ជ្រើសរើសសមាជិកបន្ថែមដល់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល បង្កើនដើមទុនបន្ថែមចំនួន 500 ពាន់លានដុង

កិច្ចប្រជុំភាគទុនិក CKG៖ ជ្រើសរើសសមាជិកបន្ថែមទៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ដោយរៃអង្គាសប្រាក់បន្ថែមចំនួន ៥០០ ពាន់លានដុង។

សំណើទាំងអស់ដែលបានដាក់ជូនកិច្ចប្រជុំទូទៅរបស់ CKG ត្រូវបានអនុម័ត ជាពិសេសខ្លឹមសារទាក់ទងនឹងការបណ្តេញចេញ និងការបោះឆ្នោតជ្រើសរើសសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបន្ថែមចំនួន ៤ រូប និងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលត្រួតពិនិត្យចំនួន ១ រូប សម្រាប់អាណត្តិ ២០២១-២០២៦។

កិច្ចប្រជុំប្រចាំឆ្នាំ ២០២៤ របស់ភាគទុនិក នៃក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់វិនិយោគសំណង់ Kien Giang (លេខកូដភាគហ៊ុន CKG) ដែលបានធ្វើឡើងនៅរសៀលថ្ងៃទី ១ ខែមិថុនា នៅ Kien Giang ត្រូវបានបញ្ចប់ដោយជោគជ័យក្នុងការប៉ុនប៉ងលើកដំបូង ដែលផ្ទុយស្រឡះពីបរិយាកាសនៃកិច្ចប្រជុំប្រចាំឆ្នាំ ២០២៣ ដែលត្រូវធ្វើជាលើកទីពីរ ដោយសំណើភាគច្រើនមិនត្រូវបានអនុម័ត។

នេះបង្ហាញពីកម្រិតខ្ពស់នៃការឯកភាពគ្នាក្នុងចំណោមក្រុមភាគទុនិកនៅក្នុងក្រុមហ៊ុន។

នៅឆ្នាំ ២០២៤ ក្រុមហ៊ុន CKG មានគោលដៅរកប្រាក់ចំណូលចំនួន ១,២២០ ពាន់លានដុង ដែលជាការកើនឡើងបន្តិចបន្តួច ០,៣% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ ២០២៣ ដោយ ៩៥% រួមចំណែកដោយវិស័យអចលនទ្រព្យ និង ៥% ដោយប្រាក់ចំណូលផ្សេងទៀត។ ប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធគោលដៅគឺ ១៤២ ពាន់លានដុង ដែលក៏ស្មើនឹង ៩៦% នៃលទ្ធផលឆ្នាំមុនផងដែរ ដោយសារតែអត្រាប្រាក់ចំណេញទាបនៃលំនៅដ្ឋានសង្គម ដែលមានចំនួន ៦០% នៃប្រាក់ចំណូលសរុបនៅឆ្នាំ ២០២៤។

ក្រុមហ៊ុន CKG ព្យាករថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងនៅតែមានភាពយឺតយ៉ាវ ដូច្នេះដើម្បីសម្អាតស្តុក ប្រមូលដើមទុន និងកាត់បន្ថយថ្លៃថែទាំ និងធានា ក្រុមហ៊ុនមានគម្រោងអនុវត្តកម្មវិធីផ្សព្វផ្សាយជាមួយនឹងការបញ្ចុះតម្លៃ។ ដូច្នេះ អត្រាប្រាក់ចំណេញសម្រាប់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មត្រូវបានគេព្យាករថានឹងថយចុះបើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

នៅឆ្នាំ ២០២៤ ក្រុមហ៊ុន CKG បានផ្តោតលើការពន្លឿន និងបញ្ចប់នីតិវិធីផ្លូវច្បាប់ទាក់ទងនឹងការវិនិយោគ និងដីធ្លី ដើម្បីចាប់ផ្តើមគម្រោងដែលបំពេញតាមតម្រូវការលក់ឱ្យបានឆាប់រហ័ស។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុនបានសម្របសម្រួលជាមួយអាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីឈូសឆាយដីសម្រាប់សាងសង់ និងលក់គម្រោងនានានៅឆ្នាំ ២០២៤ ដោយមានគោលបំណងធានាការផ្គត់ផ្គង់ស្ថិរភាពសម្រាប់ឆ្នាំបន្តបន្ទាប់ ស្របតាមផែនការអភិវឌ្ឍន៍របស់ក្រុមហ៊ុន។

បន្តលើកកម្ពស់ផ្នែកលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកមានចំណូលទាប ដើម្បីបង្កើតប្រាក់ចំណូល និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលសម្រាប់អាជីវកម្មក្នុងរយៈពេលបច្ចុប្បន្ន។ ចាប់ផ្តើមគម្រោងសក្តានុពលថ្មីៗជាច្រើន ដើម្បីបង្កើតផលិតផលជាច្រើន។

ឆ្លើយតបទៅនឹងភាគទុនិកទាក់ទងនឹង វឌ្ឍនភាពផ្នែកច្បាប់នៃគម្រោងរបស់ក្រុមហ៊ុន លោកស្រី Pham Thi Nhu Phuong អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន បានថ្លែងថា ដោយសារតែ សំណើសុំលក់ភាគហ៊ុនឯកជនទៅកាន់វិនិយោគិនមូលបត្រអាជីពមិនត្រូវបានអនុម័តកាលពីឆ្នាំមុន ក្រុមហ៊ុនកំពុងប្រឈមមុខនឹងការខ្វះខាតដើមទុនប្រមាណ 221 ពាន់លានដុង។ ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការនេះ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល និងក្រុមប្រឹក្សាភិបាលប្រតិបត្តិរបស់ CKG បានយល់ព្រមផ្លាស់ប្តូរមូលនិធិដីស្អាតរបស់ក្រុមហ៊ុនទៅជាទ្រព្យសកម្មដីដ៏មានតម្លៃ។ នេះមានន័យថា បន្ថែមពីលើដីស្អាត ក្រុមហ៊ុននឹងបំពេញឯកសារផ្លូវច្បាប់ទាំងអស់ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃបែងចែកដី ដូច្នេះនៅពេលដែលទីផ្សារងើបឡើងវិញ ក្រុមហ៊ុននឹងត្រៀមខ្លួនលក់ដី ដោយបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ ប្រាក់ចំណូល និងប្រាក់ចំណេញ។  

នៅឆ្នាំ ២០២៣ ក្រុមហ៊ុន CKG ក៏បានអនុវត្តសកម្មភាពគួរឱ្យកត់សម្គាល់ផ្សេងទៀតមួយចំនួនដូចខាងក្រោម៖ ការបើកការិយាល័យតំណាងក្រុមហ៊ុន CIC នៅកោះភូកុក។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុនបានចាប់ផ្តើមសាងសង់គម្រោងវីឡាប្រណីត Rivera Villas Phu Quoc នៅក្នុងទីប្រជុំជនឌឿងដុង ក្រុងភូកុក និងសម្ពោធអគារ CIC ដែលបម្រើជាទីស្នាក់ការកណ្តាលរបស់ក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់ខ្លួន។

ទាក់ទងនឹងការអនុវត្តគម្រោងនៅឆ្នាំ ២០២៣ នីតិវិធីមួយចំនួនសម្រាប់ការបែងចែកដីធ្លី និងការបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានបញ្ចប់សម្រាប់គម្រោងដូចជាគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាននៅលើផ្លូវលេខ ២ ក្នុងសង្កាត់វិញក្វាង។

ទាក់ទងនឹងការអនុវត្តការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការសាងសង់លំនៅដ្ឋានក្នុងគម្រោងនានា៖ ពន្លឿនវឌ្ឍនភាពសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងស្តារឡើងវិញភាគពាយ័ព្យ (៧.០៤ ហិកតា)។ គម្រោងវីឡាលំដាប់ខ្ពស់ Phu Quoc Riverside Villas (៥.៧៦ ហិកតា) និងដីឡូត៍ដែលទើបបែងចែកថ្មីនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Nam An Hoa និង An Binh (ទីក្រុង Rach Gia)។

លោកស្រី ភឿង បានមានប្រសាសន៍ថា គម្រោងសំខាន់ៗរបស់ CKG នៅឆ្នាំនេះ បន្ថែមពីលើគម្រោងដែលកំពុងដំណើរការ មានគោលបំណងដាក់ឱ្យដំណើរការនៅឆ្នាំ ២០២៤ នូវគម្រោងដែលបានបំពេញនីតិវិធីរៀបចំវិនិយោគជាមូលដ្ឋាន។ នៅក្នុងទីក្រុងរ៉ាចយ៉ា គម្រោងទាំងនេះរួមមាន គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានទីផ្សារកសិកម្ម និងអាហារសមុទ្រកណ្តាលរ៉ាចយ៉ា គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានផ្លូវលេខ ២ សង្កាត់វិញក្វាង (ប្រហែល ១០ ហិកតា) និងគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានបាក់វិញក្វាង ក្នុងសង្កាត់វិញក្វាង (ដំណាក់កាលទី ១ និងទី ២)។ គម្រោងទាំងនេះកំពុងត្រូវបានវាយតម្លៃ ហើយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងត្រូវបង់នៅត្រីមាសទី ៣ ឆ្នាំ ២០២៤។

នៅទីក្រុងភូគុក ក្រុមហ៊ុននៅតែបន្តលក់គម្រោងវីឡាលំដាប់ខ្ពស់ Phu Quoc Riverside Villas (ឈ្មោះពាណិជ្ជកម្ម Rivera Villas) ហើយក៏កំពុងដាក់ឱ្យដំណើរការគម្រោងវីឡាលំដាប់ខ្ពស់ Bung Goi នៅក្នុងឃុំកួឌឿង ក្រុងភូគុកផងដែរ។

នៅក្នុងទីផ្សារទាំងពីរ គម្រោងសំខាន់ៗរបស់ក្រុមហ៊ុនបានត្រៀមរួចរាល់សម្រាប់ការចាប់ផ្តើមអាជីវកម្ម។

ចេញឱ្យភាគទុនិកដែលមានស្រាប់ ក្នុងសមាមាត្រ 2:1

ក្រុមហ៊ុន CKG បានដាក់សំណើមួយដើម្បីលុបចោលការចេញភាគហ៊ុនជាង ១៣,៤ លានហ៊ុនតាមរយៈការដាក់លក់ឯកជនទៅកាន់វិនិយោគិនមូលបត្រអាជីព ដោយសារផែនការចេញភាគហ៊ុននេះបានបន្តអស់រយៈពេលបីឆ្នាំមកហើយ ហើយលែងស័ក្តិសមសម្រាប់តម្រូវការមូលធននៃប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មរបស់ខ្លួនក្នុងអំឡុងពេលឆ្នាំ ២០២៣-២០២៥។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ CKG ក៏បានដាក់សំណើមួយដើម្បីចេញភាគហ៊ុនជាភាគលាភក្នុងអត្រា 20%។ លើសពីនេះ CKG មានគម្រោងចេញភាគហ៊ុនទៅឱ្យភាគទុនិកដែលមានស្រាប់ក្នុងអត្រា 50% ជាមួយនឹងតម្លៃចេញ 10,500 ដុងក្នុងមួយហ៊ុន ដោយហេតុនេះអាចរៃអង្គាសប្រាក់បានជាង 500 ពាន់លានដុង។

តាមរយៈការចេញមូលបត្រពីរជុំ ដើមទុនចុះបញ្ជីបានកើនឡើងដល់ ១,៦១៣ ពាន់លានដុង។

ដើមទុនដែលបានមកពីការចេញលក់ទៅឱ្យភាគទុនិកដែលមានស្រាប់ សរុបជាង ៥០០ ពាន់លានដុង នឹងត្រូវប្រើប្រាស់ដើម្បីចំណាយប្រាក់ចំនួន ៣៥០ ពាន់លានដុង ដើម្បីសងបំណុលដែលមានកាលកំណត់មួយផ្នែក ហើយនៅសល់នឹងត្រូវប្រើប្រាស់ដើម្បីដោះស្រាយបំណុលរយៈពេលខ្លី និងបន្ថែមដើមទុនបង្វិល។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន CKG ការរៃអង្គាសប្រាក់នឹងជួយក្រុមហ៊ុនឱ្យទទួលបានមូលនិធិសមស្របសម្រាប់គម្រោងដែលកំពុងដំណើរការ និងនាពេលអនាគត ខណៈពេលដែលក៏ធានាបាននូវដើមទុនបង្វិលសម្រាប់អាជីវកម្មក្នុងអំឡុងពេលដ៏លំបាកបច្ចុប្បន្នសម្រាប់ការទទួលបានឥណទានផងដែរ។

យោងតាមលោកស្រី ភួង បន្ទាប់ពីបង់ប្រាក់សម្រាប់របស់របរខាងលើ ក្រុមហ៊ុននឹងប្រើប្រាស់ធនធានផ្សេងទៀតដើម្បីបែងចែកការវិនិយោគទៅឱ្យគម្រោងដែលមានសក្តានុពល ដោយហេតុនេះបង្កើតប្រាក់ចំណូល ប្រាក់ចំណេញ និងអាចបង់ភាគលាភដោយមិនប៉ះពាល់ដល់សមាមាត្រហិរញ្ញវត្ថុ និងប្រាក់ចំណេញរបស់ក្រុមហ៊ុន។

ដែនកំណត់នៃភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិរបស់ជនបរទេសនឹងត្រូវបានកើនឡើងដល់ ៤៩%។

វិនិយោគិន​បាន​សួរ​ថា​តើ​ក្រុមហ៊ុន​នេះ​មាន​វិនិយោគិន​បរទេស​ណា​ម្នាក់​ចាប់អារម្មណ៍​លើ​វា​ដែរ​ឬ​ទេ និង​ថា​តើ​វិនិយោគិន​ណា​ម្នាក់​នឹង​វិនិយោគ​ដើមទុន​ក្នុង​ក្រុមហ៊ុន​នេះ​ដែរ​ឬ​ទេ។

លោកស្រី ភឿង បានថ្លែងថា នៅក្នុងសំណើលេខ ៤ មានខ្លឹមសារទាក់ទងនឹងការធ្វើវិសោធនកម្ម និងការបន្ថែមទៅលើខ្សែអាជីវកម្ម។ បច្ចុប្បន្ននេះ ដែនកំណត់នៃភាពជាម្ចាស់ភាគហ៊ុនបរទេសរបស់ CKG គឺ ០% ហើយដូច្នេះ ក្រុមហ៊ុនកំពុងស្នើសុំប្រគល់ខ្សែអាជីវកម្មដែលស្ថិតនៅក្រោមបទប្បញ្ញត្តិដែលរឹតត្បិតភាពជាម្ចាស់ភាគហ៊ុន របស់វិនិយោគិនបរទេស ។ នេះគឺជាជំហានមួយសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនក្នុងការបង្កើនដែនកំណត់នៃភាពជាម្ចាស់ភាគហ៊ុនបរទេសដល់ ៤៩% ដោយហេតុនេះបើកផ្លូវសម្រាប់កិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយ វិនិយោគិនបរទេស ស្របតាមទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍របស់ក្រុមហ៊ុន។

ថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុនបានស្វាគមន៍គណៈប្រតិភូវិនិយោគិនបរទេសជាច្រើនមកទស្សនា និងស្វែងយល់អំពីយុទ្ធសាស្ត្រ និងប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុន ប៉ុន្តែមិនទាន់មានកិច្ចព្រមព្រៀងជាក់លាក់ណាមួយត្រូវបានឈានដល់នៅឡើយទេ ដោយសារតែដែនកំណត់នៃភាពជាម្ចាស់ភាគហ៊ុនបរទេសមិនទាន់ត្រូវបានបើក។ ក្រុមហ៊ុននឹងជូនដំណឹងដល់ភាគទុនិក ប្រសិនបើ វិនិយោគិនបរទេសត្រូវបានធានា។

ក្នុង​ឱកាស​ចែករំលែក​ព័ត៌មាន​បន្ថែម​នៅ​ក្នុង​កិច្ចប្រជុំ​ទូទៅ លោក Tran Tho Thang ប្រធាន​ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល​នៃ CKG បាន​មាន​ប្រសាសន៍​ថា៖   យោងតាមសេចក្តីថ្លែងការណ៍នេះ ឥឡូវនេះក្រុមហ៊ុនបានធ្វើឱ្យការគ្រប់គ្រងបុគ្គលិករបស់ខ្លួនមានភាពប្រសើរឡើង ហើយសង្ឃឹមថានឹងបន្តប្រតិបត្តិការរបស់ខ្លួន។   អាជីវកម្មនឹងទទួលបានការគាំទ្រកាន់តែច្រើន។

ក្នុងអំឡុងឆ្នាំ ២០១៩-២០២០ ទីផ្សារបានប្រឈមមុខនឹងការលំបាកដោយសារតែជំងឺកូវីដ-១៩ ហើយរយៈពេលចាប់ពីឆ្នាំ ២០២១ ដល់បច្ចុប្បន្ននៅតែបន្តជួបប្រទះបញ្ហាប្រឈម ជាពិសេសទាក់ទងនឹងការប្រើប្រាស់ដើមទុនដោយអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ អាជីវកម្មជាច្រើនត្រូវពិចារណាដោយប្រុងប្រយ័ត្នលើការវិនិយោគរបស់ពួកគេលើគម្រោងនានា។ ឧទាហរណ៍ CKG បានជ្រើសរើសផ្តោតលើគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលបំពេញតម្រូវការពិតរបស់ប្រជាជន។

យោងតាមច្បាប់ថ្មីទាំងបី ទិសដៅប្រតិបត្តិការរបស់ក្រុមហ៊ុនគឺសមស្របទាំងស្រុង។ ដូច្នេះ ក្រុមហ៊ុននឹងបន្តធ្វើការស្រាវជ្រាវទីផ្សារយ៉ាងហ្មត់ចត់ និងជ្រើសរើសផ្នែកទីផ្សារត្រឹមត្រូវ ដើម្បីធានាបាននូវការលក់ប្រកបដោយជោគជ័យ។ ឧទាហរណ៍ ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមមិនមែនជារឿងសាមញ្ញនោះទេ ប៉ុន្តែក្រុមហ៊ុនមានបទពិសោធន៍យ៉ាងទូលំទូលាយនៅក្នុងផ្នែកនេះ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងបង្ហាញពីភាពប្រសើរឡើងបន្តិចបន្តួច។ នៅឆ្នាំ ២០២៣-២០២៤ ក្រុមហ៊ុនមានគម្រោងផ្តោតលើគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ទោះបីជាអត្រាប្រាក់ចំណេញអាចមិនខ្ពស់ក៏ដោយ នេះនឹងបំពេញតម្រូវការក្នុងស្រុក និងត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ការងើបឡើងវិញនៃអចលនទ្រព្យ។ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបានគ្រោងទុក និងរៀបចំដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍដែលពឹងផ្អែកខ្លាំងជាងមុនចាប់ពីឆ្នាំ ២០២៤-២០២៥។

ទាក់ទងនឹងរឿងរ៉ាវរបស់វិនិយោគិនបរទេស ការចូលរួមរបស់ពួកគេនៅក្នុងក្រុមហ៊ុននឹងបន្ថែមតម្លៃ នាំមកនូវធនធានហិរញ្ញវត្ថុ និងគាំទ្រដល់ការគ្រប់គ្រងដែលប្រសើរឡើង...

កិច្ចប្រជុំទូទៅរបស់ភាគទុនិកក៏បានបន្តជាមួយនឹងការដកតំណែង និងការបោះឆ្នោតបន្ថែមសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល និងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាត្រួតពិនិត្យសម្រាប់អាណត្តិឆ្នាំ ២០២១-២០២៦ ផងដែរ។

ជាពិសេស ការងារនេះត្រូវបានធ្វើឡើងតាមរយៈការបណ្តេញសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល រួមមានលោកស្រី ង្វៀន ធីហ័រឡេ លោក ង្វៀន ឌឹកហ៊ុង លោក ង្វៀន ថាញ់ ឡាំ និងលោក ហា យីញ៉ឹម និងការបណ្តេញ សមាជិក ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលត្រួតពិនិត្យ លោកស្រី ង្វៀន ប៊ីច ងៀ។

នៅក្នុងលទ្ធផលនៃការបោះឆ្នោតជ្រើសរើសសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល បេក្ខជនទាំងបួនរូបត្រូវបានជ្រើសរើសជា សមាជិក ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល៖ លោក ឌិញ ថាញ់ តាំ, លោក ង្វៀន សួន យុង, លោក ឌិញ ថាញ់ ថាវ និងលោក ត្រឹន វ៉ាន់ វិញ។ សម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលត្រួតពិនិត្យ លោក វ៉ូ វ៉ាន់ អ៊ី ត្រូវបានជ្រើសរើស។

នៅចុងបញ្ចប់នៃសមាជ សំណើទាំងអស់ត្រូវបានអនុម័ត។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html