គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធភាគខាងត្បូងនឹងធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានភាពកក់ក្តៅ

ក្នុងសិក្ខាសាលា “អចលនទ្រព្យភាគខាងត្បូងចាប់យកឱកាសសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ” ដែលរៀបចំដោយគេហទំព័រវិនិយោគអចលនទ្រព្យ Cafeland នាព្រឹកថ្ងៃទី២០ ខែកញ្ញា នៅទីក្រុងហូជីមិញ អ្នកជំនាញបានទទួលស្គាល់ថា ជាមួយនឹងការខិតខំប្រឹងប្រែងជំរុញការវិនិយោគលើគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងគមនាគមន៍ តំបន់ភាគខាងត្បូងនឹងមានឥទ្ធិពលវិជ្ជមានលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ហើយទំនងជាទីផ្សារនេះនឹងឡើងកំដៅនៅឆ្នាំ ២០២៤។

លោកបណ្ឌិត Nguyen Tri Hieu អ្នកជំនាញផ្នែកធនាគារ និងហិរញ្ញវត្ថុ បាននិយាយថា ការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ជាបន្តបន្ទាប់នាពេលថ្មីៗនេះ មិនមែនជា "វេទមន្ត" សម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនោះទេ ព្រោះពួកគេមិនអាចខ្ចីបានទៀតទេ នៅពេលដែលតម្លៃអចលនទ្រព្យធ្លាក់ចុះ។ ខណៈពេលដែលពួកគេសុខចិត្តបង់អត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ ប្រសិនបើពួកគេទទួលបានប្រាក់កម្ចី និងទីផ្សារកាន់តែប្រសើរ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងឡើងកំដៅនៅពេលដែលការវិនិយោគសាធារណៈ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអភិវឌ្ឍន៍

លោក ហៀវ បន្ថែមថា "ប្រសិនបើការលំបាកក្នុងដើមទុន និងគម្រោងស្របច្បាប់មិនត្រូវបានដោះស្រាយទេ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទូទាំងប្រទេសនឹងនៅទ្រឹង។ ប៉ុន្តែនៅភាគខាងត្បូងមានឱកាសកាន់តែច្រើន ដោយសារអត្ថប្រយោជន៍ពីគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធធំៗ។ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងត្បូងមានភាពរសើបខ្លាំងចំពោះទីផ្សារ ជាពិសេសតម្រូវការអចលនទ្រព្យនៅទីផ្សារភាគខាងត្បូងនៅតែមានច្រើន ខ្ញុំព្យាករណ៍ថាទីផ្សារ 2 នេះនឹងឡើងកំដៅបន្តិចម្ដងៗ"។

លោក Vo Huynh Tuan Kiet ប្រធាននាយកដ្ឋានទីផ្សារលំនៅដ្ឋានរបស់ CBRE Vietnam ក៏បាននិយាយថា ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធគឺជាកត្តាដែលជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ផែនការវិនិយោគសាធារណៈរបស់រដ្ឋាភិបាលសម្រាប់តំបន់ភាគខាងត្បូងរួមមានជាច្រើនពីអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិឡុងថាញ់ ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ៣ ផ្លូវហាយវេ និងគម្រោងផ្លូវហាយវេជាច្រើនទៀតនៅតំបន់ភាគខាងលិច... ដែលនឹងជំរុញ សេដ្ឋកិច្ច ដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ផងដែរ។ ជាពិសេស តំបន់ទីក្រុង centrifugal ស្រុកជាយក្រុង និងខេត្តភាគខាងត្បូងដែលនៅជាប់នឹងទីក្រុងហូជីមិញនឹងអភិវឌ្ឍ ពីព្រោះបច្ចុប្បន្នមិនមានដីនៅសល់ច្រើនទេនៅតំបន់កណ្តាល។

បើតាមលោក គៀត គម្រោងនៅតាមបណ្តោយផ្លូវរថភ្លើងក្រោមដីទី១ បានឡើងថ្លៃខ្លាំង ដោយគម្រោងខ្លះកើនឡើងជិត ១៥០% ហើយគម្រោងជាច្រើនកើនឡើងពី ៥០% ទៅ ៧០%។ មិនបាច់និយាយទេ នាពេលអនាគត ទីក្រុងហូជីមិញនឹងអភិវឌ្ឍគម្រោងទីក្រុងដែលទាក់ទងនឹងប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូន រួមទាំងខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីផ្សេងទៀត ដែលនឹងជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

លើសពីនេះ លោក Vo Huynh Tan Kiet បាននិយាយថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានបង្ហាញពីសញ្ញាវិជ្ជមានតាមរយៈការត្រឡប់មកវិញនៃការផ្គត់ផ្គង់។ វិនិយោគិនមួយចំនួនបានប្រកាសថា គម្រោងរបស់ពួកគេមានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ បន្ធូរបន្ថយសម្ពាធផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ និងការលំបាក និងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់…

អ្នកជំនាញរំពឹងថា “ទោះបីជាទីផ្សារនៅតែប្រឈមនឹងការប្រែប្រួល និងការលំបាកជាច្រើន ដោយបណ្តាញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធត្រូវបានបណ្តាក់ទុនច្រើន ប៉ុន្តែនៅតែមានសក្តានុពលច្រើន។ ជាពិសេស ទីផ្សារនឹងអភិវឌ្ឍក្នុងទិសដៅប្រកបដោយនិរន្តរភាពជាង”។

ប្រភព: https://nld.com.vn/kinh-te/cac-du-an-ha-tang-phia-nam-se-keo-thi-truong-bat-dong-san-am-len-20230920124014353.htm