេល 10 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 ហើយវាគឺជាកម្លាំងចលករដ៏សំខាន់មួយនៃអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម។ ប្រទេសចិន សិង្ហបុរី និងហុងកុង គឺជាទីផ្សារឈានមុខគេទាំងបី ដែលមានចំណែក 33% 21% និង 11% រៀងៗខ្លួន។
លើសពីនេះ គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗមួយចំនួនដូចជា អាកាសយានដ្ឋានឡុងថាញ់ ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ ៣ ផ្លូវល្បឿនលឿនបៀនហ័រ - វូងតាវ និងផ្លូវល្បឿនលឿនបេនឡុក - ឡុងថាញ់ ដែលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ ២០២៦ កំពុងបើកការតភ្ជាប់ក្នុងតំបន់ដែលបង្កើនប្រសិទ្ធភាពការដឹកជញ្ជូនទំនិញ និងភស្តុភារ។
អគាររោងចក្រផលិតជាមុននៅសួនឧស្សាហកម្មឡុងហូវ ខេត្ត តៃនិញ ។
យោងតាមលោក Neil McGregor អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Savills Vietnam នេះគឺជាគុណសម្បត្តិដ៏សំខាន់មួយដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យតំបន់អាគ្នេយ៍បន្តនាំមុខគេក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគ និងក្លាយជាចំណុចកណ្តាលនៃការអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មក្នុងរយៈពេល 2025-2030។
ចំណុចគួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយទៀតគឺនិន្នាការឆ្ពោះទៅរកការអភិវឌ្ឍឧទ្យានឧស្សាហកម្មបៃតង រោងចក្រដែលមានវិញ្ញាបនបត្រ LEED និងការអនុវត្តបច្ចេកវិទ្យាគ្រប់គ្រងថាមពល។ គម្រោងធម្មតាដែលទទួលស្គាល់ដោយ Savills រួមមាន VSIP III (ពីមុនគឺ Binh Duong) Prodezi Eco-IP (ពីមុនគឺ Long An) និង Deep C (Hai Phong) ដែលទាំងអស់សុទ្ធតែមានគោលបំណងសម្រាប់គំរូឧទ្យានឧស្សាហកម្មអេកូ ដោយប្រើប្រាស់ថាមពលព្រះអាទិត្យ ការកែច្នៃទឹកឡើងវិញ និងការរួមបញ្ចូលប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងឆ្លាតវៃ។
យោងតាមរបាយការណ៍នេះ ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ដូចជា BW Industrial, Core5, LOGOS និង KTG កំពុងពន្លឿនការអភិវឌ្ឍរោងចក្របៃតង និងឃ្លាំង ដោយមានគោលបំណងទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ LEED Gold និង Silver ដោយហេតុនេះបង្កើនភាពទាក់ទាញរបស់ពួកគេចំពោះសាជីវកម្មពហុជាតិដែលផ្តោតលើការអនុវត្ត ESG (សេដ្ឋកិច្ច និរន្តរភាព និងនិរន្តរភាព)។
អ្នកជំនាញព្យាករណ៍ថា អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនឹងបន្តជាផ្នែកដែលមានភាពស្វាហាប់បំផុតនៃទីផ្សារនៅឆ្នាំ ២០២៦ ជាពិសេសផ្នែកជួលរោងចក្រ និងឃ្លាំង។ ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃតម្រូវការពី FDI ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលធ្វើសមកាលកម្ម និន្នាការនៃផលិតកម្មបៃតង និងពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិកដែលកំពុងរីកចម្រើនកំពុងបង្កើតវដ្តកំណើនថ្មីមួយ។
របាយការណ៍នេះបានបញ្ជាក់ថា «ប្រទេសវៀតណាមកំពុងផ្លាស់ប្តូរពីគំរូខ្នាតផលិតកម្មទៅជាគំរូខ្នាតតម្លៃ ហើយផ្នែកជួលអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មគឺជាតំណភ្ជាប់ដ៏សំខាន់មួយដែលជួយអាជីវកម្មនានាឲ្យសម្រេចបាននូវការផ្លាស់ប្តូរនេះ»។
ប្រភព៖ https://vtv.vn/bat-dong-san-cong-nghiep-cho-thue-dat-muc-cao-nhat-trong-7-nam-100251210215854153.htm
Kommentar (0)