ករណីបន្ថែមចំនួនបីដែលរដ្ឋអាចទាមទារដីមកវិញសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច-សង្គមត្រូវបានបន្ថែម។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់​ដែល​ធ្វើ​វិសោធនកម្ម និង​បំពេញ​បន្ថែម​មាត្រា​មួយ​ចំនួន​នៃ​ច្បាប់​ភូមិបាល (រង់ចាំ​ការ​វាយតម្លៃ​ដោយ​ក្រសួងយុត្តិធម៌) បាន​បន្ថែម​ករណី​ចំនួន​បី​ដែល​រដ្ឋ​អាច​ទាមទារ​ដីធ្លី​មក​វិញ​សម្រាប់​ការ​អភិវឌ្ឍ​សេដ្ឋកិច្ច-សង្គម​ក្នុង​ផលប្រយោជន៍​ជាតិ និង​សាធារណៈ។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះស្នើឱ្យមានការធ្វើវិមជ្ឈការអំណាចទៅឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីសម្រេចលើករណីបែងចែកដីធ្លី និងជួលដីដោយមិនចាំបាច់ដាក់ដេញថ្លៃ ឬការដេញថ្លៃ។ (រូបភាពបង្ហាញ)

នៅថ្ងៃទី១៥ ខែសីហា ក្រសួងយុត្តិធម៌ បានប្រកាសអំពីសេចក្តីព្រាងច្បាប់ចុងក្រោយបង្អស់ ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ដីធ្លី ដែលទើបតែត្រូវបានដាក់ជូនក្រសួងដើម្បីពិនិត្យ។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះនៅតែរក្សាជម្រើសពីរទាក់ទងនឹងការធ្វើផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងផែនការនៅកម្រិតឃុំ។

ជម្រើសទី 1: ជំនួសផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីកម្រិតស្រុក និងផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីប្រចាំឆ្នាំកម្រិតស្រុក ជាមួយនឹងផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីកម្រិតឃុំ និងផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីកម្រិតឃុំរយៈពេលប្រាំឆ្នាំ។ ជម្រើសនេះធានានូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងឯកសណ្ឋានពីកម្រិតកណ្តាលដល់មូលដ្ឋាន និងរក្សាឧបករណ៍គ្រប់គ្រងសម្រាប់តំបន់ដែលគ្មានផែនការទីក្រុង និងជនបទដែលមានស្រាប់។

ជម្រើសទី 2: មិនមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការធ្វើផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅកម្រិតឃុំ/សង្កាត់ត្រូវបានចែងទេ។ ផ្ទុយទៅវិញ មានតែផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅកម្រិតឃុំ/សង្កាត់ប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានទាមទារឱ្យបង្កើតឡើងដោយផ្អែកលើសូចនាករផែនការកម្រិតខេត្ត ឬការធ្វើផែនការទីក្រុង/ជនបទ ដែលមានគោលបំណងកាត់បន្ថយនីតិវិធី និងលើកទឹកចិត្តដល់ការធ្វើផែនការស្របតាមច្បាប់ទីក្រុង/ជនបទ ដើម្បីកាត់បន្ថយពេលវេលាអនុវត្តគម្រោង។ ទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងស្នើឱ្យជ្រើសរើសជម្រើសទី 2។

ទាក់ទងនឹងការទិញយកដីធ្លី សំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះបានបន្ថែមករណីចំនួនបី ដែលរដ្ឋអាចទិញយកដីធ្លីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍ សេដ្ឋកិច្ច -សង្គម ក្នុងផលប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈ។

ទីមួយ គម្រោងវិនិយោគសាធារណៈបន្ទាន់ដែលបម្រើដល់ កិច្ចការនយោបាយ និងការបរទេស គម្រោងនៅក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរី មជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិ និងមជ្ឈមណ្ឌលភស្តុភារកម្ម គម្រោងប្រើប្រាស់ចម្រុះ ដែលរួមមានកន្លែងស្នាក់នៅ ទីក្រុង ទេសចរណ៍ ពាណិជ្ជកម្ម វប្បធម៌ និងកីឡា គម្រោងឧស្សាហកម្មវប្បធម៌ និងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមផ្សេងទៀត ដែលសម្រេចដោយក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត។

ទីពីរ ក្នុងករណីដែលគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច-សង្គមត្រូវបានអនុវត្តតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ប៉ុន្តែមិនអាចសម្រេចបានកិច្ចព្រមព្រៀងពេញលេញ (ជាង 75% នៃផ្ទៃដី និងជាង 75% នៃអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានព្រមព្រៀងគ្នា) រដ្ឋនឹងទាមទារយកផ្នែកដែលនៅសល់មកវិញ។

ទីបី បង្កើតមូលនិធិដីធ្លីសម្រាប់ផលិតកម្មបន្ត និងការជួលអាជីវកម្មសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ដែលត្រូវផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅដោយសារតែការបំពុលបរិស្ថាន ឬដែលដីធ្លីរបស់ពួកគេត្រូវបានទាមទារមកវិញសម្រាប់គោលបំណងការពារជាតិ សន្តិសុខ ឬការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច-សង្គម។

រដ្ឋអនុញ្ញាតឱ្យមានការទិញយកដីធ្លីមុនពេលបញ្ចប់ការផ្តល់សំណង ការគាំទ្រ ការតាំងទីលំនៅថ្មី និងការអនុម័តផែនការផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅ ក្នុងករណីពិសេសមួយចំនួន ដូចជាគម្រោងសំខាន់ៗរបស់ជាតិ ការវិនិយោគសាធារណៈបន្ទាន់ ឬនៅពេលដែលអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាង 75% យល់ព្រម ឬគម្រោងតាំងទីលំនៅថ្មីនៅនឹងកន្លែងតាមបណ្តោយផ្លូវសាងសង់សំខាន់។ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះក៏ធ្វើវិមជ្ឈការយ៉ាងច្បាស់លាស់នូវអំណាចក្នុងការសម្រេចចិត្តលើការទិញយកដីធ្លីទៅឱ្យប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងឃុំ។

អំណាចក្នុងការអនុម័តការទាមទារដីធ្លីសម្រាប់គោលបំណងការពារជាតិ និងសន្តិសុខ ត្រូវបានផ្ទេរពីនាយករដ្ឋមន្ត្រីទៅរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងការពារជាតិ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ប្រសិនបើភាគីទាំងអស់យល់ព្រម។

ទាក់ទងនឹងការបែងចែកដីធ្លី ការជួលដីធ្លី និងការអនុញ្ញាតឱ្យប្តូរការប្រើប្រាស់ដីធ្លី សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីជ្រើសរើសរវាងការបង់ប្រាក់ម្តងម្កាល ឬការបង់ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំសម្រាប់ការជួលដីធ្លី លើកលែងតែអង្គភាពសេវាសាធារណៈ (ដែលមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរ ដាក់បញ្ចាំ ឬរួមចំណែកសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាដើមទុន)។

ជាពិសេស សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះបានធ្វើវិមជ្ឈការអំណាចពីនាយករដ្ឋមន្ត្រីទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីសម្រេចលើករណីនៃការបែងចែក និងជួលដីធ្លីដោយមិនចាំបាច់ដេញថ្លៃ ឬការដេញថ្លៃ។ វាបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការបែងចែក និងជួលដីធ្លីដោយមិនចាំបាច់ដេញថ្លៃ ឬការដេញថ្លៃសម្រាប់គម្រោងទិញយកដីធ្លីដែលមិនប្រើប្រាស់ដើមទុនវិនិយោគសាធារណៈ ប៉ុន្តែបានទទួលការអនុម័តរួចហើយសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគ ឬការជ្រើសរើសវិនិយោគិន។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ វាបន្ថែមអំណាចសម្រាប់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការគ្រប់គ្រងលក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀតសម្រាប់បុគ្គលដែលចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងបន្ថែមករណីនៃការបែងចែកដីធ្លីតាមរយៈការដេញថ្លៃសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគដោយប្រើប្រាស់មូលនិធិដីធ្លីដែលគ្រប់គ្រងដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋសម្រាប់ការបង់ថ្លៃជួលដីធ្លីប្រចាំឆ្នាំ។

ការចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាប់នឹងដីធ្លី ត្រូវបានអនុវត្តក្នុងពេលដំណាលគ្នា នៅពេលដែលរដ្ឋសម្រេចចិត្តលើការប្រើប្រាស់ដីធ្លី (ការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណង ការពង្រីក ការផ្លាស់ប្តូរទម្រង់) ដើម្បីកាត់បន្ថយនីតិវិធីរដ្ឋបាល។ បទប្បញ្ញត្តិដែលថា "កិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវបានអនុញ្ញាតតែលើការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ហើយកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយដីប្រភេទផ្សេងទៀតត្រូវបានអនុញ្ញាត" ត្រូវបានលុបចោល។

អាញ ភឿង

ប្រភព៖ https://www.sggp.org.vn/bo-sung-3-truong-hop-nha-nuoc-thu-hoi-dat-de-phat-trien-kinh-te-xa-hoi-post808551.html